Vanha Kaarelantie 2 B

01610, Kaivoksela, Kaarenmäki, Vantaa

3h,k,s,kph,p

269 000 € (3 684,93 € / m²)

73 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2020
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 452,60 € / kk
Tontti: Valinnainen vuokratontti

Tätä asuntoa myy Esko Lauksio, Kiinteistönvälittäjä, LKV

Uudenmaan Viva Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Ihana koti tarjolla! Tästä asunnosta on pidetty hyvää huolta, se on uutta vastaava sekä laadukas & toimiva perheasunto. Asunnon ehdottomasti viehättävimpiä puolia on yli 8 metriä pitkä, olohuoneen ja avokeittiön viihtyisä kokonaisuus. Olohuoneen edessä on kahteen suuntaan avautuva, lasitettu parveke, josta voit ihailla kauniita ja vehreitä näkymiä. Asunnon eteinen on avara ja kodikas. Keittiö on näyttävä, kaapistoja ja tasoja on sopivasti käytettävissä. Ruokailutilasta on avarat näkymät läpi koko huoneiston, tilaa ruokapöydälle on mukavasti. Ihastuttavassa päämakuuhuoneessa on kaapistoja runsaasti. Toinen makuuhuone toimii erinomaisesti lasten huoneena taikka kodin työhuoneena. Asunnon kylpyhuone on briljantti, onnistuneesti toteutettu perheen tarpeisiin, joka tukee arjen sujuvuutta. Oma sauna on leveä, lauteet ovat Tervaleppää ja raikkaat löylyt saadaan Harvian kiukaasta. Asunto Oy Vantaan Kilpukka on vuonna 2020 valmistunut moderni, 59 yksilöllisen asunnon tyylikäs kerrostalo. Tässä yhtiössä on mainiot yhteiset tilat, kuten pyörävarasto pesumahdollisuudella, saunaosasto vilvoitteluterassilla sekä kerhohuone keittiöllä ja oleskeluterassilla. Asunnon vieressä sijaitsevasta autokatoksesta on hankittavissa osake hintaan 8.000. Läheiseltä bussipysäkiltä pääset vaivattomasti Helsingin keskustaan asti. Malminkartanon juna-asemalle kävelet täältä kymmenessä minuutissa ja varttitunnissa kauppakeskus Myyrmanniin. Mahtaville pyöräily- ja kävelyreiteille pääset valaistua puistokatua pitkin, joka kulkee rakennuksen vieressä. Tämä loistava koti tarjoaa onnellista asumista pitkälle tulevaisuuteen! Soita ja sovi esittely VIVA LKV, Esko 040-7057131

