Vanha Perttulantie 47

01860, Vanha Perttula, Nurmijärvi

1. kerros: Olohuone, 2 mh, keittiö, eteinen, pesutila, wc, eteinen, kuisti, varasto. Muuta tilaa: Ullakolla ei-lämmitettyä tilaa 3 huonetta sekä matalaa kylmää tilaa. Kellarikerroksessa matalaa tilaa

149 000 €

118 m²

Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Hannu Savolainen, YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK / Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Noin vuonna 1947 valmistunut omakotitalo Nurmijärven Vanhassa Perttulassa tarvittavilta osiltaan remontoitavaksi.

Noin vuonna 1947 valmistunut omakotitalo Nurmijärven Vanhassa Perttulassa tarvittavilta osiltaan remontoitavaksi. Rakennuksen kunto on kuntotarkastusraportin 26.08.2025 mukainen. Energialuokka C2018. Suora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu, kaksi varaavaa takkaa sekä varaava tulisija, kaakeliuuni. Kiinteistöllä sijaitsee lisäksi noin 1920 valmistunut talousrakennus. Kaksi kiinteistöä niillä sijaitsevine rakennuksineen: 543-411-4-7 Mylly-Saha 1830 m² 543-411-4-30 Viertola 1220 m² Yhteensä 3050 m². Asuinrakennus (valmistunut noin 1947) noin 200 m² (ulkomitoin) ja Talous/autotallirakennus (valmistunut noin 1920) noin 40 m² (ulkomitoin). Talousrakennus on lämmittämätön ja huonokuntoinen. Kuntotarkastusraportin 26.08.2025 mukaan: Rakennuksen perusmuuri on betonirakenteinen. Alapohjana on maanvastainen betonilaatta/maapohja. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja puuverhoiltuja. Alakerran ja ensimmäisen kerroksen välinen välipohja on kiviaines-/puurakenteinen. Ensimmäisen ja toisen kerroksen välinen välipohja on puurakenteinen. Kattomuotona on harjakatto ja vesikatteena on profiilipeltikate. Yläpohja on puurakenteinen. Lämmönlähteenä on suora sähkölämmitys, lämmönjako tapahtuu sähköpattereilla. Ilmanvaihto on painovoimainen Kiteytetysti pinta-aloista: Kunnan Rakennus- ja huoneistorekisteriotteiden mukaan: * Asuinrakennus (valmistunut 01.01.1947) kerrosala 200 m². * Talousrakennus (valmistunut 01.01.1920) kerrosala 40 m². Energiatodistuksen mukaan: Lämmitetty nettoala 117,7 m², jota alaa on käytetty myyntiesitteessä asuinalana. Lisäksi ullakkokerroksessa muuta tilaa myyjän arvion mukaan noin 70 m², joka on eristettyä lämmittämätöntä tilaa ja sen lisäksi matalaa eristämätöntä harjakaton ulkoreunojen alla sijaitsevaa tilaa. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Huoneistoselitelmä: 1. kerros: Olohuone, 2 mh, keittiö, eteinen, pesutila, wc, eteinen, kuisti, varasto. Muuta tilaa: Ullakkokerroksessa ei-lämmitettyä tilaa 3 huonetta, aulatila ja portaikko sekä harjakaton ulkoreunojen alla sijaitsevaa matalaa kylmää varastotilaa. Kellarikerroksessa matalaa tilaa, osin maapohjaista. Asuinkerros, 1. kerros on pääosin lämmitetty. Kuisti, eteinen, varasto, portaikko ullakkokerrokseen ja portaikko kellariin eivät ole lämmitettyä tilaa. Myyjän mukaan ullakkokerroksen tilat ovat olleet todella pitkään kylmillään, ja siellä sijaitsevat sähköpatterit eivät toimi, eikä yläkerran tulisijoja (pönttöuuni ja Porin Matti) ole käytetty todella pitkään aikaan, eikä niiden kunnosta ole tietoa. Energiatodistuksen (25.08.2025) kohdan Keskeiset suositukset rakennuksen E-lukua parantaviksi toimenpiteiksi mukaan: 1. Suosittelen kun ulkopuoliset salaojat ja kosteuden hallinta kunnossa eristää kellarin lattiat ISODRÄN- ratkaisulla, saadaan suurempi huonekorkeus. 