Vanha Pisantie 9 G
02280, Pisa, Latokaski, Espoo
4h+k+rt+2xkph+s+wc+vh+p
305 000 € (3 019,80 € / m²)
101 m²
Tätä asuntoa myy Pauliina Lillberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhallinen ja monimuotoinen koti vehreässä miljöössä
Tule tutustumaan tähän monikäyttöiseen kotiin rauhallisella asuinalueella liikenneyhteyksien varrella!
Vanha Pisantie 9 G on tilava ja käytännöllinen paritalokoti, joka sopii erinomaisesti perheelle. Asunnon 101 neliöä jakautuvat toimivasti kahteen kerrokseen, ja oleskelutilat avautuvat luonnonvaloisesti parvekkeelle ja suojaisalle terassille pihapiiriin. Keittiön saareke ja liesituuletin tekevät ruoanlaitosta vaivatonta ja muodostavat samalla luonnollisen kokoontumispaikan arkeen. Joustava pohjaratkaisu tarjoaa monia käyttömahdollisuuksia; ruokailutilasta on helppo toteuttaa lisämakuuhuone ja alakerran askartelu- ja varastohuone toimii vaivatta kodin työ- tai harrastetilana tai tunnelmallisena vierashuoneena. Perheen arkea tukevat wc-tilat molemmissa kerroksissa sekä kellarikerroksen sauna- ja kylpyosasto, jossa on tilava suihkualue ja poreamme arjen rentoutukseen. Parveke ja sen alapuolinen katettu osuus pihasta tarjoavat mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ja etupiha ja terassialue soveltuvat hyvin kesäisiin oleskeluhetkiin.
Asunto kuuluu hyvin hoidettuun Asunto Oy Vanha Pisantie 7 -yhtiöön. Yhtiö on tehnyt useita merkittäviä kunnostuksia, kuten salaoja- ja sadevesijärjestelmien uusimisen 2024, ikkunoiden, ovien ja lukkojen uusimisen 2018 sekä kattokorjauksia ja julkisivuhuoltoja. Vastuullinen yhtiö on varautunut myös ennakoivasti tuleviin korjaustarpeisiin. Yhtiön piha-alueelta löytyy leikkipaikka. Päivittäiset ylläpitotyöt hoidetaan asukkaiden omana toimintana, mikä vahvistaa yhteisöllisyyttä ja mahdollistaa asukkaiden suoran vaikutuksen viihtyvyyteen.
Sijainti on lapsiperheelle erinomainen: alueella on monipuolinen valikoima kouluja ja päiväkoteja ja Latokaski tarjoaa runsaasti ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia puistoineen ja lenkkireitteineen. Liikenneyhteydet toimivat hyvin, lähin bussipysäkki sijaitsee noin 300 metrin päässä ja metroyhteyksiin pääsee sujuvasti Matinkylään tai Espoon keskukseen. Omalla autolla liikkuminen on vaivatonta, sillä nopeat liittymät Länsiväylälle ja Turun moottoritielle ovat lähellä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen paritaloon vehreässä ympäristössä!
Niko Vihervuo | 050 309 4516 | [email protected] | Service also in English.
VARAA YKSITYISESITTELY. BOOK A PRIVATE APARTMENT SHOWING.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vanha Pisantie 9 G, 02280, Pisa, Latokaski, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 101 m²
- Kokonaispinta-ala
- 101 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2 /
- Rakennusvuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 305 000 €
- Myyntihinta
- 280 804,85 €
- Velkaosuus
- 24 195,15 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 414,10 € / kk (4,10 € / m²), Rahoitusvastike 282,80 € / kk (2,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 696,90 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vesimaksu 24 €/hlö/kk po1 salaojaurakka 161,60 € / kk (1,60 € / m²) po2 julkisivuremontti 121,20 € / kk (1,20 €/m²)
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 019,80 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- 1 .krs kylpyhuoneessa: Lattiamateriaali: laatta, Seinämateriaali: kaakeli, Suihku, Suihkuseinä, Lattialämmitys, WC-istuin, Pesuallas, Allaskaappi, Peilikaappi. Kellarikerroksen kylpyhuoneessa: Lattiamateriaali: laatta, Seinämateriaali: kaakeli, Suihku, Poreamme, Lattialämmitys, Pesukoneliitäntä, Sauna.
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Huoneiston piha-alue: Kunkin huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet oikeuttavat lisäksi osittain aidatun pihan hallintaan.
- Muut tilat
- Askarteluhuone, Varasto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vanha Pisantie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarmo Leinonen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 6045
- Tuotot
- 0.0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Korvaus märkätilojen vesieristyksestä työn ja materiaalin osalta osakkaan omaehtoisessa muutostyössä, kun vesieristeen tekn. käyttöikä lopuillaan (15 v. tai vanhempi) yk2022: valtuutus 1-2 hoitovastikkeen perimiseksi/vapaut.
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.7.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Alueen liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja monipuoliset. Lähin bussipysäkki on noin 300 metrin päässä ja julkisilla pääset vaivattomasti metroyhteyksien äärelle Matinkylään tai Espoonlahteen sekä junayhteyksien solmukohtiin Espoon keskukseen. Omalla autolla liikkuminen on vaivatonta, sillä nopeiden liittymien kautta saavut helposti Länsiväylälle, Turun moottoritielle ja kehäteille. Runsas bussitarjonta ja hyvät vaihtoyhteydet tekevät sekä arjen työmatkoista että vapaa-ajan reissuista sujuvia.
