Vanha kirkkotie 19 B
33300, Rahola, Tampere
3h+k
142 500 € (2 065,22 € / m²)
69 m²
Tätä asuntoa myy Pasi Iivonen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Kangasala | Keyhouse Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kun tahdot uuden kodin!
Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja hyvin suunniteltuun kolmioon, joka sijaitsee rauhallisella Raholan alueella.
Rakennuksen sijainti tarjoaa hyvät liikenneyhteydet ja läheiset palvelut, sillä Tesoman junaseisake samoin liikekseskus Westeri ovat kävelyetäisyydellä. Täällä olet kuitenkin vehreän ja viihtyisän omakotitaloalueen kupeessa.
Yhtiö on hyvin hoidettu, talous on kunnossa ja tontin vuokrasopimus uusittu ja isoja remontteja kattavasti tehtynä mm. ikkunat, vesikatto ja putkiremontti.
Tässä asunnossa on 69 m2 tyylikästä ja modernia tilaa käytössäsi. Lähes kaikki tilat, kalusteet ja pinnat on uusittu eli tämä koti on muuttovalmiissa kunnossa. Todella tilava olohuone, jonne on helppo kaulustaa isokin ruokailuryhmä sohvakalusteiden lisäksi, erottaa makuutila tai vaikka työtilaa. Lattiat on kaunista ja helppohoitoista vinyylilankkua, seinät on maalattu ja osin akustorimaa.
Asunnon keittiö on uusittu 2023 ja siellä on tyylikkäät harmaat kaapistot, tummat tasot ja välitila sekä uusitut kodinkoneet.
makuuhuoneita on kaksi, josta toisessa on kaapistot ja toisessa on tilava vaatehuone.
Kylpyhuone on uusittu ja siellä on kaikki tarvittava uusine kalusteineen ja pinnoineen ja kunnolla tilaa pyykinhuollolle.
Tämä koti sopii erinomaisesti kaikille, jotka arvostavat viihtyisää asumista hyvien kulkuyhteyksien varrella.
Tervetulo ihastumaan!Perustiedot
- Sijainti
- Vanha kirkkotie 19 B, 33300, Rahola, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 01.11.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 142 500 €
- Myyntihinta
- 139 089,62 €
- Velkaosuus
- 3 410,38 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 345 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 345 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Hoitolainaa nostettu 55 000,00 €. Kertaosuudet jaettu; hankkeen kustannukset 42 802,73 €. Eräpäivä 11.7.2025 . Pääomavastike alkaa 1.8.2025.
- Autopaikkamaksu
- 7 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 065,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Autopaikka sisältyy asuntoon. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu kokonaan 2023: vanhat kalusteet poistettu, uudet asennettu.L attiamaton poisto, vinyylilankun asennus. Keittiössä harmaat kalusteet, mustat tasot+välitila, integroitu astianpesukone, erillisuuni, tasoliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2023: vanhojen materiaalien poisto, uudet vesieristeet, pinnat ja kalusteet.
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Todella tilva olohuone. Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu, osin akustorimaseinä.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vanha Kirkkotie
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Nokia
- Isännöitsijän nimi
- Satu Vainionpää
- Tontin pinta-ala
- 2 829 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 4 491 €
- Vuokra-aika päättyy
- 29.04.2061
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- KJ-Kiinteistöhuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.6.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E=197
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen Kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 266 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
Ulkopintaremontti 1992
Pesuhuoneen perusparannus 1992
Ikkunat uusittu 1996
Käyttövesi- ja viemäriputkien uusimisremontti 2003
Taloyhtiön lukkojen ja ulko-ovien (ei liikehstojen etuovia) uusiminen 2007
Kaapelitelevisioverkkoon liittyminen 2004
Lämmönvaihdin uusittu heinäkuussa 2013.
Paineenalennusventtiili 2013
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2015
Roskakatos rakennettu 2017
Vesikate uusittu 2019
Piha-alueiden siistiminen ja kunnostaminen 2021
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2022
Silkonisaumausten uusiminen 3-5v välein.
Saumausten uusiminen on osakkaiden vastuulla. Tehdään yhden kerran kaikkin huoneistoihin 2023
Korvausilmaventtiilien asentaminen (porrashuoneet ja asunnot) ja
poistoilmanvaihdon tehostaminen 2024
Liiketilojen ikkunoiden uusinnat ja A1 liiketilan takaoven uusiminen 2025
Liikehuoneistojen tutkiminen lämpötilavaihteluihin 2025
Porrashuoneiden maalaus, talkoilla 2025
Korvausilmaventtiileiden asennus liiketilojen ulko-oviin 2025
Palovaroittimien uusinnat 2025
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Saunan lauteiden kiinnitys/ kunnostaminen tarpeen mukaan. 2025
Roskakatoksen kunnossapitokorjaus 2026
Perkola: Kunnostetaan talkoilla 2026
Jätekatoksen ympärille ojitus talveksi 2026