2. Yläpohjan lisälämmöneristäminen esimerkiksi Vintti-iidalla, tiivistää huolella saumat ja muistaa tuuletus. 3. Päivittää ja automatisoida asianmukainen ilmanvaihto kaikkiin kerroksiin. 26.08.2025 kuntotarkastuksesta tehdyn Kuntotarkastusraportin mukaan: Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat kuistin sokkelin korjaamiseen, perusmuurin vedeneristeen asentamiseen, vierustan maanpintojen kallistuksien korjaamiseen, kasvillisuuden poistamiseen, kellarin alapohjassa ja seinien alaosissa havaitun kosteuden korjaamiseen, salaojituksen asentamiseen, sadevesien ohjauksen puutteiden korjaamiseen, ikkunoiden ja ovien huoltokäsittelyyn, vesikatteen huoltokäsittelyyn, lumiesteiden asentamiseen, yläpohjan eristyksen lisäämiseen, pesuhuoneen ja saunan remontoimiseen, kylpyhuoneen remontoimiseen, yläpohjan vaurion korjaamiseen, hätäpoistumistien puutteiden korjaamiseen, yläkerran eristeiden poistamiseen ja korvausilmaventtiileiden asentamiseen. Ikääntymisestä johtuen tulee varautua Vesi- ja viemärijärjestelmän uusimattomien osien ja sähköjärjestelmän uusimattomien osien uusimistarpeeseen. 26.08.2025 kuntotarkastuksesta tehdyn Kuntotarkastusraportin mukaan: Kellarikerroksen märkätiloissa (pesuhuone ja sauna) ei tarkastuksen yhteydessä havaittu viitteitä rakenteellisista vaurioista, mutta märkätilan lattian ja seinien mahdolliset vedeneristeet/kosteussulut ovat teknisen käyttöikänsä päässä. Suositellaan tilojen korjaamista nykymääräyksien mukaiseksi. Korjauksen yhteydessä tulee taustarakenteiden kunto tarkastaa. Omistajalta saadun tiedon mukaan märkätiloja ei ole käytetty pitkään aikaan ja niitä (kellaritilojen märkätiloja) ei voi käyttää koska tilojen käyttö on aiheuttanut yläpuolen huonetilan lattiarakenteeseen vaurion. Yläpuolinen lattiarakenne on korjattu kokonaan. 26.08.2025 kuntotarkastuksesta tehdyn Kuntotarkastusraportin mukaan: Kohteessa on betonilaatan yläpuolinen puulattiarakenne. Riskinä on maakosteuden nouseminen kapillaarisesti tai sisäilman kosteuden tiivistyminen rakenteisiin. Rakenne on luokiteltu riskirakenteeksi kuntotarkastuksen suoritusohjeessa. Suositellaan rakenteen kunnon selvittämistä kuntotutkimuksella. Rakenteiden sisällä piilevien vaurioiden mahdollisuutta ei voida täysin poissulkea pääosin rakenteita rikkomattomin menetelmin tehdyssä tarkastuksessa. Saat minun kautta ilmaisen laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen. Ehdota teille sopivia useita päiviä ja aikaikkunoita esittelylle. Aurinkoisin terveisin Hannu Hannu Savolainen 040 67 111 77, [email protected] Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, MBA, ins. Kaupanvahvistaja Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Vanha Perttulantie 47, 01860, Vanha Perttula, Nurmijärvi
Huoneluku: 4
Asuinpinta-ala: 118 m²
Muu pinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 188 m²
Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta: Energiatodistuksen mukaan Lämmitetty nettoala on 117,7 m². Myyntiesitteessä on käytetty asuinpinta-alana em. alaa. Asuinkerros, 1. kerros on pääosin lämmitetty. Kuisti, eteinen, varasto, portaikko ullakkokerrokseen ja portaikko kellariin eivät ole lämmitettyä tilaa. Lisäksi ullakkokerroksessa muuta tilaa myyjän arvion mukaan noin 70 m², joka on eristettyä lämmittämätöntä tilaa ja sen lisäksi matalaa eristämätöntä harjakaton ulkoreunojen alla sijaitsevaa tilaa. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Kerros: 2
Lisätietoja rakennusvuodesta: Kunnan Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinrakennus valmistunut 01.01.1947 ja sen kerrosala 200 m². Kunnan Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan talousrakennus valmistunut 01.01.1920 ja sen kerrosala 40 m².
Käyttöönottovuosi: 1946
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 149 000 €
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Neliöhinta: 1 262,71 € / m²
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Osin tyydyttävä-, osin välttäväkuntoinen.
Kylpyhuone: Osin välttävä-, osin huonokuntoinen 1. kerroksen pesutila. Teknisen käyttöikänsä päässä. Kellarikerroksen pesutila huonokuntoinen, ei käyttökuntoinen. Teknisen käyttöikänsä päässä. Tekninen käyttöikä tarkoittaa käyttöönoton jälkeistä aikaa, jona rakenteen, rakennusosan, järjestelmän tai laitteen tekniset toimivuusvaatimukset täyttyvät. Kun tekninen käyttöikä on kulunut umpeen, rakenne, rakennusosa, järjestelmä tai laite on tarkoituksenmukaista korvata uudella. Tekninen käyttöikä perustuu käytössä oleviin tietoihin ja kokemukseen rakenteen, rakenneosan, laitteen tai järjestelmän kestävyydestä ja on yleistävä (määritelmät: KH90-00403 kortti).
WC Lukumäärä: 1
Erillinen WC: Osin välttävä-, osin huonokuntoinen 1. kerroksen wc. Teknisen käyttöikänsä päässä. Tekninen käyttöikä tarkoittaa käyttöönoton jälkeistä aikaa, jona rakenteen, rakennusosan, järjestelmän tai laitteen tekniset toimivuusvaatimukset täyttyvät. Kun tekninen käyttöikä on kulunut umpeen, rakenne, rakennusosa, järjestelmä tai laite on tarkoituksenmukaista korvata uudella. Tekninen käyttöikä perustuu käytössä oleviin tietoihin ja kokemukseen rakenteen, rakenneosan, laitteen tai järjestelmän kestävyydestä ja on yleistävä (määritelmät: KH90-00403 kortti).
Makuuhuoneet: Kaksi makuuhuonetta 1. kerroksessa, joissa kummassakin varaava vuolukivitakka. Osin tyydyttävä-, osin välttäväkuntoiset.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuone: Osin tyydyttävä-, osin välttäväkuntoinen. Olohuoneessa varaava tulisija, kaakeliuuni.
Sauna: Kyllä
Saunan kuvaus: Kellarikerroksen sauna huonokuntoinen, ei käyttökuntoinen. Teknisen käyttöikänsä päässä. Tekninen käyttöikä tarkoittaa käyttöönoton jälkeistä aikaa, jona rakenteen, rakennusosan, järjestelmän tai laitteen tekniset toimivuusvaatimukset täyttyvät. Kun tekninen käyttöikä on kulunut umpeen, rakenne, rakennusosa, järjestelmä tai laite on tarkoituksenmukaista korvata uudella. Tekninen käyttöikä perustuu käytössä oleviin tietoihin ja kokemukseen rakenteen, rakenneosan, laitteen tai järjestelmän kestävyydestä ja on yleistävä (määritelmät: KH90-00403 kortti).

Lisätiedot

Asunnon kunto: Välttävä
Lisätietoja kunnosta: Asuinrakennuksen kunto on 26.08.2025 kuntotarkastuksesta tehdyn Kuntotarkastusraportin mukainen.
Parveke: Ei parveketta
Terassi: Ei
Muut tilat: 1. kerros: Eteinen, kuisti, varasto ja portaikot. Ei-lämmitettyä tilaa. Ullakkokerroksessa ei-lämmitettyä tilaa 3 huonetta, aulatila ja portaikko sekä harjakaton ulkoreunojen alla sijaitsevaa matalaa kylmää varastotilaa. Kellarikerroksessa matalaa tilaa, osin maapohjaista. Ei-lämmitettyä tilaa.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista: Asuinhuoneissa osin tapettia, osin maalatut.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista: Asuinhuoneissa osin laminaattia, osin muovimattoa.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista: Sisäkatot osin paneelia osin maalatut.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Tontin pinta-ala: 3 050 m²
Tontin omistus: Oma
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi: Koko tontti
Tontin tiedot: Nurmijärvi, Vanha Perttulantie 47. Kaksi kiinteistöä niillä sijaitsevine rakennuksineen: 543-411-4-7 Mylly-Saha 0,1830 ha 543-411-4-30 Viertola 0,1220 ha Asuinrakennus noin 200 m² (kerrosala, ulkomitoin) ja talous/autotallirakennus noin 40 m² (kerrosala, ulkomitoin).
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: 26.08.2025 kuntotarkastuksesta tehdyn Kuntotarkastusraportin mukaan: Perusmuuri on betonirakenteinen. Alapohjana on maanvastainen betonilaatta/maapohja. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja puuverhoiltuja. Alakerran ja ensimmäisen kerroksen välinen välipohja on kiviaines-/puurakenteinen. Ensimmäisen ja toisen kerroksen välinen välipohja on puurakenteinen. Kattomuotona on harjakatto ja vesikatteena on profiilipeltikate. Yläpohja on puurakenteinen. Lämmönlähteenä on suora sähkölämmitys, lämmönjako tapahtuu sähköpattereilla. Ilmanvaihto on painovoimainen.
Rakennusmateriaali: Puu ja betoni
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö Puu Ilmalämpöpumppu Suora sähkölämmitys, kaksi varaavaa takkaa sekä varaava tulisija, pönttouuni.
Ilmanvaihto: Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto: vesiosuuskunnan vesiliittymä hankittu ei asennettu.
Lisätietoja vesiputkesta: Aiemmin vesi on otettu porakaivosta. Vesiosuuskunnan vesiliittymä hankittu, ei asennettu. Vesi- ja viemärijohdot tontin rajalla. Myyjän 7.8.2025 saama arvio kaivuutyöstä kiinteistön liittämisestä vesiosuuskunnan vesi- ja viemäriverkostoon: Sisältää. - Kaivu- ja täyttötyöt. Liitoskohta tontin rajalla. - Putket sekä kaivot asennettuna tarvikkeineen. Viemärin liitos nykyiseen putkeen ja vesijohdon vienti rakennuksen sisälle. - Kiviainekset sekä mahdollisen ylijäämämaa-aineksen poisvienti kaatopaikalle maksuineen. - Kaivualueen ennallistaminen. - KVV-työnjohto Ei sisällä. - Rakennuksen sisäpuolisia asennustöitä. Hinta arvio 4500-5000.00 € sis. alv. 25,5 % Sisäpuoliset asennukset ovat noin 1000 € tämän lisäksi.
Viemäröinti: vesiosuuskunnan viemäriliittymä hankittu ei asennettu.
Lisätietoja viemäristä: Jätevedet on johdettu kaivoon, jonka tyhjennys täytyy tilata tarpeen mukaan. Vesiosuuskunnan viemäriliittymä hankittu, ei asennettu. Vesi- ja viemärijohdot tontin rajalla. Myyjän 7.8.2025 saama arvio kaivuutyöstä kiinteistön liittämisestä vesiosuuskunnan vesi- ja viemäriverkostoon: Sisältää. - Kaivu- ja täyttötyöt. Liitoskohta tontin rajalla. - Putket sekä kaivot asennettuna tarvikkeineen. Viemärin liitos nykyiseen putkeen ja vesijohdon vienti rakennuksen sisälle. - Kiviainekset sekä mahdollisen ylijäämämaa-aineksen poisvienti kaatopaikalle maksuineen. - Kaivualueen ennallistaminen. - KVV-työnjohto Ei sisällä. - Rakennuksen sisäpuolisia asennustöitä. Hinta arvio 4500-5000.00 € sis. alv. 25,5 % Sisäpuoliset asennukset ovat noin 1000 € tämän lisäksi.