- Paikallistiedot
- Vanha Pisantie 9 G on kodikas valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja lähellä olevia ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia; alueen puistot, lenkkipolut ja lähiharrastuspaikat tekevät arjen liikkumisesta vaivatonta. Sijainti on samalla keskeinen liikkumisen kannalta, sillä autolla sekä julkisilla pääsee nopeasti niin Länsiväylälle kuin Turun moottoritielle ja Kehä III:lle, mikä helpottaa niin työmatkoja kuin vapaa-ajan reissuja.
- Palvelut
- Vanha Pisantie 9 G:n naapurustosta löytyvät arjen peruspalvelut helposti; lähikauppoina palvelevat Malminmäen S-Market ja K-Supermarket ja Latokasken palvelualue täydentää valikoimaa. Nöykkiön lähipalvelut kuten kirjasto ja neuvola ovat kätevästi saavutettavissa ja suuremmat ostokset tai erikoispalvelut hoituvat nopeasti Espoonlahden Lippulaivassa, Matinkylän Iso Omenassa tai Espoon keskuksen Entressessä. Alueen lähellä sijaitsevat myös Suomenojan ja Espoonlahden liikunta- ja hyvinvointipalvelut, kuntosalit ja harrastusmahdollisuudet, mikä tekee arjesta helppoa aktiivisille perheille.
- Koulut
- Alueelta löytyy monipuolinen valikoima peruskouluja ja oppilaitoksia, joten perheet saavat koulutusvaihtoehtoja lähellä kotia; tarjontaan kuuluvat muun muassa Eestinkallion koulu, Saarnilaakson koulu, Nöykkiönlaakson koulu, Nöykkiön koulu, Nauriskasken koulu sekä Kantokasken koulu. Alueelta löytyy myös hyvät jatko-opintomahdollisuudet: Kuninkaantien lukio, Espoonlahden lukio ja Matinkylän lukio. Lisäksi ammatillinen ja aikuiskoulutus on helposti saavutettavissa Omnian monipuolisilla toimipisteillä Espoon keskuksessa (esim. Kirkkokatu, Lakelankatu, Lehtimäentie) sekä Olarissa (Kuunkehrä) ja Suomenojalla (Martinsillantie).
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 430 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Yhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt
2024 Salaojien ja sadevesien ohjausjärjestelmien uusiminen / kunnostus
2023 Huoneisto J:n kylpyhuoneen kosteuskorjaukset
2023 Salaojaurakan suunnittelu
2022 Kulkusiltojen ja puutikkaiden asennus yläpohjaan, viemärien tuuletusputkien eristäminen
2022 Pääkeskuksessa pieniä korjauksia
2022 Kattokorjauksia, lumiesteet ja reikien korjaukset
2022 kiinteistön kuntoarvio, Raksystems Oy
2021 Lukitusuudistus koko taloyhtiössä
2020 Salaojien tarkastus, kaivojen esiin kaivuuta
2020 E, alakerran märkätilan vesieristys osakasremontin yhteydessä
2019 - 2020 C, yläkerran pesuhuoneen vesivuodosta aiheutuneet rakenteiden korjaukset, vesieristys
2019: H, yläkerran pesuhuone / WC; vesieristys ja rakennekorjaukset, lattiakaivo
2019: B, alakerran märkätilan vesieristys
2019: I, alakerran makuuhuoneen lattia-/seinärajan tiivistykset
2019: A, F ja I huippuimurien uusiminen
2019: 2 kpl ulkovalaisimia uusittu (P-alue)
2018: IV-kanavien puhdistus ja säätö
2018: Ovet, ikkunat ja lukot uusiminen, julkisivujen huoltomaalaus
2017: I ja J, putkivuodon korjaustyöt
2017: Kattojen ja räystäiden pesu
2016: F, lattialämmityksen korjaus
2015: Asfaltoinnin korjaukset sekä lämmönjakohuoneen seinän korjaus/vesierityksen nostaminen seinälle
2014: G, vesijohdon pistesyöpymä, putken uusiminen
2014: Salaojien tarkastus ja huuhtelu
2013: B, kph:n lattialämmitys korjattu
2013: C, kattoimuri uusittu
2012: Hormien puhdistus
2012: L, kylpyhuone korjattu
2012: I ja G kattoimurit uusittu
2011: F, kylpyhuone korjattu
2010: F, WC korjattu
2010: I, yläkerran kylpyhuoneen kuivaus asukkaan remontin yhteydessä
2009: Vesikattoremontti ja rännit vaihdettu
2006: Parvekkeet uusittu ja julkisivupuuosat maalattu
2006: G, ylä- ja alakerran kylpyhuoneen kuivaus asukkaan remontin yhteydessä
2005: Lämmönvaihdin uusittu
2005. C, alakerran kylpyhuoneen kuivaus asukkaan remontin yhteydessä.
2004: Sokkelin pinnoitus
2003: K ja L alapohjan tuuletus
2002: Salaojat ja patolevyt tehty (talon yläpuolella)
2002: J, kylpyhuoneen kuivaus asukkaan remontin yhteydessä
2001: Digi TV:n asennus sekä sisäisen verkon lopetus
2001: L, yläkerran sisäkaton uusiminen
2001: H, kylpyhuoneen ja saunan remontti
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimet yhtiön vastuulle
2025 - 2029 Varaudutaan yksittäisiin kylpyhuonekorjauksiin
Varaudutaan huippuimureiden huoltokorjauksiin ja uusintaan
(uusittu v. 2019/A, F, I ja v. 2012/I, G)
2025 - 2029 Suunnittelu ja toteutus lämmitysmuodon/lämmönsiirtimen uusimiseksi
(edel. 2006)
Ulkoseinien liikuntasaumojen korjauksia. Tiiliverhouksien tuuletusrakojen puhdistaminen.
2025 Sähköautolatauskartoitus
2026 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen ja säätö
2027 – 2029 IV-kanavien puhdistus, säätö ja tasapainotus
Huippuimureiden huoltokartoitus