Valtakatu 2 A
28100, Keskusta, Pori
4h, k, ph, p
154 000 € (1 673,91 € / m²)
92 m²
Tätä asuntoa myy Katja Wilhola, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
Roof Satakunta | ROOF LKV Satakunta Oy
Sijainti
Asuntoesittely
PARASTA TÄSSÄ KOHTEESSA:
- putkiremontoitu yhtiö
- näyttävä koti, helppo sisustaa omaan tyyliin
- avaruutta ja valoa, ikkunat kolmeen suuntaan
- rauhallinen sijainti, silti palvelut kävelymatkan päässä
- kätevä taloyhtiönetti
- mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka
Nyt on tarjolla harvinaisen kaunis koti ja vieläpä näin loistavalla sijainnilla. Tätä kotia on lähivuosien aikana remontoitu hyvällä maulla ja tyylikkäät materiaalivalinnat sekä miellyttävät yksityiskohdat sopivat yhteen luoden harmonisen kokonaisuuden. Tässä kodissa on sitä jotain!
Erittäin tilava ja valoisa olohuone on tämän kodin sydän ja täällä on tilaa kokoontua koko perheen tai ystäväporukan voimin peli-iltoihin tai vaikka joulun viettoon. Olohuoneesta on kulku myös ilta-auringon suuntaan olevalle parvekkeelle. Keittiö on kaunis ja toimiva, työskentelytasot, säilytystilat sekä nykyaikaiset kodinkoneet tuovat iloa kokkailuun. Huomio! Pohjakuvassa on muutama virhe, mm. eteisestä wc:aan ja vaatehuoneeseen kulku on ilman lisäovea, korjattu tulossa pian.
Loistavan sijainnin ansiosta kipaiset vaivattomasti ostoksille tai nauttimaan keskustan kahviloiden ja ravintoloiden antimista, kaikki on kävelymatkan päässä!
Halutessasi voit ostaa myös autohallipaikan, niin autokin saa katon päällensä. Autohalliin pääsee ajanmaan kätevästi kauko-ohjattavan portin kautta.
Tässä kodissa on kiva nauttia tunnelmallisesta syksystä, ilman pihatöiden murheita. Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiinne!
MYYNTI, ESITTELYT SEKÄ NYKYISEN ASUNTOSI MYYNTISUUNNITELMA:
Katja Wilhola
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
Roof LKV
044 3227040
VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI?
Aikaisemmat asiakkaani ovat sanoneet PALAUTTEISSA mm. seuraavaa: inspiroiva, innostava, varmaotteinen ammattilainen, lämmin ja välittävä, pitää pään kylmänä, osaa puhutella sekä myyjää että ostajaa. Eli soita suoraan minulle, niin laitetaan asiat alulle! Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
Perustiedot
- Sijainti
- Valtakatu 2 A, 28100, Keskusta, Pori
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 1959
- Käyttöönottovuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupoista
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 154 000 €
- Myyntihinta
- 141 117,82 €
- Velkaosuus
- 12 882,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 386,40 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 220,15 € / kk (2,39 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 606,55 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Ostaja voi halutessaan myöhemmin maksaa taloyhtiölainaosuudet pois, jolloin rahoitusvastiketta ei enää tarvitse maksaa. Kysy lisää kiinteistönvälittäjältä.
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 673,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kauppa tehdään myyntihinnasta (ei velattomasta hinnasta) ja taloyhtiölainaosuudet jäävät osakkeelle. Ostaja voi valita, haluaako hän maksaa lainaosuudet yhtiölle myöhemmin kerralla ja tällöin rahoitusvastikkeita ei enää jää makseltavaksi jatkossa, vai haluaako hän maksaa kuukausittain taloyhtiölainaosuuksia rahoitusvastikkeina. Kysy lisää kiinteistönvälittäjältä! 044 3227040 / [email protected]
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2019 kokonaan kodinkoneineen.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella), liesi, erillisuuni (kiertoilma), ja astianpesukone (integroitu)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköllä), peili (valopeili), pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pyyhekuivain, on asentamatta (ostaja saa halutessaan asennuttaa)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Erittäin tilava olohuone, josta ikkunat kahteen suuntaan. Helppo kalustaa halutessaan "eri tiloja". Parvekkeelle käynti olohuoneesta, ja parveke on ilta-auringon eli lännen suuntaan.
