Valtakatu 30 As

28100, Keskusta, Pori
3h, k, vh, kph, lasitettu parveke
129 000 € (1 969,47 € / m²)
65,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
260,23 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Laura Rantala
Roof Satakunta | ROOF LKV Satakunta Oy
Asuntoesittely
Uudenveroinen koti Porin keskustassa
- Kokonaan remontoitu 2025 raikkailla ja kauniilla sävyillä - Taloyhtiö arvostettu ja hyvin hoidettu, suuret remontit jo tehty - Sijainti erinomainen, kaikki palvelut ja Kirjurinluodon luonto lähellä Tämä valoisa ja raikkailla sävyillä kauniisti uudistettu koti kutsuu astumaan sisään ja ihastumaan. Asunto sijaitsee kerrostalon toisessa kerroksessa, joka on samalla ensimmäinen asuinkerros. Uusi hissi tuo lisää helppoutta arkeen. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja tilat avautuvat väljästi. Moderni keittiö houkuttelee kokkailemaan ja sinne mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Olohuone jatkuu etelään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa tunnelmallisen lisätilan vuoden ympäri. Kaksi makuuhuonetta ja erillinen vaatehuone tekevät kodista sekä viihtyisän että toimivan. Taloyhtiö on arvostettu ja hyvin hoidettu. Suuremmat remontit on jo tehty, joten voit muuttaa huoletta valmiiseen kotiin. Sijainti tekee tästä asunnosta ainutlaatuisen. Keskustan palvelut, Puuvillan kauppakeskus ja Kirjurinluodon kaunis luonto ovat kaikki aivan ulottuvillasi. Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupungin mukavuuksia ja luonnon läheisyyttä. Tule kokemaan itse ja ihastu! Tämän kodin myy ja esittelee: Laura Rantala Myyntineuvottelija 041 3270870 Roof LKV Satakunta
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Valtakatu 30 As, 28100, Keskusta, Pori
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Kokonaispinta-ala
65,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 11
Rakennusvuosi
1973
Käyttöönottovuosi
1973
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
126 268,72 €
Velkaosuus
2 731,28 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 229,25 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 30,98 € / kk (0,47 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 260,23 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Kaukolämmitys kuuluu vastikkeeseen. Yhtiökokous 6.6.2024 antoi hallitukselle valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen, mikäli taloustilanne niin vaatii.
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Neliöhinta
1 969,47 € / m²
Lisätietoja maksusta
Osakkailta laskutetaan vesi toteutuneen kulutuksen mukaan 6 kuukauden välein. Kylmän veden hinta 4,12 €/m3 ja lämpimän veden hinta 8,80 €/m3. Autokatosvuokra 45,OO €/kk Autopaikkavuokra 10, O0 €/kk Pyöräpaikkamaksu 20, OO €,/vuosi Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
2025 kokonaan uusittu keittiö, jossa integroidut kodinkoneet.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, ja kodinhoitohuoneen kaapistot, taso pyykinkäsittelylle, pyyhekuivain
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone ja huoneistokohtaiset varastot
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Piha
Esteettömät kulkuväylät, automatisoidut alaovet.
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteisessä runsaasti kaappitilaa.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Kaikki seinäpinnat uusittu 2025
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Kaikki lattiapinnat uusittu 2025
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Kaikki katot maalattu 2025
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Myyjällä ei ole tietoonsa perustuen havaintoja tai ilmoituksia asumisviihtyvyyteen tai kaupan kannalta merkittävästi vaikuttavista tekijöistä, kuten melu-, haju-, tärinä- tai säteilyhaitoista, lentomelusta, tuulimyllyistä, tuholaishyönteisistä, poikkeuksellisista pöly- tai savuhaitoista, puhelin- tai datayhteyksien toimimattomuudesta, vedenpaineongelmista tai vastaavista seikoista. Myyjä ei kuitenkaan vastaa ostajan jälkikäteen havaitsemista tai kaupan jälkeen ilmenneistä seikoista, joita ei ole ollut myyjän tiedossa kauppaa tehtäessä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vapaudenranta
Isännöitsijätoimisto
Oiva Isännöinti Satakunta Oy
Isännöitsijän nimi
Aki Pirttimäki
Isännöitsijän sähköposti
aki.pirttimä[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010-7556274
Tuotot
9000
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät huoneisto n:o 4, väestönsuoja 70 m2, ulkoiluvälinevarasto 33 m2, irtaimistosäiliöt 79 m2, pesula 14 m2, lämmönjakohuone 41 m2, talouskellari 37 m2 ja saunaosasto 37 m2. Kunnossapitovavstuu: Yhtiöjärjestyksen 17 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakennuttamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, näistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. Hallitus voi määrätä parvekelasien poistamisesta osakkeenomistajan kustannuksella, mikäli niiden tarvitsema korjaus tai kunnossapito laiminlyödään.
