Vanamontie 4 FC
01350, Simonmetsä, Vantaa
2h+k
119 000 € (2 000 € / m²)
59,5 m²
Tätä asuntoa myy Emilia Mears, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Huoneistokeskus Oy | Vantaa
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa suuri ja valoisa kaksio rauhallisesta pihapiiristä!
Kaunis valoisa olohuone ja tilava makuuhuone vaatehuoneella. Keittiö on siisti ja tilava, runsaasti laskutilaa.
Pienellä pintaremontilla tästä asunnosta voit helposti tehdä unelmiesi kodin.
Taloyhtiössä on tehty runsaasti remontteja, esim.käyttövesiputkien ja sähkönousujen uusinta,
viemäreiden sukitus (linjasaneeraus), vesikaton saneeraus..
Simonmetsä tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, mutta hyvien kulkuyhteyksien päässä Vantaan palveluista ja Helsingin keskustasta. Alueelta löytyy mm. kouluja, kauppoja ja loistavat ulkoilumahdollisuudet.
Soita ja sovi esittely!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vanamontie 4 FC, 01350, Simonmetsä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- ei tarkistusmitattu
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 98 246,71 €
- Velkaosuus
- 20 753,29 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 353,40 € / kk, Rahoitusvastike 219,23 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 572,63 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 13 € / kk
- Neliöhinta
- 2 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: varainsiirtovero 1,5% Ylim. yhtiökokous 24.3.2022: -Hallitus valtuutettiin järjestämään taloyhtiölle enintään 349 000,00 e laina/remonttitililimiitti vuoden 2022 aikana käynnistettävien korjaushankkeiden kulujen kattamiseksi. -Valtuutettiin hallitus jatkamaan energiatehokkuusremontin selvitystyötä, tarvittaessa aina toteutussuunnitteluun ja kilpailutukseen asti. Mahdollisesta hankkeen käynnistämisestä päätetään erikseen yhtiökokouksessa suunnittelun ja urakan kilpailutuksen jälkeen. Mikäli energiaremontti etenee toteutukseen asti, sulautetaan aiemmin mainittu rahoitus energiatehokkuusremonttia varten otettavaan lainaan. Mikäli energiaremontti ei etene toteutukseen asti, jyvitetään aiemmin mainittu rahoitus pääomavastikkeiksi osakkaille. Yhtiökokous 16.4.2024: -Päätti teettää vuosien 2024-2025 aikana A-talon alapohjan kunnostus, salaojaremontti tarvittavilta osin A-talon alueelle sekä B-talon kerhohuoneen ulkopuolen kunnostus. Annettiin valtuudet käyttää yhteensä 290 000e edellä mainittujen remonttien rahoittamiseksi. -Päätti uusia taloyhtiön kaukolämpölaitteisto joka rahoitetaan hoitovastikevaroin, eikä energiaremontin toteutussuunnittelua jatketa. -Päätti, että osakaslähtöisen kylpyhuoneremontin suorittajalle maksetaan kannusterahaa 3 860 euroa. Kannusterahan ehtona on valurautaisen lattiakaivon vaihto määräysten mukaiseksi ja kaivon siirto. Kannusterahaa maksetaan niiden asuntojen kylpyhuoneiden remontoinnista, jotka on remontoitu ennen vuotta 2005 tai niitä ei ole remontoitu vielä lainkaan. Kannusteraha sisältää myös vesieristystarkastukset, eikä niitä makseta erikseen yhtiön puolesta. Kannusteraha maksetaan, kun osakasmuutostyön loppukatselmus on suoritettu hyväksytysti ja työ on kokonaisuudessaan valmis
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappi, liesituuletin, ja erillinen pakastin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, wc-istuin, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- rauhalliset näkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Vanamontie
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henrika Sundman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 739 8990
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: POV2, Nordea, Putkiremontti, laina päättyy 30.11.2038, kokonaiskorko 4,929 % (ta 2024) POV3, OP, Kattoremontti, laina päättyy 30.11.2041, kokonaiskorko 4,330% (ta 2024) POV4, OP, Lukituslaina, laina päättyy 31.5.2025, kokonaiskorko 4,893 (ta 2024) POV5, OP, Peruskorjaushanke
- Tontin pinta-ala
- 38 827 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- pulpetti
- Katemateriaali
- Kumibitumikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- KHOlander Oy
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja, ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- energiatodistus vanhentunut 17.11.2024
- Autotallit
- 36
- Piha-autopaikkoja
- 156 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- vantaan kaupunki p. 09 839 11
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 822 818,90 €
Tehdyt remontit