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- näkymät kolmeen suuntaan! Valoisa asunto.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- lattiat kaunista vaaleanharmaata laminaattia koko asunnossa yhtenäisesti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porin Valtakatu 2
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Bepop
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Salli
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- toimisto 0107556270
- Tontin pinta-ala
- 2 018 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- CPE ja huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy Pori Karjarannantie 22, Pori
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, pesutupa, ja autohalli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.6.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät yhteydet mihin suuntaan tahansa.
- Paikallistiedot
- Rauhallisella paikalla, mutta aivan lähellä keskustan palveluita! Kävelymatka ostoksille, ravintoloihin ja kulttuurielämyksiin.
- Palvelut
- kauppatori noin 190 m, 3 min. kävellen Sale tori noin 300 m, 4 min. kävellen Petras cafe noin 290 m, 4 min kävellen Ravintola Andalucia noin 450 m, 6 min. kävellen Porin Teatteri noin 550 m, 8 min. kävellen Puuvilla kauppakeskus noin 700 m, 4 min. kävellen Lidl Herralahti noin 650 m, 9 min. kävellen, 4 min pyörällä, 2 min autolla
- Koulut
- keskustan koulut
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Ostajalla on mahdollisuus halutessaan ostaa myös autohalliosake.
- Taloyhtiön autopaikat
- Ostaja voi halutessaan ostaa myös autohallipaikan eri hintaan 10.000 eur velaton hinta. Autohalli osakkeet nro 487 - 488 osakekirja hoitovastike 26,25 eur / kk rahoitusvastike 12,13 eur / kk Autohallissa on osakkaiden käytettävissä autonpesu ja -huoltopaikka.
- Autohallipaikat
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Porin kaupunki [email protected] tai vaihde (02) 621 1100
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestitutkimukset on tehty asunnon keittiössä ja pesuhuoneessa 2018 - 2019 remontin yhteydessä. Ei ollut asbestia. Isännöitsijällä ei ole tätä paperia saatavilla.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 580 000 €
Tehdyt remontit
2024 Ajoportti uusittu, matalan liiketilan katon korjaus
2023 julkisivun varttilevyjen uusinta parvekelinjoissa, porraskuilujen tuuletusparvekkeiden korjaus
2019 Sadevesipystyviemärit sukitettu. Matalan osan bitumikatto uusittu
2015-2016 Ulko-ovia uusittu
2015 Käyttövesijohdot uusittu
2014 Runkoviemärit uusittu ja viemäriputket pinnoitettu
2008 Parvekkeiden kaiteet uusittu ja parvekelaatat maalattu
2004 Käyttöveden lämmönvaihdin uusittu
2002 Henkilöhissit uusittu
1996 Korkean osan vesikate uusittu
1989 Asennettu etuikkunat
Tulevat remontit
Suunnitteilla:
- ikkunoiden (asuin- ja liikehuoneistot) korjaustarpeen selvittäminen
- yleisten tilojen porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusiminen. Osin uusittu joulukuussa 2024.
- piha-alueiden kunnostus, porttikongin ja A-portaan ulkokäytävän katon kunnostus ja huoltomaalauksia
- lämpöjohtoverkon perussäätö
Päätetty:
- lämmönvaihtimien uusiminen 2025 (suunnittelu käynnissä), Yhtiön A- ja B-rappujen lämmönvaihdin on käyttöikänsä päässä. Samalla tulee uusia suuri osa venttiilejä.
A- ja B-portaan sisääntulon esteettömyys; uudet rampit ja pääovien automaattiaukaisut 2025. Uudet rampit, joissa huomioitu oikea kaltevuus sekä ulko-ovien automatisointi.