Vanamokatu 9 A
96500, Korkalovaara, Rovaniemi
2h,k,kph,s,las.parveke
46 000 € (779,66 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Helmikodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Korkalovaaran luonnon äärellä sijaitsevasta As Oy Susirovasta on tullut alueen tyylikäs suunnannäyttäjä julkisivu-, vesikatto- ja parvekeremontin ansiosta. Taloyhtiöstä on nyt tarjolla harvinainen kodikas kokonaisuus, jossa mm. lämpiää asunnon ihan oma sähkölämmitteinen sauna.
Asunto on 59 m² ylimmän kerroksen, etelän ja lännen puoleinen kulmahuoneisto. Hyvä pohjaratkaisu mahdollistaa joustavan asumisen. Keittiö ja olohuone on avattu isoksi aurinkoiseksi tilaksi edellisen omistajan aikana. Olohuoneesta kulku parvekkeelle. Vaatekaappiin mahtuu kävelemään sisälle ja häkkivarasto on puolet suurempi kuin naapurilla. Asunnon ovelta pääsee kätevästi ylös valaistulle ja katetulle taloyhtiön näköalatasanteelle, josta huikeat näkymät puiden latvojen yli; mikäs sen parempi paikka viettää hämärtyviä syysiltoja.
Kaikki palvelut ovat vieressä ja paikallisliikenne kulkee ruuhka-aikaan jopa 15 minuutin vuorovälillä, suorat yhteydet yliopistolle ja Ounasvaaralle. Polkupyörällä keskustan vilinään Lordin aukiolle matka taittuu vain kahdeksassa minuutissa. Jäätelöauto ilahduttaa kuumia päiviä pysähtymällä aivan kotioven läheisyydessä. Pihasta lähtee luontopolku lammelle, jossa voi syöttää haapanoille mustikoita ja ihailla revontulia.
Perustiedot
- Sijainti
- Vanamokatu 9 A, 96500, Korkalovaara, Rovaniemi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Astianpesukoneelle liitännät ja sähköt valmiina. Keittiön seinät tasoitettu ja maalattu 2025.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, wc-istuin, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, ja pesukone
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Olohuoneen seinät tasoitettu ja maalattu 2025.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- etelä/länsi
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Susirova
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Närä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 3 939,6 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Rovaniemen kaupunki
- Tontin tiedot
- Yhtiökokous 4.6.2025 päätöksen mukaan, tontin vuokra-aika ja lunastaminen: Päätettiin yksimielisesti yhtiökokouksessa, että taloyhtiö lunastaa tontin Rovaniemen kaupungilta, mikäli yhtiö saa tontin lunastamista varten lainan rahoituslaitokselta. Päätettiin että tontin lunastaminen rahoitetaan nostamalla lainaa max. 175 000,00 €, 10-15 vuoden takaisinmaksuajalla. (lunastushinnan päälle tulee varainsiirtovero 3 %, kaupan ja kaupanvahvistajan kulut sekä hallinnon kulut) Päätettiin että mikäli rahoituslaitos ei lainaa tontin lunastamista varten myönnä hyväksyy yhtiö sen, että 2028 alkaen tontin vuokra nousee seuraavan 10 v aikana lopulliseen vuokrahintaan 28 958,65 €
- Tontin vuosivuokra
- 4 300 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2027
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Martin Oy
- Taloyhtiössä on
- Häkkivarastot, jäähdytetty kellari (muutettu varastokäyttöön), pyörävarasto, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.12.2030
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- e-luku 130
- Palvelut
- Lähikauppa 150 m, keskustaan 2,5 km.
