Valtakatu 70 C
53100, Taikinamäki, Lappeenranta
1h+kk
59 000 € (2 510,64 € / m²)
23,5 m²
Tätä asuntoa myy Niina Back, Kiinteistönvälittäjä LKV
B&G Kiinteistönvälitys LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Siistikuntoinen yksiö vankassa kivitalossa.
Lähellä keskustaa käytännöllinen yksiö. Keittokomero on viihtyisä ja vapauttaa oleskelu- ja makuutilalle neliöitä. Hyvin kaappitilaa ja erillinen eteinen. Myydään vuokrattuna, lisätiedot välittäjältä.
Kohdetta myy:
Niina Back, LKV
puh.044 3412400
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Valtakatu 70 C, 53100, Taikinamäki, Lappeenranta
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 23,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 23,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 59 000 €
- Myyntihinta
- 57 257,38 €
- Velkaosuus
- 1 742,62 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 119,60 € / kk (0,46 € / os.), Rahoitusvastike 31,20 € / kk (0,12 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 150,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 13,32 € / kk
- Saunamaksu
- 8,50 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 510,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokous 2025: Myönnettiin hallitukselle valtuudet kerätä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, ja liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, ja pesuallas
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Valtakatu 70
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Liisa Kauppi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102287750
- Taloyhtiön lisätiedot
- -Yk 2025: Yhtiökokouksessa hyväksyttiin vuonna 2023 päätetyn kuntotutkimuksen laatimisen sijaan parveke- ja julkisivukorjausten hankesuunnitelman laatiminen. Hankesuunnitelma on valmistunut ja jaetaan osakkaille 2026 alussa. Asiaa käsitellään yhtiökokouksessa 2026. -Kattovesien ohjausta pihan puolella ei ole vielä suunniteltu./2025 -LVIS-remontin 10 v. takuutarkastus hoidetaan 2025-2026. -Viemärit on sukitettu, huomioi sukittajan ohje kh-remontissa. -Osakekirjojen allekirjoituspäivämäärä on 17.12.1992, päiväys puuttuu osakekirjoista. -Vastikeperuste: osake. -Huoneistoissa sähköinen palovaroitin patterivarmistuksella. -Hk pk 4/2015: LVIS-remontin jälkeen suoritettavissa kh-remonteissa taloyhtiö hyvittää 740 euroa hyväksytysti suoritetusta kylpyhuoneen vedeneristyksen tekemisestä ja kaivonvaihdosta. Osakas valitsee urakoitsijan itse. Taloyhtiön osuus suoritetaan maksettua ja eriteltyä laskua vastaan. Näistä remonteista on osakkaan laadittava muutostyöilmoitus. 2024 hallituksen kokouksessa päätettiin, että hyvityshinta korotetaan indeksillä. Vuonna 2024 hyvityshinta oli 906 e. -Hk pk 4 2017: Päätettiin, että kosteustapauksissa taloyhtiön perustaso on purku, pohjatyöt, vedeneristys, lattialaatta 20 e/m2, seinälaatta 10 e/m2+työt. Myös rakenteiden kuivaus kuuluu taloyhtiölle. Töiden suorittamisesta ja tarvikkeista esitetään laskut. Mikäli laatoitustyö suurempitöistä valitun laatan vuoksi, maksaa osakas työn hinnan erotuksen. -Lisämäärittely kh-korjauksien osalta 20.3.2025: Erikokoisten laattojen saumaus on kalliimpi osakkaalle. Määriteltiin saumauksen määrä 25 m/m2 lattian 10x10 cm laatoille ja seinälaattojen saumauksille. Mikäli laatan koko muuttuu, niin taloyhtiön saumauskorvaus urakassa on edellä mainittu. -Mahdollisten nostamattomien lainojen ja hoitolainojen huoneistojen osuuksia ei ole mukana kohdassa osuus yhtiön lainoista.