2023 Energiaremotin hankesuunnittelu
2023 Häkkivarastojen uusiminen A-B taloihin
2023 Putkiremontin 10-vuotistakkuutarkastus
2023 A-talon alapohjan kunnostuksen suunnittelu
2023 Lastenvaunuvarastojen /varastojen tasojen asennus
2023 Remontoimattomien märkätilojen (asunnot) ja kellaritilojen kosteuskartoitus
2022 Lahonneiden puiden kaatoja kuntotutkimuksen mukaisesti
2022 Sadevesijärjestelmän ja viemäreiden huuhteku ja kuvaus sekä kaivojen tyhjennys
2022 13:sta puun kaato ja 9:n istutus
2022 Pesutuvan pesukone uusittu
2022 A-talon liiketilan sisäilman korjaus ja parannus (sis. alapohjan korjaustyöt)
2022 C-talon liiketilan IV-koneen asennus ja ilmanvaihdon korjaus ja parannustyö
2022 Yleisten saunatilojen lauteiden uusiminen ja kunnostus
2022 D- ja F-talojen kylmäkellareiden purku
2022 Energiaremontin hankkesuunnittelu
2021 Tarvittavat valaisinkupujen ja -tolppien uusimiset
2021 Ajohidasteiden uusiminen
2021 Kellarikäytävien seinien, lattioiden, palo-ovien ja muiden ovien maalaus
2021 E-talon väestönsuojien kunnostus ja varastokoppien uusiminen
2020 Maapohjakellareihin rakennettujen varastojen purkaminen ja tilojen siivoaminen
2020 12 sähköauton latauspisteen rakentaminen ja lämpötolppien rakentaminen palaneen tallin tilalle
2020 A-talon väestönsuojien kunnostus ja varastokoppien uusiminen
2020 Leikkivälineiden uusiminen
2019 Julkisivupesu
2019 A, C- ja E-talojen kylmäkellarit poistettu käytöstä. Tilat purettu betonipinnalle
2018 Elementtisaumaus
2018 Lukituksen uusiminen
2018 Lisä- ja täydennysrakentamismahdollisuuksien selvittäminen
2018 B-talon väestönsuojan kunnostus
2017 Pihasuunnitelman laadinta
2017-2018 F-talon väestönsuojan kunnostus
2017 Huonokuntoisten puiden kaato
2017 Bauer vedenpuhdistin lämmitysjärjestelmään
2016 C-talon liiketilan saneeraus
2016 Saunojen ilmanvaihdon parannus
2016 Vesikaton saneeraus
2015 Vesikaton korjaussuunnittelu
2015 Kuntoarvio ja huoltokirjan laadinta
2015 B-talon maapohjakellarien rakentaminen
2015 A-talon liiketilan saneeraus
2015 B-talon saunan saneeraus
2014 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2011-2013 Linjasaneeraus (käyttövesiputkien ja sähkönousujen uusinta, viemäreiden sukitus)
2012 Vesikatteiden kuntotutkimus
2010-2011 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2009 IV-järjestelmän tasapainoitus
2009 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2009 Viemäreiden painehuuhtelu
2008 IV-koneiden uusinta
2008 Putkiston kuntotutkimus, kts. yhteenvetoliite
2008 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2007 Kuntoarvio
2006 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö
2004 Antenniverkoston kunnostus
2002 Pantteriventtiilien vaihto
2000 Talopesulan peruskorjaus
2000 Piha-alueiden kunnostus
1999 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
1998 Lukituksen uusinta
1998 Julkisivu- ja parvekekorjaus, huoneistoikkunoiden uusinta
1994 Kuntoarvio
Tulevat remontit
2024 A-talon alapohjan kunnostus ja B-talon kerhohuoneen ulkopuolen päädyn kunnostukseen
2024 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin yhtiön toimesta (uusi pelastuslaki)
2024 Pyörälukitustelineiden lisääminen pyöräkellareihin
2024 Korvausilman saannin parantaminen
2024 Energiaremotin tai kaukolämpölaitteiston uusimisen toteutussuunnittelu
2024 C-talon liiketilan käyttötarkoituksen muutokseen vaadittavat korjaukset
2024 Savunpoistoikkunoiden teettäminen (porraskäytävä 3. krs)
2024-2025 Energiaremotin toteutus tai kaukolämpölaitteiston uusiminen sis. lämmityksen perussäätö
2024-2025 A-C talojen välisen kaukolämpöputken uusiminen
2025 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen
2025 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2025 Kuntoarvion teettäminen
2025 Sisäänkäyntien lasiseinien uusiminen
2025-2027 C- F-talojen häkkivarastojen uusiminen
2025-2027 C ja E-talojen kerhohuoneiden saneerausta ja varustelun parantamista
2025-2028 Sokkelien maalaus / pinnoitus, sisäänkäyntien kunnostaminen
2025-2029 Salaojien uusimisen ja sadevesien ohjauksen suunnittelu
2026 B-talon kerhotilan korjaus
2026 Huoneistojen porrastaso-ovien huolto
2026-2028 Vanhojen kylmäkellarien muuttaminen vuokravarastoiksi (jatkuu)
2026-2030 Salaojien uusimisen ja sadevesien ohjauksen toteutus
2026-2031 Parkkipaikka-alueen perusparannus (tarvekartoitus ja mahdollinen suunnittelu)
2026-2030 Porraskäytävien ja kellaritilojen ikkunoiden uusiminen/korjaaminen
2027 Parveketaustaseinän ja ikkunan uusiminen
2030 Porraskäytävien maalaus