Valtatie 30
90500, Tuira, Oulu
2+h+k+kh
74 000 € (1 360,29 € / m²)
54,4 m²
Tätä asuntoa myy Robert Eklund, Myyntineuvottelija
Aurea LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan, toisen kerroksen 54 m²:n kaksioon, joka sijaitsee suositulla Tuiran alueella, Oulussa. Asunnossa hyvä pohjaratkaisu ja siitä on pidetty hyvää huolta. Myös taloyhtiössä tehty paljon kunnossapitotöitä.
Tuiran sijainti lähellä Oulun keskustaa tekee arjen sujuvaksi. Loistavat liikenneyhteydet vievät sinut nopeasti niin työpaikalle kuin vapaa-ajanviettopaikoillekin. Oulun monipuoliset palvelut, kulttuurikohteet ja virkistysmahdollisuudet ovat aivan käden ulottuvilla.
Tämä ihastuttava asunto tarjoaa monien mahdollisuuksien kodin niin sinkuille, pariskunnille kuin pienille perheillekin.
Kaiken kaikkiaan, tämä voisi olla se oma koti jota olet etsinyt. Sen sijainti on ihanteellinen, talo on hyvin hoidettu ja huoneisto on hyvässä kunnossa.
Ei muuta kun ota yhteyttä ja tule katsomaan!
Myynti- ja lisätiedot:
Robert Eklund
Aurea Kodit Oy
0456393226
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Valtatie 30, 90500, Tuira, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54,4 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54,4 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 74 000 €
- Myyntihinta
- 55 184,75 €
- Velkaosuus
- 18 815,25 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 225,76 € / kk (4,15 € / m²), Rahoitusvastike 206,72 € / kk (3,80 € / m²), Muu vastike 2 € / kk (Laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 434,48 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hallituksella valtuudet kerätä enintään 2-3 ylimääräistä lisävastiketta, joista yhtiökokouksessa päätettiin kerätä yksi elokuussa 2023 hoitolainan lyhennykseen ja korkokuluihin. Hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta vastaamaan lainojen korkomuutoksia. Lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 360,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra 50,00 €/kk, Autopaikka (kylmä) 10,00 €/kk, Autopaikka (lämpö) 15,00 €/kk Pesutupamaksu 1,50 €/vuoro. Varastokoppivuokra 10,00 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, uuni ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi ja suihkuseinä
- Makuuhuoneet
- Hyvin kaappitilaa
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Valoisa, hyvänkokoinen olohuone josta kulku parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja Ullakkovarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tuirantulli
- Isännöitsijätoimisto
- Tuiran Isännöitsijätoimisto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Erkki Piekkari
- Isännöitsijän puhelin
- 0841541175
- Tontin pinta-ala
- 2 685 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun Kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 30.09.2052
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Oulun Tähtihuolto Oy. Yritystie 6 90940 Jääli +358 50 5121 900, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, pyörävarasto, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja Hiilivarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.1.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki on ihan talon vieressä ja Merikosken linja-autopysäkeille on matkaa kävellen n. 5 min. ja keskustaan pääsee pyörällä n. 10 minuutissa.
- Paikallistiedot
- Tuira sijaitsee Oulujoen pohjoispuolella, aivan keskustan tuntumassa. Lähes kaikki paikallisliikenteen linja-autovuorot ajavat Tuiran kautta. Tuiran palvelutaso on erittäin hyvä: suuri kauppakeskittymä sijaitsee Merikoskenkadun molemmin puolin. Länsi-Tuirassa sijaitsevat terveysaseman palvelut ja Tervaporvarinpuisto. Tuiran ulkoilumahdollisuudet ovat laajat. Puistoa kiertää kuntopolku, jossa talvisin voi harrastaa hiihtoa. Kävelymatkan päässä ovat myös Raatin uimahalli sekä Tuiran uimaranta.
- Palvelut
- S-Market, Lidl ja K-market ovat kävelymatkan päässä Itä-Tuirassa Kalliotiellä sijaitsee perinteikäs Elokuvateatteri Star.