- Tontin pinta-ala
- 2 977 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Lyijynen Oy, [email protected], puh. 0400650253
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.9.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Piha-autopaikkoja: 21. Autotalleja: 4. Talossa erilliset säännöt autopaikkojen ja tallien vuokrauksesta. Ks. autopaikkojen jakosäännöt isännöitsijäntodistuksesta kohdasta 3.1.3.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lappeenrannan kaupunki p. 05 6161
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa on mahdollisesti käytetty asbestia. Ennen rakennustyöhön ryhtymistä on teetettävä tarvittavat toimenpiteen edellyttämät asbesti- ja haitta-ainekartoituksen.
Tehdyt remontit
2024 Löylyhuoneen laudetasojen puuosien uusinta, kuivausvintin näkyvissä olevien eristevillojen levytys siivoamisen helpottamiseksi, Upo 730 M Mankelin uusinta
2023 Esteri Turbo Dry ilmankuivaajan uusinta
2022 A 61 asunnon palo-ovi vintille päin, vesikattoremontti Alakangas Oy, takuu 2 v.
2021 Alajakokeskuksen uusinta 10/2021 EKTT, hissihälytyksen gsm-laitteiden uusinta
2020 Talon tulovesijohdon uusinta, sadevesijärjestelmä kattovesille, kaivon lisäys ja asfaltointi C-päätyyn, vesikaton tiivistyksiä ja paikkauksia
2019 Uusi kaukolämpölinja taloon
2018 Lukoston sarjoitus Abloy Sento -sarjaan
2016 LVIS-saneeraus mm. viemäreiden sukitus, sähkönousut ja keskukset, A 61 huoneiston saneeraus, porraskäytävien huoltomaalaus, saunaremontti, saunan iv-laitteiston uusinta, patteritermostaattien vaihdot, LVIS-remontin jälkeinen IV-puhdistus
2015 Ilmanvaihdon kammiopuhallin uusittu, antenniverkon HD-päivitys 9/2015 Sähkötoimisto Lehto
2014 Lämpöjohtopumpun uusinta 2/2014 /EKTT Oy
2013 Lämmitystolpat uusittu ja lisätty, yläpihan paikoitusalue levennetty, puuportaat kuivatustelineelle uusittu, lämmitystolppien uusinta ja lisäys, maan muot.
2011 Hissien modernisointi
2010 Vesikatteelle asennettu kattopollarit, tuuletusventtiileitä ja korjattu vesikatteen vuotokohtia, vinttikerroksen valaistusmuutos liiketunnistimille
2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2008 Kellarikerroksen valaistusmuutos liiketunnistinvalaisimille, ovipuhelimet
2005 Löylyhuoneen puuosat uusinta, antenniverkoston uusinta digitaaliseksi (Joutsenon lähetin)
2004 Syöksytorvien uusinta
2001 Jätekatos/pyörävarasto rakennettu
1997 Hissien koriveräjät
1996 Räystäskorjauksia, parvekekorjauksia
1994 Lämmönsiirrin
1992 Ikkunat (ei vh:t) -90-92
1987 Patteritermostaatit -87, ei keittiöt
1986 Käyttövesiputket
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025/esitetty yhtiökokoukselle 13.5.2025:
-Yhtiökokous 2023 antoi hallitukselle valtuudet parvekkeiden kuntotutkimuksen
teettämiseen ja tekijän valitsemiseen. Kuntotutkimuksen laatiminen on muutettu hankesuunnitelman laatimiseksi. Asia käsitellään yhtiökokouksessa 2025. (Päätös tehty)
-Yhtiökokous 2023 antoi hallitukselle valtuudet kattovesien johtamisen suunnittelun teettämiseen pihan puolella (Päätös tehty)
-Autotallien edustojen kaatokorjaukset kattovesien sadevesien ohjauksen yhteydessä pihan puolella (suositeltu 2025)
-Pesulan, mankelihuoneen ja kuivaushuoneen pintojen huoltomaalaus (suositeltu 2025)
-Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanpoiston säätö (suositeltu 2026)
-Viemäreiden sukituksen 10 v takuutarkastus vuoden 2025 lopussa-2026 (suositeltu 2026)