Valtakatu 46 as
53100, Keskusta, Lappeenranta
2h+kk
107 000 € (2 098,04 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Iines Suninen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
PRIME LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän täysin remontoituun ja persoonalliseen 51 m² asuntoon, joka sijaitsee toisessa kerroksessa keskeisellä paikalla Valtakadulla, aivan Lappeenrannan keskustan ytimessä. Entinen kampaamotila on muutettu asunnoksi vuonna 2023, ja lopputuloksena on valoisa, moderni ja toimivapohjainen asunto, joka soveltuu erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoituskäyttöön.
Keittiö on kompakti ja tyylikäs, varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella. Kylpyhuoneessa mukavuutta tuo lattialämmitys. Asunnosta avautuvat näkymät Valtakadulle ja kulttuuritila Nuijamieheen.
Kiinteistö Oy Lappeenrannan Lasilinna on hyvin hoidettu taloyhtiö, johon on tehty mm. laaja peruskorjaus vuonna 2014. Jokaiselle asunnolle kuuluu autopaikka ja piha-alueen uudistus on juuri valmistumassa, jolloin autopaikkoihin tulee myös sähköautojen latausvalmius.
Kaikki keskustan palvelut ovat vain muutaman askeleen päässä – kaupat, ravintolat, kahvilat ja kulttuuritarjonta ovat käytännössä kotioven ulottuvilla. Asunto on viime vuosina toiminut menestyksekkäästi lyhytaikaisvuokrauksessa ja asunto onkin mahdollista ostaa myös täysin kalustettuna, mikä tekee muutosta vaivatonta esimerkiksi sijoittajalle tai kakkosasunnon tarvitsijalle.
Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan tähän uniikkiin ja muuttovalmiiseen keskustakotiin!
Lisätiedot ja esittelyt:
Iines Suninen | LKV, LVV
040 779 1017 | [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Valtakatu 46 as, 53100, Keskusta, Lappeenranta
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1956
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 107 000 €
- Myyntihinta
- 107 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 280,50 € / kk (5,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 280,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 2 098,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön 100M internetyhteys sisältyy vastikkeeseen. Ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, ja peilikaappi
- Olohuone
- Olohuone-, ruokailu- ja makuuhuonetilan lattiamateriaali laminaatti ja seinät maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymä Valtakadulle ja Nuijamieheen
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Asunto mahdollista ostaa myös kalustettuna.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Lappeenrannan Lasilinna
- Isännöitsijätoimisto
- EKT Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Ranta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0505254223
- Tontin pinta-ala
- 1 204 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kaakkois-Suomen Kiinteistöpalvelu
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.5.2035
- Paikallistiedot
- Lappeenrannan ydinkeskustassa kaikkien keskustan palveluiden äärellä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkoihin tulee piharemontin yhteydessä mahdollisuus sähköauton lataukselle.
- Autotallit
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Käyttövesiputkiston uusiminen 2003, lämmönvaihtimen uusiminen 2010, hankesuunnitelman mukainen peruskorjauksen suunnittelu 2013, hissin rakentaminen, julkisivuremontti, viemäreiden, käyttövesien ja sähköjen uusinta 2014, tonttiviemärin uusiminen takapihan tukimuurin päästä, Koulukadulta asti 2022, yläkaton korjaustyöt, yhteisjätekatos As Oy Arkadin kanssa 2023, jätekatoksen laajentaminen 2024, pihan muutostyöt, sähköautojen latausvalmius 2025 (piharemontti parhaillaan menossa, myyjä maksaa piharemontista aiheutuvan kustannuksen)
Tulevat remontit
Ei tiedossa olevia remotteja