Vanamonkuja 1 C
01350, Simonmetsä, Vantaa
1h+k+vh
83 000 € (2 634,92 € / m²)
31,5 m²
Tätä asuntoa myy Heleryn Haltunen, Myyntineuvottelija, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja viihtyisä yksiö Vantaan Simonmetsässä!
Tämä ylimmän kerroksen yksiö tarjoaa mukavaa asumista rauhallisessa ympäristössä, mutta kuitenkin lähellä kattavia Tikkurilan ja Koivukylän palveluita ja liikenneyhteyksiä.
Asunnossa on tilava ja valoisa huone, keittiö ja vaatehuone sekä erillinen eteinen, jakaen hyvin asuintilojen neliöt. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2015 ja siellä on paikka pesukoneelle.
Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on monipuoliset yhteiset tilat ja sen kuntoa ylläpidetään säännöllisesti. Taloyhtiössä on myös runsaasti autopaikkoja vuokrattavana, mukaan lukien sähköautopaikat. Yhtiö on vakavarainen ja saa hyvin vuokratuloja liiketiloista.
Simonmetsä on rauhallinen asuinalue, josta on hyvät liikenneyhteydet. Tikkurilan kattavat palvelut ovat lyhyen matkan päässä ja läheltä löytyvät bussipysäkit, juna-asema ja hyvät pyöräilyreitit. Lisäksi kauppakeskus Jumbo ja lentokenttä on kätevästi saavutettavissa. Loistava tilaisuus sijoittajalle tai ensiasunnon ostajalle. Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa!
Lisätiedot ja yhteydenotot:
Anne-Mari Järvinen, LKV, LVV / 040 684 1333 / [email protected]
Heleryn Haltunen, KiAT / 045 217 0992 / [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Vanamonkuja 1 C, 01350, Simonmetsä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 31,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 31,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 83 000 €
- Myyntihinta
- 66 764,40 €
- Velkaosuus
- 16 235,60 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 162,80 € / kk (4,40 € / os.), Rahoitusvastike 141,71 € / kk (3,83 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 304,51 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 634,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasataan kulutuksen/hinnaston mukaan. - Kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen. - Varastovuokra 3,5€/m2/kk. - Laajakaistavastike 1,50€/kk. - Autopaikkavuokra 18€/kk. Autotallivuokrat 40€/kk. Mopotallivuokrat 11€/kk. Sähköautopaikka 75€/kk. - Liikehuoneistovuokrat 139,75€-440€/kpl/kk. - Hallitukselle on myönnetty valtuutus määrittää pääomavastikkeen taso, sekä periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi ja uuni
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Uusittu 2015.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja tikaspatteri
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä parkettilattia, seinät maalattu, hattuhylly. Vaatehuoneen lattia muovia, seinät maalattu, siivouskomero.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Vanamonkuja 1
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Teemu Kaltiainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107398990
- Tuotot
- 71733.25
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön maksuvalmius on ollut viime tilikaudella hyvä.
- Tontin pinta-ala
- 30 450 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- KH Olander Oy - Yhtiön avainhallinta siirrettiin Lukko-Tiimi Oy:ltä IHL Turva Oy:lle 1.1.2023. - Saunavuorojen ja autopaikkojen hallinnointi siirrettiin Kiinteistönhoito Olanderille.
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, pesutupa, väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone, sauna. kerhohuone. urheiluväline- ja lastenvaunusuojat., mankeli, urheiluvälinevarasto, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Telia taloyhtiölaajakaista 50M.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Mopotalli 12kpl. Yhtiöllä on pysyvä käyttöoikeus puoleen (1/2) As Oy Vanamontien omistamasta tilasta, jolla sijaitsee yhtiölle kuuluvat 65 autojen seisontapaikkaa. Näistä autopaikoista osa on muunnettu autotallipaikoiksi. Autopaikat vuokrataan huoltoyhtiöstä.
- Autotallit
- 72
- Sähköpistokepaikkoja
- 137 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 004 080 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 : Remontoitavien huoneistojen märkätilojen ja kellaritilojen kosteuskartoitus. Lastenvaunuvarastojen ja varastojen tasojen asennus. A-talon alapohjan kunnostuksen suunnittelu. Putkiremontin 10-vuotis takuutarkastus. Häkkivarastojen uusiminen A-B taloihin. Energiaremontin hankesuunnittelu.
2022 : Energiaremontin hankesuunnittelu. D- ja F talojen kylmäkellareiden purku. Saunatilojen lauteiden uusiminen ja kunnostus. C-talon liiketilan IV- koneen asennus ja ilmanvaihdon korjaus ja parannustyö. A- talon liiketilan sisäilman korjaus ja parannus. Pesutuvan pesukone uusittu. 13 puun kaato ja 9 istutus. Sadevesijärjestelmän ja viemäreiden huuhtelu, kuvaus ja kaivojen tyhjennys. Lahonneiden puiden kaatoja kuntotutkimuksen mukaisesti.
