Valtakatu 9 B
96100, Keskusta, Rovaniemi
2mh,oh,k,kph,erill.wc,vh,las.p
159 000 € (1 915,66 € / m²)
83 m²
Tätä asuntoa myy Helmikodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä koti hurmaa heti sisään astuessa upealla huonekorkeudellaan. Valoa tulvii olohuoneeseen Valtakadun puoleisista, lähes koko seinän kattavista ikkunoista. Kodin sydämenä toimii keittiö, jokaisen ruuan laittajan ihanne, joka tarjoaa runsaasti laskutilaa kokkailuun ja leivontaan. Lasitetulta parvekkeelta näkymät Valtakadun yli Kemijoen suuntaan; toimii loistavana paikkana rentoutua vaikka hyvän kirjan äärellä.
1957 valmistunut, saneerauksia läpikäynyt taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiö tarjoaa harvinaisen loistavat tilat säilytykselle; jokaiselle asukkaalle on tarjolla lämmin häkkivarasto ja kylmäkellarikomero, ullakolla kylmä häkkivarasto ja harvinaisena lisänä kellari tarjoaa säilytyspaikan jopa asukkaiden autonrenkaille. Harrastetilaakin löytyy esimerkiksi taiteelle tai pyörän huollolle.
Keskustan palvelut ja Kemijoen rantapolut ovat kaikki sopivan kävelymatkan päässä. Tällaisia kokonaisuuksia ei ole montaa tarjolla Rovaniemen keskustan tuntumassa, joten tartu tilaisuuteen!
Perustiedot
- Sijainti
- Valtakatu 9 B, 96100, Keskusta, Rovaniemi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 31.05.2025
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokrasopimus on määräaikainen ja päättyy 15.6.2025.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 151 461,64 €
- Velkaosuus
- 7 538,36 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 406,70 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 102 € / kk (0,12 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 508,70 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 915,66 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesulamaksu 85e/vuosi Autokatospaikan hoitovastike 15,68 euroa/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyylimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas, suihkuseinä, ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylimatto
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, kaapistot, vaatehuone ja kylmä ullakkokomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Konttisenpuistoon ja Kemijoelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä ja kaakko
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rovaniemen Valtakatu 9
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kaisa Yli-Kojola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 8500
- Taloyhtiön lisätiedot
- Pesuhuoneen ja kuivaushuoneen käytöstä peritään vuosimaksua talousarvion mukaisesti. Maksu peritään ensimmäisen kerran avaimen luovutuksen yhteydessä. Yhtiökokous 21.5.2024 hyväksyi uudet järjestyssäännöt. Yhtiökokous 21.5.2024 päätti, että huoneistokohtaiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan vuoden 2024 tilinpäätöksessä.
- Tontin pinta-ala
- 1 854 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- AR-Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero (Kylmä vinttikomero ja lämmin häkkivarasto kellarissa), jäähdytetty kellari, pesutupa, pyörävarasto (2 kpl), mankeli, kuivaushuone, harrastetila, rengasvarasto, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.11.2028
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- e-luku 144
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Ydinkeskustan palvelut 400 m.
- Koulut
- Lapin Yliopiston harjoittelukoulu n. 1 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikka nro. 32 myydään omina osakkeina vh. 9.000e.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatokset ja -paikat omina osakkeinaan.
- Autokatokset
- 12
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kosteusmittaus tehty
- 21.02.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 665 000 €
Tehdyt remontit
Peruskorjaus 2006:
- Peltinen vesikatto uusittu, sadevesikourut, syöksytorvet, kattosillat, lapetikkaat yms. kattovarusteet on uusittu.
- Rakennuksen julkisivupinnat korjattu ja maalattu.
- Ikkunat uusittu
- Asunto- ja tuuletusparvekkeet kunnostettu ja asuntoparvekkeet lasitettu.
- Saunaosasto ja varastotilat uudistettu.
- Porrashuoneet maalattu, lakattu ja puhdistettu.
- Puurakenteiset ulko-ovet kunnostettu ja lakattu.
- Asuntojen sisäovet kunnostettu ja maalattu.