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Vanha Kaarelantie 2 B, 01610, Kaivoksela, Kaarenmäki, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 3 / 5
Rakennusvuosi: 2020
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 269 000 €
Myyntihinta: 269 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 270,10 € / kk (3,70 € / m²), Tontin vuokravastike 182,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 452,60 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Tietoliikennevastike 3 eur/kk. Autopaikkavastike, katos 1,85 eur/yksikkö/kk, autopaikkavastike, avo 1,11 eur/yksikkö/kk.
Saunamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 3 684,93 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autokatospaikan AKP3 vastike 23,125 eur/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: L- muotoinen avokeittiö. Valkoiset sileäpintaiset puolikiiltävät kaapistot + RST kahvat (Petra). Välitilassa valkoiset kaakelit + 3 Led- kiskovaloa . Harmaat laminaattitasot + upotettava RST allas Lyria, jossa kromattu Oras Cubista hana. Laatikostoissa hidastimet. Kalustevälin pistorasiat valkoinen Exxact Schneider.
Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappi (Korkeus 185 cm AEG, valkoinen, energialuokka A++), astianpesukone (Integroitu AEG), liesi (Teräskehys AEG, hipaisukytkimet, lapsilukitus, autom. virrankatkaisu.), erillinen pakastin (Korkeus 185 cm AEG, valkoinen, No Frost, energialuokka A+), erillisuuni (Teräs, monitoimiuuni kiertoilmavastuksella, elektroniset toiminnot, energialuokka A), ja liesituuletin (Valkoinen, Led valaistu Swegon)
Liesi: Keraaminen liesi
Kylpyhuone: Tilava kylpyhuone (n. 4,5 m2), katossa pinnoitettu teräsohutlevy, valkoinen, jossa upotetut Led- spotit 4 kpl Bright Eye G2. Seinäkaakelit LPC White Matt 20x40 cm. Yksi seinä harmaa tehostekaakeli Vegas Bianco 20x40 cm. Wc- paperitelinen Spa, kiillotettu kromi Cello, Kesko. Koukusto Spa, kiillottettu kromi 4 koukkua. Hana Cubista. Lattia laatta 10x10 cm, Vegas Bianco. Seinäkaakelit LPC White Matt 20x40 cm.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin (Valkoinen, kaksioishuuhtelu, piiloviemärimalli Svedbergs), suihku (Nova suihkuhana, Apollo suihkusetti Oras), suihkuseinä (Lasia, kääntyvä, mattahopea profiili Linc Angel), lattialämmitys, peilikaappi (Top-line valkoinen, loisteputkivalaisin ylhäällä ja alhaalla.), pesuallas (Forma, valkoinen posliiniallas Fjord.), allaskaappi (Leveys 60 cm, valkoinen, 1 vetolaatikosto, Svedbergs), pesukoneliitäntä, bidee-suihku (Oras), ja pyykkikaappi (Forma korkea kaappi Svedbergs, push open, 2 pyykkikoria.)
Makuuhuoneet: Makuuhuone (pohj): n. 12,5 m2. Vaatekaapit 6 kpl. Makuuhuone (etelä): n. 9 m2, Vaatekaapit 2 kpl. Makuuhuoneiden kaapistot Milka valkoinen sileä maalattu matta Petra, vedin RST Petra.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuone: Olohuone/keittiö yhtenäistä tilaa n. 31 m2, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas
Saunan kuvaus: Tilava sauna (n. 2 m leveä). RST kiuas Harvia, kytkimet sivulla ylhäällä. Väliovi lasia kylpyhuoneeseen, kirkaslasi, pyöreä vedin Jeld-Wen. Muusa valaisin, häikäisysuoja tervaleppää M-Light. Lattia laatta 10x10 cm Vegas Bianco. Lauteet tervaleppä. Seinät/katto kuusipaneeli.