Kattotyyppi: Harjakatto
Katon kunto: Vesikatteen maalipinta on paikoin irronnut ja samoilla kohdilla katteessa havaittiin ruostetta. Suositellaan vesikatteen huoltokäsittelyä.
Katemateriaali: Profiilipelti
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 25.8.2035
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 163 kWhE /(m2vuosi)
Kaavatilanne: Yleiskaava
Kaavoitustiedot: Yleiskaava (543-YK104) Hyväksymis-/vahvistamispvm: 16.12.2015 Voimaantulopvm: 13.12.2016
Kuntotarkastus tehty: 26.08.2025
Rakennusvaihe: Valmis
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa muista rakennuksista: Talous/autotallirakennus noin 40 m².

Tehdyt remontit

Rakennukseen suoritetut korjaus ja huoltotoimenpiteet on lueteltu 26.08.2025 kuntotarkastuksesta tehdyn Kuntotarkastusraportin liitteenä olevassa alkuhaastattelulomakkeessa. 26.08.2025 kuntotarkastuksesta tehdyn Kuntotarkastusraportin mukaan: Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat kuistin sokkelin korjaamiseen, perusmuurin vedeneristeen asentamiseen, vierustan maanpintojen kallistuksien korjaamiseen, kasvillisuuden poistamiseen, kellarin alapohjassa ja seinien alaosissa havaitun kosteuden korjaamiseen, salaojituksen asentamiseen, sadevesien ohjauksen puutteiden korjaamiseen, ikkunoiden ja ovien huoltokäsittelyyn, vesikatteen huoltokäsittelyyn, lumiesteiden asentamiseen, yläpohjan eristyksen lisäämiseen, pesuhuoneen ja saunan remontoimiseen, kylpyhuoneen remontoimiseen, yläpohjan vaurion korjaamiseen, hätäpoistumistien puutteiden korjaamiseen, yläkerran eristeiden poistamiseen ja korvausilmaventtiileiden asentamiseen. Ikääntymisestä johtuen tulee varautua Vesi- ja viemärijärjestelmän uusimattomien osien ja sähköjärjestelmän uusimattomien osien uusimistarpeeseen. Kohteessa on betonilaatan yläpuolinen puulattiarakenne. Riskinä on maakosteuden nouseminen kapillaarisesti tai sisäilman kosteuden tiivistyminen rakenteisiin. Rakenne on luokiteltu riskirakenteeksi kuntotarkastuksen suoritusohjeessa. Suositellaan rakenteen kunnon selvittämistä kuntotutkimuksella. Rakenteiden sisällä piilevien vaurioiden mahdollisuutta ei voida täysin poissulkea pääosin rakenteita rikkomattomin menetelmin tehdyssä tarkastuksessa. Energiatodistuksen (25.08.2025) kohdan Keskeiset suositukset rakennuksen E-lukua parantaviksi toimenpiteiksi mukaan: 1. Suosittelen kun ulkopuoliset salaojat ja kosteuden hallinta kunnossa eristää kellarin lattiat ISODRÄN- ratkaisulla, saadaan suurempi huonekorkeus. 2. Yläpohjan lisälämmöeneristäminen esimerkiksi Vintti-iidalla, tiivistää huolella saumat ja muistaa tuuletus. 3. Päivittää ja automatisoida asianmukainen ilmanvaihto kaikkiin kerroksiin.