- Koulut
- Alueelta löytyy useita päiväkoteja, koulut ja Vuolle-opiston ylläpitämä kansalaisopisto.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat ovat taloyhtiön hallinnassa. Isännöitsijätoimisto pitää autopaikoista jonotuslistaa. Kts. erillinen liite Autopaikkojen jakoperusteet / parkkipaikkasäännöt. Autotallivuokra 50,00 €/kk, Autopaikka (kylmä) 10,00 €/kk, Autopaikka (lämpö) 15,00 €/kk
- Autotallit
- 5
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kosteustutkimus tehty
- 19.10.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Jos asiakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Lain mukaan ennen v. 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Lähtökohta on, että osakas maksaa kartoituksen, ellei muuta sovita.
Tehdyt remontit
v. 2022 Julkisivujen kuntotutkimus.
v. 2022 Huoneistojen märkätilojen kartoitukset.
v. 2021 Sähköinen pelastussuunnitelma.
v. 2021 Kellarikomeroiden lukitus.
v. 2021 Valaistuksen parantaminen ullakkotiloissa.
v. 2020 Yhtiön omistaman A4-huoneiston remontointi.
v. 2020 Salaojien kuvaus ja huuhtelu.
v. 2017 Kattoremontti, ulko-ovien kattolipat ja julkisivujen paikkakorjauksia.
v. 2015 Salaojien huuhtelu.
v. 2015 Taloyhtiön sähköjärjestelmä uusittu.
v. 2015 Imanvaihto puhdistettu.
v. 2015 Lämmönvaihtimen uusiminen.
v. 2015 Yleiset tilat, ph, sauna ja pesutupa uusittu.
v. 2015 Sähkölukot ulko-oviin.
v. 2015 Valaistuksen uusiminen porraskäytäviin ja kellariin.
v. 2015 Porraskäytävien maalaus.
v. 2015 Sähköt uusittu asuntoihin.
v. 2015 Käyttövesiputkien korjauksia.
v. 2015 Viemärijärjestelmän uusiminen.
v. 2015 Lämpöjärjestelmän puhdistus ja säätö.
v. 2015 Kylpyhuoneet uusittu viemärisaneerauksen yhteydessä.
v. 2014 Piippujen korjaus ja pellitys + lumiesteet.
v. 2012 Kaapeli- TV Sonera, valokuitu jakamoon.
v. 2012 Lämmitysjärjestelmän automatiikan uusiminen.
v. 2012 Pohjoispuolen räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen.
v. 2012 Ulko-ovien korjaus.
v. 2010 Ulko-ovien korjaus.
v. 2010 Pohjoispuolen räystäälle ja vesikouruihin lämmityskaapelien asentaminen.
v. 2010 Käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen.
v. 2009 Talosaunan ja pesuhuoneen kunnostus.
v. 2009 Talon päätyjen rappauskorjaus.
v. 2008 Autotallin luiskan ala- ja yläosan korjaus.
v. 2007 Syväkeräysjäteastioiden asentaminen.
v. 2005 Käyttövesiputkiston uusiminen.
v. 2005 Digi-TV ja ADSL-johtojen ja jakamon uusiminen.
v. 2003 Pihan puoleisen räystään jatkaminen ja korjaus, vesikourujen ja syöksytorvet
v. 2002 Autotallin luiskan ala- ja yläosan korjaus.
v. 2001 Autotallien ulko-ovien uusiminen.
v. 1997 Kellarin rakentamattoman osan, n. 280m2, maanpinnan alentaminen.
v. 1995 Lukituksen uusiminen Exec-turvalukoiksi.
Tulevat remontit
Hankesuunnittelu. Rakennuksen/kiinteistön arvioidut korjaustarpeet: julkisivut- ja parvekkeet, ikkunoiden ja ovien uusiminen, piha-alueet (hiilikellarin korjaus, salaojat- ja sadeveden ohjaus). Koko hankkeen toteutussuunnittelun käynnistäminen, rakennusluvan hakeminen sekä salaojajärjestelmän jatkotutkimukset ja julkisivu-urakan kilpailuttaminen 2023.