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Olohuoneesta avarat näkymät etelään/länteen. Makuuhuoneista näkymät pihalle-metsään.
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 6,5 m²
Piha: Hoidetut piha-alueet, pihatie asfaltti/sidekivetys, nurmikkoa, istutuksia yms.
Hissi: Kyllä
Muut tilat: Eteinen: Peililiukuovikaapisto + Elfa säilytysjärjestelmä. Katossa upotetut Led- spotit 5 kpl. Lattia parketti. Seinät maali. Tuulikaappi: Katossa Led- spotit 2 kpl. Lattia parketti. Seinät maali. Muut Lisätiedot. Huonekoreus pääosin n. 260 cm. Kaikki lattiat Tammi Natural Vanilla Matt, valkolakattu tammiparketti, 3- sauvainen Karelia. Huoneiston kuivien tilojen sisäseinien vakiosävy maalarinvalkoinen. Asuinhuoneen katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja. Alaslasketut katot ja koteloinnit ovat maalattuja. Kattojen sävy on valkoinen. Väliovet laakaovia, valkoinen Jeld-Wen + painike EXO kromin värinen, Abloy. Huoneiston kuivien tilojen jalkalistat ovat valkoiset. Parvekkeen lattiassa harmaa Orieb Occident matto. Kaikissa ikkunoissa verhokiskot 2 kpl, ei etulevyä. Kaikissa ikkunoissa sälekaihtimet, parvekeovessa pinta-asennuksena valkoinen, alhaalla magneetti. Sähkökalusteet Exxact, Schneider, valkoiset. Huoneiston materiaalit Bonava esite 12.5.2020.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Kilpukka
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Heikki Karttunen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 010 228 2000
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 8§. Varsinaisen yhtiökokouksen yhtiökokouskutsussa on tiedusteltava kaikilta yhtiössä asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalta, haluavatko nämä maksaa kokonaan huoneistokohtaisen osuutensa tontin lunastushinnasta, jolloin yhtiö tekee vastaavan lunastuksen yhtiön hallinnassa olevasta tontista vuokrasopimuksen mukaisesti. Vuoden 2025 osalta osakkaan tulee lähettää kirjallinen sitoumus isännöitsijälle 30.8.2025 mennessä, jonka jälkeen hallitus tekee päätöksen määräosan lunastuksesta. Tonttiosuuksien mahdollinen lunastus tehdään 30.9.2025. Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin hakea parveketupakointikieltoa Vantaan kaupungilta. Yhtiökokouksessa 2025 valtuutettiin hallitus selvittämään aurinkovoimalan hankinnan kannattavauuden ja tekemään hankinnan, jos kannattavuuslaskelmat asiaa puoltavat. Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat huoneiston alkuperäisestä tai yhtiön myöhemmin määrittämästä perustasosta kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.
Tontin pinta-ala: 2 739 m²
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja: Suomen Asunnot ja tontit I Ky
Tontin vuosivuokra: 31 209 €
Vuokra-aika päättyy: 10.12.2059
Käyttö/luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus koskee yhtiöjärjestyksen §8 ja §9 mukaisesti tonttiosuutta sekä §10 mukaisesti autopaikka- ja katospakkaosakkeita. Lunastusoikeutta ei synny, kun samalle luovutuksensaajalle siirretään yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake.
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumikermi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto (Polkupyörän pesumahdollisuus.), pesutupa, ja kerhohuone, porraskohtaiset lastenvaunuvarastot, liikunta- ja ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, irtaimistovarastot. (Kerhohuoneessa keittiö sekä edustalla terassi. Saunaosastossa vilvoitteluterassi.)
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 22.6.2030
Taloyhtiöön kuuluu: Elisa valokuitu 25 M
Liikenneyhteydet: Hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki n. 200 m (Linjat 30,30N). Juna-asema n. 1,5 km (Myyrmäki).
Palvelut: S-Market n. 1,2 km, Lidl. n. 1,2, km, Kauppakeskus Myyrmanni n. 1,4 km (yli 70 liikettä), kauppakeskus Kaari n. 2,5 km (yli 80 liikettä). n. 1,1 km (Shell Kaivoksela), n. 1,7 km (Mc Donalds Kaivoksela), Puistokenttä n. 850 m (Vaskipelto), n. 2,4 km (Vetokannaksen uimaranta), koirapuisto n. 650 m (Löydöspuisto), Jäähalli n. 2,4 km (Myyrmäki), n. 900 m (Von Glanin puisto), n. 1 km (Kaarelan puisto). n. 1,5 km (Malminkartanon kuntoportaat).
Koulut: n. 200 m (ala-aste), n. 1,4 km (yläaste)
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon yhteydessä mahdollisuus hankkia autokatososake AKP 3 osakkeet n:ot 2449-2449, hp.8.000.
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöllä 5 vieraspaikkaa. Osakkeelliset autopaikat 113 kpl.
Piha-autopaikkoja: 5 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Vantaan kaupunki p.09-83911, https://kartta.vantaa.fi
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 11 124 429 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvitys: 2025 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö. 2025 Yhteiset tilat, kunnossapitotarve määräytyy huoltokirjan perusteella.