- Asuntojen seinät ja katot maalattu.
- Kaikki WC-tilat uusittu. Sh/wc kalusteet ja laitteet uusittu, sh/wc:t varustettu suihkukaapeilla.
- Kaikki keittiöiden hanat ja altaat uusittu.
- Asunnot varustettu koneellisella poistoilmanvaihdolla.
- Poistohormit on inventoitu, puhdistettu ja nuohottu.
- Uudet ilmanvaihtokanavat venttiileineen on liitetty ao. poistoilmahormeihin.
- Rakennettu jokaiselle asunnoille lämmitystolpalla varustettu autopaikka ja 12 autopaikan autokatos.
- Takapihalta kellariin uusi kulkuporras.
- Liitetty Napapiirin veden vesi- ja viemäriverkkoon. Ulkopuolinen liittymävesijohto ja kaikki sisäpuoliset vesijohdot uusittu.
- Ulkopuoliset sade- ja jätevesiviemärit sekä kaikki sisäpuoliset jätevesiviemärit uusittu.
- Liitetty Rovaniemen Energia Oy:n kaukolämpöverkkoon.
- Ulkopuoliset kaukolämpöputket, lämmönjakohuone laitteistoineen, sisä-puoliset lämpöjohdot ja patterit uusittu.
- Liitetty Rovaniemen Energia Oy:n sähköverkkoon.
- Sähköliittymät uusittu.
- Sisäpuolinen sähkönjakelujärjestelmä jakokeskuksineen, kytkimineen ja pistorasioineen uusittu.
- Liitetty Sonera Oyj:n puhelinverkkoon sekä kaapelitelevisoverkkoon.
- Puhelinjakamo uusittu ja rakennettu yleiskaapelointijärjestelmä tiedonsiirron laajakaistayhteyksiä varten.
- Antennijärjestelmä peruskorjattu digilähetysten vastaanottoon soveltuvaksi.
- Ovipuhelinjärjestelmä kunnostettu.
- Asunnot varustettu paristokäyttöisillä palovaroittimilla.
- Rakennuksen automaatiojärjestelmä kiinteistön LVI- ja sähkölaitteiden valvontaan ja ohjaukseen sekä hälytysten jatkosiirtoon gsm-verkon kautta kiinteistönhoitajalle.
2010 Ilmastointijärjestelmän korjaus
2011 Kellarin luukkujen tiivistäminen, B-rapun ovien maalaus
2012 Ulko-ovien uusiminen
2014 Kellarin käytävän valoautomaatit, hissin taajuusmuuntajan korjaus
2018 Uusi pyykkikone
2019 Parvekkeiden kuntotutkimus, IV-kanavien puhdistus ja säätötyöt, vesikaton korjaustöitä
2020 Parvekkeiden korjaussuunnittelu, rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen
2022 Tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet korjattu
2022 Tuuletusparvekkeiden ja etupihan valkoisen seinän rappauksen uusiminen
2023 Mankelihuoneen ja saunan pukuhuone 2 vesivahingon korjaus, B-rapun ylimmän kerroksen vuotovahingon korjaus
Tulevat remontit
Yhtiökokousessa 21.5.2024 päätettiin aloittaa käyttövesiputkiston korjausten hankesuunnittelu joulukuussa 2023 tehty käyttövesiputkiston kuntotutkimuksen pohjalta. Kuntotutkimuksessa todettiin, että vuonna 2006 tehdyissä käyttövesiputkissa on käytetty kupariputkia, joissa on havaittu paikoin kohtalaisen voimakasta korroosia. Hankkeen etenemisestä päätetään erikseen.
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Talokylmiön kompurahuoneen lattian kunnostus, kylmiön lattian kunnostus, kerhohuoneen lattian paikkamaalaus
Salaojien huuhtelu ja tarvittaessa kuvaus
Huoneistoparvekkeiden korjaus
Kuntoarvio
Maalaustöitä polkupyörävarasto, harrastetila, kellarin käytävä
Autopaikkojen maalaus (etupiha)
Pihan asfaltointi (ei autokatospuoli)
Sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus