Vanha hämeenlinnantie 5 As.
06100, Jokiranta - Keskusta, Porvoo
1h+kph+ullakko(jaettu kolmeen tilaan)+ terassi
340 000 € (6 732,67 € / m²)
50,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Laakko, LKV YKV
Pasi Volanen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea Vanhan aseman huoneisto Porvoossa vanhan kaupungin vieressä!
Ainutlaatuinen tilaisuus asua historiallisessa rivitaloasunnossa Porvoon keskustassa! Tämä vuonna 1897 rakennettu ja vuonna 2018 peruskorjattu koti tarjoaa viehättävää vanhan ajan tunnelmaa yhdistettynä moderniin asumismukavuuteen. Asunto sijaitsee rauhallisella paikalla sisäpihan puolella, ja sen terassilta avautuvat kauniit näkymät joelle ja vanhaan Porvooseen.
Asunnon alakerrassa on tilava avotila, jossa huonekorkeus on vaikuttavat neljä metriä. Täällä on myös suuri pönttöuuni ja 2023 asennettu ilmalämpöpumppu, jotka tuo lämpöä ja tunnelmaa viileinä iltoina. Keittiö on moderni ja tyylikäs, varustettu integroiduilla kodinkoneilla. Yläkerran ullakko on jaettu kevyillä väliseinillä kolmeen tilaan, mikä mahdollistaa monipuolisen käytön ja muuntelun tarpeiden mukaan. Asunnon edustalla oma rauhallinen terassi iltojen viettoon.
Asunto Oy Porvoon Wanha Rautatieasema tarjoaa asukkailleen myös erillisen puulämmitteisen pihasaunan, jossa voi rentoutua kiireisen päivän päätteeksi. Saunarakennuksessa myös pyörävarasto sekä huoneiston autopaikalla on sähköauton lataus, mikä tekee arjesta entistä sujuvampaa.
Sijainti on erinomainen: kaikki Porvoon keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä Porvoon moottoritielle pääsee nopeasti. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat historiallista ympäristöä ja modernia asumista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!Perustiedot
- Sijainti
- Vanha hämeenlinnantie 5 As., 06100, Jokiranta - Keskusta, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 50,5 m²
- Muu pinta-ala
- 36 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaisesti 1h+ ullakko+terassi 50,5 + 36m². Ullakko 36m² on toteutettu muutos-ja peruskorjaustöiden yhteydessä samanaikaisesti. Nyt ullakko jaettuna kevyin väliseinin kolmeksi eri tilaksi ja alakerroksessa lasihuone huoneen sisällä.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1897
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Aikaisintaan 30.8.2025
- Lisätietoja vapautumisesta
- Tarvittaessa neuvoteltavissa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 340 000 €
- Myyntihinta
- 340 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 310,50 € / kk (4,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 310,50 € / kk
- Neliöhinta
- 6 732,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upea musta keittiö integroiduin kodinkonein varustettuna.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Yhdistetty kylpyhuone ja wc-tila asunnon alakerrassa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Yhdistetty WC- kylpyhuone alakerrassa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Erillisiä tiloja yläkerrassa kolme + lasihuone alakerrassa. Vintin tilat eritelty kevyillä väliseinillä, ei eristyksiä välissä ja helposti muokattavissa tai poistettavissa tarpeen mukaan. Huoneen sisälle rakennettu lasimakuuhuone on helposti muutettavissa tai poistettavissa tarpeen mukaan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja puu
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Tuvassa huonekorkeus n 4m sekä varaavaa suuri pönttöuuni ja ilmalämpöpumppu. Kylpyhuoneen päällä lisää säilytystilaa.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja puu
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kylpyhuoneen yhteydessä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Ullakolla erillinen lasiseinällä erotettu ullakkotila.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja ullakko
- Sauna
- Ei
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Yhtiöllä osakkaiden vapaassa käytössä erillinen puulämmitteinen pihasauna.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Rakentamisvuoden 2018 mukaisessa alkuperäisessä kunnossa.
- Näkymät
- Jokirantaan ja joelle ns. ratapihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassipiha joen puolella, osittaisin jokinäkymin!