2021 : E-talon väestönsuojien kunnostus ja varastokoppien uusiminen. Kellarikäytävien seinien, lattioiden, palo-ovien ja muiden ovien maalaus. Ajohidasteiden uusiminen. Valaisinkupujen ja tolppien uusimiset.
2020 : Leikkivälineiden uusiminen. A-talon väestönsuojien kunnostus ja varastokoppien uusiminen. 12 sähköauton latauspisteen rakentaminen ja lämpötolppien rakentaminen palaneen tallin tilalle.
2019 : A, C ja E-talojen kylmäkellarit poistettu käytöstä. Tilat purettu betonipinnalle. Julkisivupesu.
2018 : B-talon väestönsuojan kunnostus. Lisä- ja täydennysrakentamisen mahdollisuuksien selvittäminen. Lukituksen uusiminen. Elementtisaumaus.
2017 : Bauer vedenpuhdistin lämmitysjärjestelmään. Huonokuntoisten puiden kaato. F-talon väestönsuojan kunnostus. Pihasuunnitelman laadinta.
2016 : Vesikaton saneeraus. Saunan ilmanvaihdon parannus. C- talon liiketilan saneeraus.
2015 : Vesikaton korjaussuunnittelu. Kuntoarvio ja huoltokirjan laadinta. B-talon maapohjakellarin rakentaminen. A-talon liiketilan saneeraus. B- talon saunan saneeraus.
2014 : Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
2011-2013 : Linjasaneeraus (käyttövesiputkien uusinta, viemäreiden sukitus, sähkönnousujen uusinta).
2012 : Vesikatteiden kuntotutkimus.
2010-2011 : Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.
2009 : IV-järjestelmän tasapainotus. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Viemäreiden painehuuhtelu.
2008 : IV- koneiden uusinta. Putkiston kuntotutkimus. Kylpyhuoneiden kuntokartoitus.
2007 : Kuntoarvio.
2006 : IV- järjestelmän puhdistus ja säätö.
2004: Antenniverkoston kunnostus.
2002 : Patteriventtiilien vaihto.
2000 : Talopesulan peruskorjaus. Piha-alueiden kunnostus.
1999 : Kylpyhuoneiden kuntokartoitus.
1998: Julkisivu- ja parvekekorjaus, huoneistoikkunoiden uusinta.
1994 : Kuntoarvio.
Tulevat remontit
Toimintasuunnitelma 2024-2025:
Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin yhtiön toimesta. A-talon alapohjan kunnostus. Pyörälukitustelineiden lisääminen pyöräkellareihin. Korvausilman saannin parantaminen. Savunpoistoikkunoiden teettäminen. Energiaremontin suunnittelu ja urakka. Kellari- ja yhteiskäyttötilojen käytettävyyden parantamien. Taloyhtiö kannustaa osakkaita kunnostamaan ennen 2000- luvun tehtyjä remontteja ja osallistuu kuluihin. Tarkempi toimintasuunnitelma 2024-2025 ja yhtiökokouksenpöytäkirja 2024 saatavilla välittäjältä.
Kunnossapitotarvesuunnitelma 2024-2030:
2024 : A- talon alapohjan kunnostus ja B- talon kerhohuoneen ulkopuolen päädyn kunnostus. Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin yhtiön toimesta (uusi pelastuslaki). Pyörälukitustelineiden lisääminen pyöräkellareihin. Korvausilman saannin parantaminen. Energiaremontin tai kaukolämpölaitteiston uusimisen toteutussuunnittelu. C- talon liiketilan käyttötarkoituksen muutoksen vaadittavat korjaukset. Savupoistoikkunoiden teettäminen porraskäytävien 3 kerros.
2024-2025 : Energiaremontin toteutus ja kaukolämpölaitteistojen uusiminen sis. lämmityksen perussäätö. A-C talojen välisen kaukolämpöputken uusiminen.
2025 : Ilmanvaihtokoneiden uusiminen. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. Kuntoarvion teettäminen. Sisäänkäyntien lasiseinien uusiminen.
2025-2027 : C-F talojen häkkivarastojen uusiminen. C-E talojen kerhohuoneiden saneerausta ja varustelun parantamista.
2025-2028 : Sokkelien maalaus/pinnoitus, sisäänkäyntien kunnostaminen.
2025-2029 Salaojien uusimisen ja sadevesien ohjauksen suunnittelu.
2026 : B talon kerhotilan korjaus. Huoneistojen porrastaso-ovien huolto.
2026-2028 : Vanhojen kylmäkellarien muuttaminen vuokravarastoksi (jatkuu)
2026-2030 : Salaojien uusimisen ja sadevesien ohjauksen suunnittelu. Porraskäytävien ja kellaritilojen ikkunoiden uusiminen/korjaaminen.
2026-2031 : Parkkipaikka-alueen perusparannus (tarvekartoitus ja mahdollinen suunnittelu).
2027 : Parveketaustaseinän ja ikkunan uusiminen.
2030 : Porraskäytävien huoltomaalaus.