Valtakatu 70 C
53100, Taikinamäki, Lappeenranta
1h+kk
63 500 € (2 442,31 € / m²)
26 m²
Tätä asuntoa myy Niina Back, Kiinteistönvälittäjä LKV
B&G Kiinteistönvälitys LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ylimmän kerroksen yksiö hissitalossa.
Tämä yksiö on vankan kivitalon ylimmässä kerroksessa. Pinnat on siistissä kunnossa. Keittiössä on hyvin kaappitilaa. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä ja sinne mahtuu hyvin pyykinpesukone. Tästä kodista avautuu esteettömät vehreät maisemat. Myydään vuokrattuna, lisätiedot välittäjältä.
Kohdetta myy:
Niina Back, LKV
puh.0443412400
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Valtakatu 70 C, 53100, Taikinamäki, Lappeenranta
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 26 m²
- Kokonaispinta-ala
- 26 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1954
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 63 500 €
- Myyntihinta
- 57 773,52 €
- Velkaosuus
- 5 726,48 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 133,40 € / kk (0,46 € / os.), Rahoitusvastike 128,47 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 261,87 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / kk
- Neliöhinta
- 2 442,31 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistolle kohdistuu taloyhtiölainaa yhteensä 5.726,48 € per 15.6.2025, joka koostuu kahdesta lainasta: RL1 LVIS-laina 3.673,18 € ja RL2 Kattolaina 2.053,30 €. Lainoja lyhennetään rahoitusvastikkeella seuraavasti: Pääomavastike RL1 101,50 €/kk ja Pääomavastike RL2 26,97 €/kk. Yk 2025: Myönnettiin hallitukselle valtuudet kerätä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hoitovastike 0,46 €/os/kk, pääomavastike/LVIS 0,35 €/os/kk, pääomavastike/vesikatto 0,093 €/os/kk, vesimaksu 25 €/hlö/kk 1.7.2025 alkaen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, uuni, ja liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peili, ja allaskaappi
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Valtakatu 70
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Liisa Kauppi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102287750
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneistoissa sähköinen palovaroitin patterivarmistuksella. Yk 2025: Yhtiökokouksessa hyväksyttiin vuonna 2023 päätetyn kuntotutkimuksen laatimisen sijaan parveke- ja julkisivukorjausten hankesuunnitelman laatiminen.
- Tontin pinta-ala
- 2 977 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Lyijynen Oy, [email protected], puh. +358400650253
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kerhohuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, mankeli, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.9.2033
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lappeenrannan kaupunki p. 05 6161
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: -Yhtiökokous 2023 antoi hallitukselle valtuudet parvekkeiden kuntotutkimuksen teettämiseen ja tekijän valitsemiseen. Kuntotutkimuksen laatiminen on muutettu hankesuunnitelman laatimiseksi. Asia käsitellään yhtiökokouksessa 2025. -Autotallien edustojen kaatokorjaukset kattovesien sadevesien ohjauksen yhteydessä pihan puolella -Pesulan, mankelihuoneen ja kuivaushuoneen pintojen huoltomaalaus -Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanpoiston säätö -Viemäreiden sukituksen 10 v takuutarkastus vuoden 2025 lopussa-2026
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 Löylyhuoneen laudetasojen puuosien uusinta, kuivausvintin näkyvissä olevien eristevillojen levytys siivoamisen helpottamiseksi, Upo 730 M Mankelin uusinta
2023 Esteri Turbo Dry ilmankuivaajan uusinta
2022 A 61 asunnon palo-ovi vintille päin, vesikattoremontti, Alakangas Oy, takuu 2 v.
2021 Alajakokeskuksen uusinta 10/2021 EKTT, hissihälytyksen gsm-laitteiden uusinta
2020 Talon tulovesijohdon uusinta, sadevesijärjestelmä kattovesille, kaivon lisäys ja asfaltointi C-päätyyn, vesikaton tiivistyksiä ja paikkauksia
2019 Uusi kaukolämpölinja taloon
2018 Lukoston sarjoitus Abloy Sento -sarjaan
2016 LVIS-saneeraus mm. viemäreiden sukitus, sähkönousut ja keskukset, A 61 huoneiston saneeraus, porraskäytävien huoltomaalaus, saunaremontti, saunan iv-laitteiston uusinta, patteritermostaattien vaihdot, LVIS-remontin jälkeinen IV-puhdistus
2015 Ilmanvaihdon kammiopuhallin uusittu, antenniverkon HD-päivitys 9/2015 Sähkötoimisto Lehto
2014 Lämpöjohtopumpun uusinta 2/2014 /EKTT Oy
2013 Lämmitystolpat uusittu ja lisätty, yläpihan paikoitusalue levennetty, puuportaat kuivatustelineelle uusittu, lämmitystolppien uusinta ja lisäys, maan muot.
2011 Hissien modernisointi
2010 Vesikatteelle asenettu kattopollarit, tuuletusventtiileitä ja korjattu vesikatteen vuotokohtia, vinttikerroksen valaistusmuutos liiketunnistimille
2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2008 Kellarikerroksen valaistusmuutos liiketunnistinvalaisimille, 0vipuhelimet
2005 Löylyhuoneen puuosat uusinta, antenniverkoston uusintadigitaaliseksi (Joutsenon lähetin)
2004 Syöksytorvien uusinta
2001 Jätekatos/pyörävarasto rakennettu
1997 Hissien koriveräjät
1996 Räystäskorjauksia, parvekekorjauksia
1994 Lämmönsiirrin
1990, 1992 Ikkunat (ei vh:t)
1987 Patteritermostaatit -87, ei keittiöt
1986 Käyttövesiputket