- Piha
- Terassialue sisäpihan suuntaan.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Vesistön nimi
- Porvoon joki
- Muut tilat
- Rauhallinen terassipiha-alue joen ja sisäpihan suuntaan. Ikkunoiden suunta: Itään kohti vanhaa Porvoota sekä jokea.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kaikki pintamateriaalit uusittu v. 2019. Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Alakerrassa sekä yläkerrassa uusitut puulattiat. Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Alakerrassa restauroituna alkuperäisiä helmipaneelikattoja sekä vanhoja jykeviä kattolistoja. Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Tavanomainen tarpeisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Myyjän irtaimisto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Rauhallinen sijainti sisäpihan puolella, ei häiritsevää autoliikennettä asunnon edustalla. Edessä oleva Porvoon kaupungin omistama maa-alue ja rakennus. Naapuruston asuinrakennukset saman aikakauden rakennuksia ns. puukerrostalo sekä puurivitalo ja toisella puolella vanhat ratapiha ja sen rakennukset. Kiinteä laajakaista on asennettu kiinteällä antennilla asuntoon. Siinä on siis asunnon oven vieressä ulkoantenni ja sisällä langaton reititin. Käytännössä se on yhtä hyvä kuin kuitu ja takaa min. 100M yhteyden DNA:n verkossa aina, eli kaista on varattu tuolle antennille.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Wanha Rautatieasema
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Porvoo
- Isännöitsijän nimi
- Pasi-Ilkka Väyrynen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 256 3170
- Tuotot
- 0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä käytössä: - Säilytystilat: Urheiluvälinevarasto sekä tunnelmallinen uusi (2019 valmistunut) puu lämmitteinen pihasauna.
- Tontin pinta-ala
- 2 336 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tontti lunastettu vuonna 2022 Spondalta
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Puu/sähkö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen.
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto/peltikate
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 700
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Seiskaysi Oy Mestarintie 1 06150 Porvoo
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto. (Erillisrakennuksessa saunan yhteydessä)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Suojelukohde.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Erillinen saunarakennus.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erittäin sujuvat kulkuyhteydet Porvoon moottoritielle
- Paikallistiedot
- Loistava sijainti Porvoon jokirannan välittömässä tuntumassa, osittaisine joki- sekä Linnanmäki näkymineen!
- Palvelut
- Kaikki Porvoon palvelut kävelyetäisyydellä.
- Koulut
- Keskustassa
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- 1 paikka, ei nimetty ja kuuluu vastikkeeseen. Sähköauton latausjärjestelmän toteuttaminen 2023. Exsane oy toimittaa ladattavien autojen latausjärjestelmän taloyhtiöön eparkingin toimiessa operaattorina. rahoitus kassavaroin.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön autopaikoille rakennettu latausinfra 2023 ja Exane Oy toimittaa ladattavien autojen latausjärjestelmän taloyhtiöön e-parkingin toimiessa operaattorina. Rahoitus kassavaroin.
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Suojelukohde - Porvoon vanha rautatieasema (ALY-3/s) Alueen kaava eritemateriaalin liitteenä. Lisätiedot Porvoon karttapalvelu: https://kartta.porvoo.fi/kaava_pdf/AK-204_hornhattula%20aseman%20alue.pdf
- Kaavoitustiedot
- Suojelukohde - Porvoon vanha rautatieasema. Kaavoituksen lisätiedot antaa: Porvoon kaupunki 019-520211.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kts. tilinpäätös sekä sen lisätiedot, jonka mukana Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Mikäli suunnittelee remontoivansa ennen uuden asbestilainsäädännön 1994 voimaan tullutta rakenneosaa, on asbestikartoitus tehtävä.
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Talon rakennusvuosi 1897 ja peruskorjaus-saneeraus valmistunut 11/2018. Kiinteistön käyttötarkoituksen muutos asemarakennuksesta asuinkäyttöön valmistunut ja hyväksytysti käyttöön otettu
12.3.2019.
Tulevat remontit
Kts. isännöitsijäntodistus sekä sen liitteet.