- Koulut
- Uusi koulu 500 m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkojen saatavuus tarkistettava isännöitsijältä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Saatavuus tarkistettava isännöitsijältä
- Sähköpistokepaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Paineenalennusventiilin uusiminen 2023
Kuntoselvitys salaojat, käyttövesiputket, jätevesiviemäri 2021
Tuulikaapin lattiamateriaalimuutos 2021
Ilmanvaihtokanavapuhdistus 2021
Ulko-oven koodilukon asennus 2021
Porrashuoneen liiketunnistinvalaimien asennus (led) 2021
Ulko-oven avausautomatiikka 2018, Rovaniemen Tilaliikelaitoksen omistama työ ja tarvikkeet (asukkaalle myönnetty esteettömyysavustus)
Julkisivuremontti sis. lisälämmöneristys 2016
Parvekekaiteiden uusiminen ja parvekelasitukset 2016
Vesikaton uusiminen 2016
Ulko-ovi ja tuulikaapin ovi uusiminen 2016
Kaukolämmönvaihtimen uusiminen 2016
Saunan saneeraus 2013
Piha-alueen asfaltti 2011
Ulkopuolisten viemäreiden uusiminen, perusmuurin 2011
Eristystyöt ja sähkötyöt, viemäreiden huuhtelu 2011
Antennijärjestelmän kunnostus 2004
Lukkojen uusiminen 2000
Ikkunat ja parvekeovet 2000
Vesikatteen huovat 1996
Vesikalusteet uusittu 1996
Kaukolämpöön liittyminen 1994
Tulevat remontit
Korjaustoimenpiteet 2025
-peruskorjauksen toteutussuunnittelun (käyttövesiputkiston ja/tai viemäreiden uusiminen sekä sähköjärjestelmien) aloitus tehtyjen kuntokartoitusten perusteella
-Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin 1kpl/60m2. Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön kunnossapitovastuulle 1.1.2026
Kunnossapitotarve 2026–2030
-peruskorjaus käyttövesiputket, jätevesiviemärit, kylpyhuoneremontit
-autolämmitystolppien uusiminen
Yhtiökokous 4.6.2025 päätöksen mukaan:
Myönnettiin hallitukselle valtuudet pyytää tarjoukset käyttövesiputkien ja viemäreiden uusimisen suunnittelusta, hyväksyä parhaimmaksi katsomansa tarjous, tilata työ. Suunnittelun kulut korjausbudjetista ja hoitoylijäämistä.
Yhtiökokous 4.6.2025 päätöksen mukaan, tontin vuokra-aika ja lunastaminen:
Päätettiin yksimielisesti yhtiökokouksessa, että taloyhtiö lunastaa tontin Rovaniemen kaupungilta, mikäli yhtiö saa tontin lunastamista varten lainan rahoituslaitokselta. Päätettiin että tontin lunastaminen rahoitetaan nostamalla lainaa max. 175 000,00 €, 10-15 vuoden takaisinmaksuajalla. (lunastushinnan päälle tulee varainsiirtovero 3 %, kaupan ja kaupanvahvistajan kulut sekä hallinnon kulut)
Päätettiin että lainan vakuutena käytetään taloyhtiön nykyisiä vapaita panttikirjoja sekä myönnettiin hallitukselle valtuudet hakea lainaa varten lisävakuuksia tarvittava määrä. Pääteltiin että osakkaille annetaan mahdollisuus hoitaa omaosuus joko kertasuorituksena tai erillisellä pääomavastikkeella. Valtuutettiin hallitus valitsemaan rahoituslaitos, hyväksyä lainatarjous ja valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä hoitamaan kaikki lainan nostoon liittyvät asiat rahoituslaitoksen kanssa. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet päättää lainan ehdot, maksuaikataulu sekä päättää
pääomavastikkeen perimisen aloituskuukausi sekä määrittää pääomavastikkeen suuruus.
Tontti kirjataan taseeseen ja kaikki kertaosuussuoritukset, myöhemmin maksettavat lainaosuusuorituksel sekä pääomavastikkeesta lyhennyksen osuus rahastoidaan (tontin osalta ei voi poistoja tehdä).
Päätettiin että mikäli rahoituslaitos ei lainaa tontin lunastamista varten myönnä hyväksyy yhtiö sen, että 2028 alkaen tontin vuokra nousee seuraavan 10 v aikana lopulliseen vuokrahintaan 28 958,65 €