Vanajantie 20-22 C
00510, Vallila, Helsinki
1h, k, kph
275 000 € (6 395,35 € / m²)
43 m²
Tätä asuntoa myy Mira Järvinen, Myyntipäälikkö, LKV, LVV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylillä remontoitu koti Puu-Vallilan sydämessä!
Tässä hurmaavassa, vanhan talon henkeä kunnioittaen remontoidussa asunnossa yhdistyvät historia ja nykyaika täydellisellä tavalla. Kauttaaltaan 2023 uusittu koti on kuin remontti olisi juuri valmistunut tarjoten modernin asumismukavuuden ja puutalon tunnelmaa. Kaunis keittiö ja valoisa iso olohuone tunnelmallisine takkoineen muodostavat kutsuvat sekä tyylikäs kylpyhuone muodostavat toimivan kokonaisuuden hyvällä pohjaratkaisulla.
Asunto Oy Tyyni on vuonna 1923 valmistunut, hyvin hoidettu puutaloyhtiö, jossa asukkaiden käytössä on mm. runsaasti säilytytiloja, sauna, pesutupa ja askartelutila. Vehreä sisäpiha on taloyhtiön sydän, jossa voi nauttia yhteisestä pihapiirin tunnelmasta. Taloyhtiöstä on pidetty hyvin huolta ja mm. julkisivuremontti on valmistunut muutama vuosi sitten. Nyt yhtiössä on käynnissä sukitusurakka, joka on valmistumassa. Käyttövesiputkien, sähköjen ja vanhojen kylpyhuoneiden saneerauksen suunnittelu on käynnissä ja toteutus on tarkoitus olla ensi vuonna ja nyt myytävä huoneisto on mukana urakassa ja sen kustannuksissa ainoastaan sähköjen ja soveltavin osin käyttövesiputkien osalta.
Puu-Vallila on yksi Helsingin ainutlaatuisimmista ja halutuimmista alueista. Mansardikattoiset puutalot, kauniit kadut ja vehreät pihat luovat idyllisen miljöön aivan kantakaupungin tuntumassa. Kahvilat, ravintolat ja erikoisliikkeet löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja liikenneyhteydet kaikkialle Helsinkiin ovat erinomaiset. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat historiaa, tyyliä ja kaupunkielämän helppoutta.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Mira Järvinen LKV, LVV, 040 835 0271 tai [email protected]
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I can provide services also in English
Jag betjänar också på svenska.
GET A ROOF!
www.mirajärvinenlkv.fi
www.roof.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Vanajantie 20-22 C, 00510, Vallila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 43 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1923
- Käyttöönottovuosi
- 1923
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 275 000 €
- Myyntihinta
- 256 836,86 €
- Velkaosuus
- 18 163,14 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 309,60 € / kk (7,20 € / m²), Rahoitusvastike 193,50 € / kk (4,50 € / m²), Muu vastike 7,92 € / kk (1 kpl), Yhtiövastike yhteensä 511,02 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on laajakaistavastike.
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 395,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Hallituksella valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike- tai rahoitusvastike, mikäli taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Laminaattilevy ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, ja erillisuuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä (kääntyvä), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, ja peili
- Olohuone
- Varustus: Takka
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vinttikomero ja kaappi rappukäytävässä
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Piha
- Taloyhtiö koostuu kahdesta toisiinsa yhteydessä olevasta aidatusta pihapiiristä, jossa istutuksia ja pihakalusteita kesäisin.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen Lattia: Lauta Seinät: Tapetti. Maali.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tyyni
- Isännöitsijätoimisto
- Taloisa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Kovanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 045 138 5313
- Tontin pinta-ala
- 1 134 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokran korotusperuste indeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 3 168,92 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2029
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus yhtiöjärjestyksen 15 §:n mukaan mikäli osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja osakkeenomistajille. Yhtiöllä ja osakkeenomistajalla on oikeus lunastaa kyseinen osake. Ensisijainen lunastusoikeus on yhtiöllä. Osakkeenomistajalla on lunastusoikeus, mikäli yhtiö ei lunasta siirtyviä osakkeita. Jos useampi osakkeenomistaja haluaa käyttää lunastusoikeuttaan, osakkeet jaetaan lunastukseen halukkaiden kesken arvalla. Lunastusmenettelyyn liittyvien määräaikojen, oikeuksien ja velvollisuuksien sekä muiden menettelytapojen osalta lunastukseen sovelletaan asunto-osakeyhtiölain määräyksiä.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmies Valteri Vuokila Asukkailla omassa rapussaan rapun siivousvuorot.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, kellarikomero, vinttikomero, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Pysäköinti kadulla, jonne saatavissa Helsingin kaupungin kuukausimaksullinen asukaspysäköinti.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 Alueella vireillä asemakaavamuutoksia: Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, osakkaan tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 698 191 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Viemärien sukitus ja asbestipurku-urakka (käynnissä). Hormiston kuntokartoitus. Asbestikartoitus.
2024 Viemärijärjestelmän kuvaus. Märkätilojen kuntokartoitus. Korvausilmaventtiilien uusiminen huoneistoissa.
2023 Viemärikuvaus.
2022 Kattojen maalaus.
2021 Ulkoportaiden uusiminen.
2020 Ikkunoiden ja ovien korjaustyöt, Rakennusten julkisivujen puuosien korjaus ja maalaustyö.
2017 Uusi pesukone.
2016 Saunan ja pesutuvan ovien kunnostus, Ikkunoiden kuntotarkastus.
2015 Hormikunnostus, Kuivausrumpu pesulaan.
2013 Patteriventtiilit.
2012 Vesikourujen ja syöksytorvien kunnostus.
2011 Kaukolämpölaitteiston uusiminen (lämpöyhtiö omistaa).
2008 Pesukone.
2007 Porrashuoneiden maalaus.
2006 Vesikattojen maalauskorjaus ja uudet kattovarusteet.
1994 Pihojen peruskorjaus.
1980 Vesi- ja viemärijärjestelmä uusittu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025
2025 Viemärien sukitus (käynnissä) kustannusarvio 147 000 €, 181,03 €/m2
2026 Käyttövesiputkien ja sähköjen uusiminen. Märkätilojen peruskorjaus. Saunaosaston peruskorjaus.
2028 Porrashuoneiden maalaus
2030 Piha-aitojen uusiminen
Lukijan on huomattava, että hallituksen selvitys kunnossapitotarveselvitys 2025 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Selvityksellä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.