Valtatie 75 A
90500, Tuira, Oulu
2h, k
108 000 € (1 756,10 € / m²)
61,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuomo Karhumaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Aurea LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikkäästi remontoitu ja valoisa 61,5 m² kaksio Tuiran Valtatieltä. Erinomainen kokonaisuus ensiasunnoksi tai kaupunkiasumiseen.
Tämä avara kaksio hurmaa modernilla ilmeellään ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Huoneistoon on tehty vuonna 2013 kattava remontti, ja pintoja on päivitetty jälleen vuonna 2023, joten kotiin on helppo muuttaa ilman remonttihuolia.
Keittiön musta, moderni ilme ja saareke yhdistyvät jouhevasti valoisaan olohuoneeseen, mikä tekee tilasta avaran ja kutsuvan. Syksyn iltavalaistus tuo esiin huoneiston lämpimän tunnelman. Makuuhuone jatkaa tummaa ja harmonista sävymaailmaa, ja uudet, koko seinän levyiset peilikaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Myös kylpyhuonetta on päivitetty. Uudet suihkuseinä, suihku ja peilikaappi tuovat tilaan modernia raikkautta. Saunomaan pääset taloyhtiön hyväkuntoisiin saunatiloihin omalla vuorollasi.
Tilava, lasitettu parveke toimii lähes ympäri vuoden oleskelutilana, ja päätyhuoneiston sijainti tarjoaa miellyttävän rauhallisen asumiskokemuksen.
Sijainti Tuirassa on yksi alueen parhaista. Kesällä uimarannalle ja talvella avantoon kävelee muutamassa minuutissa. Ainolan puiston lenkkimaastot alkavat lähes kotiovelta, keskustaan polkee noin yhdeksässä minuutissa, ja lähikauppa sekä bussipysäkki sijaitsevat aivan vieressä. Täällä yhdistyvät kaupungin palvelut ja luonnonläheiset ulkoilureitit ihanteellisella tavalla.
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin.
Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!
Perustiedot
- Sijainti
- Valtatie 75 A, 90500, Tuira, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 9
- Rakennusvuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 108 000 €
- Myyntihinta
- 108 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 381,55 € / kk (0,65 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 381,55 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike 1.1.2026 on 234,80€/kk. Peruskorj.hank. suunn.vast. 52.83€/kk. Vuoden 2025 hankesuunnittelu tullaan rahoittamaan erillisellä peruskorjaushankkeen suunnitteluvastikkeella 0,09 €/os/kk, jota kerätään 1.7.2025-31.12.2025 välisenä aikana.
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 756,10 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs remontoitu avokeittiö. Laatikostoissa vaimentimet. Varusteet: Liesituuletin, integroitu kiertoilmauuni, integroitu astianpesukone, jääkaappipakastin (2025), integroitu liesi, integroitu mikroaaltouuni (2023), keittiöhana (2023), iso tiskiallas, LED-valaistus.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Tyylikäs remontoitu kylpyhuone. Varusteet: Sadevesisuihku (2023), suihkuseinä (2023), pesukoneliitäntä, lämmin kuivausteline, työtaso, kaappitilaa, peilikaappi (2023), allaskaappi.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone, jossa hyvät vaatekaapistotilat. Laminaattilattia uusittu 2023. Liukuovet uusittu 2024. Seinät maalattu 2023. Lattialistat uusittu 2023.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilava ja valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Laminaattilattia uusittu 2022. Seinät maalattu 2023. Lattialistat uusittu 2023.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tuiran Harjuksela
- Isännöitsijätoimisto