Tontin pinta-ala
2 730 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu KNL Oy Kartanontie 54 28430 Pori
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja huoneistokohtaiset varastot
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
24.1.2035
Taloyhtiöön kuuluu
Asuinrakennus, autotallirakennus, autokatosrakennus ja varastorakennus.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Paikallistiedot
Vain muutaman minuutin matkan päässä kutsuu Kirjurinluodon upea puistoalue kävelyreitteineen, leikkipaikkoineen ja kesätapahtumineen. Kokemäenjoen rannat tarjoavat viihtyisät ulkoilureitit lenkkeilyyn, pyöräilyyn ja luonnosta nauttimiseen vuoden ympäri.
Palvelut
Lähin kauppa tien toisella puolella ja lyhyen kävelymatkan päässä keskustasta löytyvät niin ruokakaupat, erikoisliikkeet kuin monipuoliset kahvila- ja ravintolapalvelut. Kauppakeskus Puuvillaan noin 1,5 km.
Koulut
Lähialueella on useita päiväkoteja sekä kouluja aina alakoulusta lukioon asti. Myös Porin yliopistokeskus ja ammattikorkeakoulu sijaitsevat kätevästi saavutettavissa, mikä tekee sijainnista houkuttelevan myös opiskelijoille. Lähin koulu Porin Lyseon yläaste noin 100m, Ruotsalainen koulu noin 850m ja Cygnaeuksen ala-aste ja Porin lukio noin 1,2km.
Taloyhtiön autopaikat
Toteutetut autopaikat 35 kpl. Taloyhtiön hallinnassa 14 pistokkeellista piha-autopaikkaa sekä yksi autokatospaikka.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Kadunvarsipaikkoja vapaalla aikarajoituksella.
Autotallit
10
Autokatokset
11
Sähköpistokepaikkoja
14 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Porin kaupunki PL 121, 28101 PORI, vaihde 02 621 1100, [email protected]
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Selvitys korjaustarpeesta vuosiIle 2025-2029: -Vesikatteen tarkastus jakson loppupuolella. -lkkunapeltien uusinta ja puitteiden tarkastus. -Taloyhtiön saunojen pukuhuoneiden lattiapintojen uusinta. -Selvitystyö sähköautojen latauspistokkeiden mahdollisuudesta.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Koska rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, sen rakenteissa ja materiaaleissa saattaa olla asbestia sisältäviä tuotteita. Mahdolliset purku- ja korjaustyöt on tehtävä asbestilainsäädännön mukaisesti. 8.9.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön putkieristeissä ja rakenteissa on saatettu käyttää asbestia. Taloyhtiössä tehty käyttövesisaneerausta varten asbestikartoitusraportti. Lisätiedot isännöitsijältä.
Taloyhtiön kiinnitykset
761 220 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-1994 Ikkunat uusittu -1997 Pohjaviemärit uusittu -2000 Lämmönjakokeskuslaitteet uusittu -2003 Saunan peruskorjaus -2006 Ikkunoiden välisten julkisivulevyjen uusiminen -2007 Vesikaton peruskorjaus -2009-2010 Autotallirakennuksen ja autokatoksen rakentaminen -2010 Piha-alueen asfaltointi ja tontin ympärille rakennettu teräsaita -2011 Väliaita rakennettu naapuritalon kanssa -2013 Automaattinen ulko-ovi -2014 Hissikorin sisustus, hormien nuohous ja pesutuvan ja tuuletusparvekkeiden lattioiden korjaus -2015-2016 Molempien saunojen pintojen saneeraus -2016 Autotallirakennuksen ja autokatoksen pellitykset ja syöksytorvet -2018 Asuinhuoneistojen parvekkeiden remontointi ja kaikkien elementtisaumojen uusinta -2018 Pihaan rakennettu 7 lämmitystolppaa eli yhteensä 14 pistokkeellista autopaikkaa -2020 Käyttövesiputkien uusinta ja huoneistokohtaisten vesimittarien asennus -2022 entinen kylmäkellarivarastotila remontoitu pintojen osalta osakkaiden yhteiskäyttötilaksi -2025 Hissin uusinta
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: -Vesikatteen tarkastus jakson loppupuolella -Ikkunapeltien uusinta ja puitteiden tarkastus -Taloyhtiön saunojen lattiapintojen uusinta -Selvitystyö sähköautojen latauspistokkeiden mahdollisuudesta Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Edellä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.