Vanha Kangasalantie 112
33730, Vehmainen, Tampere
oh,rt,k,5 mh, työhuone, takkahuone, allashuone, 2 x kph, s, 3 x WC, autokatos ja kahden auton talli
425 000 €
180 m²
Tätä asuntoa myy Harri Hakkarainen, Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vehmaisten arvostetulla alueella – arkkitehti Pekka Ilveskosken suunnittelema tilava omakotitalo
Nyt myynnissä ensimmäiseltä omistajalta harvinaisuus: maankuulun arkkitehdin, Pekka Ilveskosken suunnittelema suuri omakotitalo, joka tarjoaa hienot puitteet asumiseen. Rauhallinen ja haluttu Vehmaisten asuinalue yhdistyy upeisiin järvimaisemiin ja 60-luvun arkkitehtuuriin.
Talo ja sen tilat
Rakennus on valmistunut vuonna 1967, ja se on säilyttänyt alkuperäisen viehätyksensä. Asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen:
Yläkerta on kodin pääasiallista asuintilaa. Heti sisään tultaessa avautuu hulppea näkymä Kaukajärvelle olohuoneen ja ruokailutilan suurista ikkunoista, ja lattioita koristaa kaunis kalanruotokuvioinen tammiparketti. Neljä makuuhuonetta tarjoavat tilaa isommallekin perheelle. Pohjaratkaisu on toteutettu taidokkaasti - järvi näkyy kolmesta huoneesta, ja lisäksi päämakuuhuoneen edessä on viihtyisä terassi.
Alakerta tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet oleskeluun ja vaikka harrastuksiin. Sinne saavuttaessa, keskellä taloa on n. 27 m² huone, josta on käynti takapihalle. Tampereen puoleisessa päädyssä on takkahuone, entinen allashuone, ja saunatilat. Ne ovat alkuperäisessä kunnossa, tarjoten mahdollisuuden remontoida ne juuri omien toiveiden mukaan. Talon 3 × 7 m uima-allas on tällä hetkellä katettu puulattialla. Halutessaan sen voi palauttaa käyttöön tai hyödyntää varastona.
Itäpuoli alakerrasta käsittää huoneen, suuren varaston ja tekniset tilat.
Autoille löytyy tilava kahden auton talli ja lisäksi autokatos heti talon vieressä.
Piha ja tontti
Laaja, 2299 m² oma tontti tarjoaa yksityisyyttä ja tilaa. Vehreä pihapiiri mahdollistaa puutarhanhoidon ja lasten turvalliset leikit. Etelään suuntautuvat terassit luovat täydellisen paikan rentoutumiseen ja auringonottoon. Lisäksi kiinteistöllä on oikeus vesialueisiin. Kadun liikenne on rajoitettu ainoastaan kiinteistöille, eikä siinä ole läpikulkua.
Talon lämmitysmuotona on huoleton kaukolämpö.
Hyvät liikenneyhteydet ja palvelut, kuten Vehmaisten koulu ja päiväkoti sijaitsevat lähistöllä, mikä tekee arjesta sujuvaa.
Ota yhteyttä, niin sovitaan kiireetön esittely tähän ainutlaatuiseen kotiin!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vanha Kangasalantie 112, 33730, Vehmainen, Tampere
- Huoneluku
- 8
- Asuinpinta-ala
- 180 m²
- Muu pinta-ala
- 120 m²
- Kokonaispinta-ala
- 300 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat laskettu 3D-mallinnoksesta ja rakennuspiirustuksista, eikä niitä ei ole tarkistusmitattu. Asuinpinta-ala käsittää yläkerran kokonaisuudessaan, alakerrasta kaksi huonetta, saunatilat ja WC:n. Muihin neliöihin on laskettu alakerran varasto- ja tekniset tilat, takka- ja allashuone, sekä autotalli. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2-3 viikkoa kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 425 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 395 € / kk
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 397,82 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 361,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi-ja jätevesi Tampereen Veden hinnaston mukaisesti. Vesi 1,76 €/ m3, jätevsi 2,95 €/ m3 Kaukolämpö, tehomaksu 96,64 €/ kk, vuosikulutus 2024 ollut 38,68 MWh, (87,72 €/ MHh)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja kylmiö
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Alakerran pesuhuone ja sauna ovat alkuperäisessä kunnossa. Niiden tekninen käyttöikä on ylittynyt.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (2 kpl)
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Yläkerrassa kaksi WC:tä. Toinen kylpyhuoneen yhteydessä. Alakerran WC on saunatilojen yhteydessä.
- Makuuhuoneet
- 1. tammiparketti, tapetti, käynti kylpyhuoneeseen 2. . tammiparketti, tapetti kaapisto, näkymä järvelle 3. tammiparketti, tapetti, näkymä järvelle 4. tammiparketti, tapetti, pihan puolelle
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- - alkuperäinen kalanruotokuvioinen tammiparketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Alakerrassa runsaasti lämmintä varastotilaa
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna alkuperäisessä kunnossa.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kaksi etelään suuntautuvaa terassia
- Ranta
- Oikeus vesialueisiin
- Vesistön nimi
- Kaukajärvi
- Muut tilat
- Alakerrassa: suuri työ-/ makuuhuone, käynti takapihalle harrastehuone varasto tekninen huone (pannuhuone) takkahuone ja uima-allashuone, altaan koko (3 x 7 m), tilavuus 30.000 l, peitettynä puurakenteisella lattialla pukuhuone, pesuhuone, sauna (puukiuas), wc
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinämateriaalit ovat alkuperäiset
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Kattomateriaalit ovat alkuperäiset
- Kauppaan ei kuulu
- irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 299 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Rakenteet: Laattaperustus ja betonianturat. Anturoiden päältä ulkovaippana tiiliseinät molemmissa kerroksissa. Tiilien välissä lämpöeristys Välipohja betonia, yläpohja ja kattorakenteet puuta. Tasakatto bitumihuopaa.
- Rakennusmateriaali
- Betoni, tiiliverhoilu ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Tampereen kaupunki, rakennusvalvonta
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.3
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Myyjä hankkii energiatodistuksen ennen kauppoja.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Koulut
- Vehmaisten koulu n. 600 m
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Tampereen kaupunki, asemakaava (837-1196), Vahvistamispvm: 29.6.1959, Sitova tonttijako (837-1978) Hyväksymispvm: 23.6.1960, 26007 Yleiskaava (837-yk047) Kaavan arkistotunnus:, Hyväksymis-/vahvistamispvm: 15.5.2017 Voimaantulopvm: 20.1.2020, MMLm/27609/423/2020
- Kuntotarkastus tehty
- 15.04.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
liitetty kaukolämpöön 2008, kattoremontti 2021, vesiputket sukitettu ja talon sisäiset putket vaihdettu muovisiin 2017, ikkunoiden kunnostusta 2023 ja 2024. Autotalli suoristettu 2010-luvulla. 2025 jätevesien putket, silppuri ja yhdistäminen kaupungin viemäriin.