- OIT Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jonna Hekkala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 08 4152 5000
- Tuotot
- 0
- Tontin pinta-ala
- 8 616 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun Kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, askarteluhuone, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.4.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Piha-autopaikkoja
- 56 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2025 Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen
2024 Julkisivujen, käyttövesiputkien- ja viemärien, sähköjärjestelmien ja märkätilojen
kuntotutkimukset
2024 B-rapun saunatilojen lattiapinnoitteen uusiminen
2024 A32 huoneiston märkätilaremontti
2024 Talopesulan silikonikorjaukset
2023 A-rapun hissin lukkoratamagneetin ja kerrolukijan uusiminen
2022 Lämmityksen säätöventtiilin ja -moottorin uusiminen 5/2022
2022 B-rapun hissin lukkoradan ja kerrolukijan korjaus
2022 Runkolukittavien pyörätelineiden 5 kpl hankinta A-rappuun (Suomen Siisti Piha)
2022 Huoneiston B52 vesivahingon korjaus (RHV Saneeraus ja Suunnittelu)
2021 Lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Easy 12/2021 (Oulun Lukitustekniikka)
2021 Kattotarkastus (LA Kattohuolto)
2021 Maalauskorjauksia: saunan vilvoitustilojen aidan yläjuoksujen vaihto ja maalaus,
vaunuvaraston oven maalaus, sähköpääkeskuksen oven maalaus,pesutuvalta ulosmenevän oven
maalaus sekä parvekeseinämän maalaus, B-rapun 1. krs puisteluparvekkeen reiän paikkaus ja
maalaus,jäteastioiden koristelautojen maalaus,jäteaseman suoja-aidan maalaus
(Timmi-Saneeraus)
2021 Kurtturuusujen hävitys (Kimmo Jämsä OP Kevytyrittäjä)
2021 Molokien nimikekylttien vaihto ja jätteiden lajitteluohjeopasteen uusiminen
(Jätehuolto Matti Nuojua)
2021 Kiinteistön silmämääräinen kuntoarvio (Otakon)
rappuvalaistuksen uusinta 2017. kerhoh. maalaus ja välikäytäv. kunn. pihavalaistuksen uus. 2016, ikkunoiden maalaus 2015, iv-kanavien puhdistus ja säätö 2015, iv-kanavien nuohous ja säätö 2013, j parvekekorjaus tehty 2012, ulkisivuelementtien saumat uusittu 2005, vesikatto on uusittu 2006, lämpövaihdin uusittu 2007, lämmitysverkosto on peruskorjattu 2010, Excet-lukitus 1999,
Tulevat remontit
v. 2025 yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen käynnistämään peruskorjaushankkeen
hankesuunnittelu yhtiössä v. 2024 teetettyjen kuntotutkimusten tulosten perusteella
parhaaksi katsomansa hankevetäjän avulla. Hallitus valtuutettu aloittaa hankesuunnittelu
tarvittavassa laajuudessaan sekä annettu valtuudet teettää tarvittavat lisäselvitykset,
tutkimukset ja suunnitelmat hankesuunnittelun tueksi. Hankesuunnittelun tulokset,
johtopäätökset ja tulevan peruskorjaushankkeen sisältö tullaan myöhemmin esittelemään
erillisessä infotilaisuudessa hankesuunnittelun valmistuttua. Päätös peruskorjaushankkeen
toteuttamisesta, sisällöstä ja rahoittamisesta tullaan käsittelemään hankesuunnittelun
valmistuttua ylimääräisessä yhtiökokouksessa.
Vuoden 2025 hankesuunnittelu tullaan rahoittamaan erillisellä peruskorjaushankkeen
suunnitteluvastikkeella 0,09 €/os/kk, jota kerätään 1.7.2025-31.12.2025 välisenä aikana.
v. 2025 yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen käynnistämään hankkeen julkisivujen
elementtisaumausten uusimiseksi (ml. ikkunoiden saumaukset ja vesipeltien
korjaus/uusiminen). Julkisivujen elementtisaumaukset tullaan uusimaan vuoden 2025. Hanke
rahoitetaan hoitovastikevaroilla.
v. 2025 yhtiössä varaudutaan 3 heti korjattavan märkätilan korjauksiin.