Vanha Porvoontie 360 C
01490, Nikinmäki, Vantaa
3h,k,khh,kph,s,varasto,ak,piha/ terassi
315 000 € (4 172,19 € / m²)
75,5 m²
Tätä asuntoa myy Asta Leskinen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä ja valoisa paritalokoti Vantaan Nikinmäessä odottaa uusia asukkaita! Tämä vuonna 2011 valmistunut koti tarjoaa 75,5 neliötä toimivaa asuintilaa yhdessä tasossa. Koti on hyväkuntoinen ja siinä on oma piha-alue, joka avautuu etelään, länteen ja pohjoiseen, tarjoten upeat näkymät viereiseen Heinäsirkan puistoon. Ikkunoita on kolmeen ilmansuuntaan, mikä tuo runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin.
Avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, jonka korkea viistokatto tuo tilaan avaruutta. Yhdessä keittiö ja olohuone luovat tilavan ja modernin oleskelualueen, jonka ikkunoista voit ihailla vuodenaikojen mukaan vaihtuvaa maisemaa. Asunnossa on lattialämmitys kauttaaltaan huonekohtaisella lämmönsäädöllä sekä ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Huoneistoa on mahdollista lämmittää lisäksi ilmalämpöpumpulla ja varaavalla takalla. Säilytystilaa löytyy molemmista makuuhuoneista koko huoneen leveydeltä sekä lisäksi eteisestä liukuovien takaa ja sisäänkäynnin viereisestä omasta ulkovarastosta. Kylpyhuoneeseen on yhdistetty käytännöllinen kodinhoitotila. Tässä kodissa pääset myös rentoutumaan oman saunan löylyihin.
Ihana etelään suuntautuva osittain katettu suojaisa terassi on täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä. Huoneistolle kuuluva oma autokatospaikka sijaitsee kätevästi sisäänkäynnin edessä, ja tilaa on myös toiselle autolle. Asunto Oy Vantaan Auringonnousu on rauhallinen ja hyvin hoidettu velaton kuuden huoneiston muodostama taloyhtiö omalla tontillaan.
Nikinmäki on rauhallinen asuinalue, joka tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet ja palvelut lähellä. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja modernia asumista. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
MYYNTI JA ESITTELYT:
Asta Leskinen
kiinteisönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
050 3710644 (myös WhatsApp +358 50 3710644)
[email protected]
Autan tarvittaessa myös nykyisen asuntosi myynnissä. Pyydäthän minut maksuttomalle arviokäynnille!
Get a Roof.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vanha Porvoontie 360 C, 01490, Nikinmäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2011
- Käyttöönottovuosi
- 2011
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Aikaisintaan 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 315 000 €
- Myyntihinta
- 315 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 14122 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 123 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 264,25 € / kk (3,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 264,25 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne vaatii.
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 172,19 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö yhdistyy kätevästi olohuoneeseen.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone (uusittu 6/2025), jääkaappipakastin, sähkökäyttöinen ikkunakaihdin isommassa ikkunassa., uuni, liesituuletin (hormiin), ja liesi (induktio liesitaso uusittu 12/2021)
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, lattialämmitys, ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso, tila pesutornille, ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone kylpyhuoneen yhteydessä.
- Kohteen säilytystilat
- Puolilämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka (nuohottu viimeksi 12/2024). Lämmitetty käytännössä vain kovimmilla pakkasilla.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Omalle etelään avautuvalle terasille ja piha-alueelle joka kiertää talon länsipuolelta pohjois puolen sisääntuloon sekä viereiseen Heinäsirkan puistoon. Ikkunoita kolmeen ilman suuntaan.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osittain katettu terassi talon eteläpuolella. Terassin kunnossapitovastuu osakkaalla, yhtiön vastuulla alkuperäisten rakenteiden osalta kiinteät rakenteet ja valokatteet.
- Piha
- Huoneistolla on piha-alue. Pihan hallintaperuste yhtiöjärjestyksen mukainen. Suunta: Etelä-länsi-pohjoinen.
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Vuotohälytin ja liiketunnistimet
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinkinpesukone, kuivausrumpu ja mikroaaltouuni (neuvoteltavissa).
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Asunto yhdessä tasossa, pienin muutoksin sopii liikuntarajoitteiselle.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- ei havaittu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Auringonnousu
- Isännöitsijätoimisto
- Taloyhtiössä ei ole ammatti isännöitsijää. Hallituksen puheenjohtaja: Mika Lehmusvuori, Kirjanpito: Oiva Isännöinti Vantaa
- Tontin pinta-ala
- 2 828 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: sähköinen lattialämmitys koko huoneistossa Kustannukset: 14122 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Varaava takka
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Jokainen huoneisto hoitaa oman piha-alueensa kunnossapidon; nurmenleikkaus, istutukset sekä oman aidatun alueen lumenpoiston ja hiekoituksen. Yhteisen pihatien lumenauraus ja hiekoitus ostopalveluna (Vihervimma).
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.1.2034
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Oma autokatospaikka huoneiston edessä sekä tilaa myös toiselle autolle.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, [email protected], puh. 09 8392 2242.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 003 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2024: Uusien lumiesteiden lisääminen katolle jokaisen rapun kohdalle.
2022: Rakennusten etelän ja idän puoleisten julkisivujen ja aitojen huoltomaalaus.
2021: Palovaroittimien uusiminen.
2021: Jätepisteen laajennus.
2021: Kattojen läpivientien tiivisteiden uusiminen.
2021: Rakennuttajan takuutöinä suorittamat korjaukset.
2020: IV-kanaviston nuohous ja tarkistus. KH- ja WC -tilojen läpivientien tarkastus ja korjaus.
2020: Lattialäm. termostaatteja uusittu jokaisessa huoneistossa.
2020: Rakennusten ja kiinteistön 10v kuntotutkimus.
2020: Salaojien kuvaus ja kuntotutkimus
2019: Uusittu terassien valokatteet.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden suunnitellut huolto- ja korjaustarpeet ovat seuraavat:
2026: Tarkistetaan ulko-ovien tiivistysten, karmien sekä lukkojen kunto ja huoltotarve.
2027: Terassien katteiden vesitiiviyden tarkastus ja tarvittaessa korjaukset. Tukirankojen tarkastus ja lahovaurioiden korjaus.
2027: Julkisivujen maalaustarve arvioidaan vuosittain. Pohjois- ja itäsivujen seinien huoltomaalaus n. kahden vuoden sisällä.
2028: Ikkunoiden ja ovien lämpökamerakuvaus tiiveyden tutkimiseksi sekä mahdollisten
lämpövuotojen havaitsemiseksi seuraavan viiden vuoden aikana.
2030: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2031: Palovaroittimien uusiminen 10 vuoden välein.
Vuosittain tehtävät huoltotoimenpiteet:
- Katon ja rännien puhdistus ja huoltotarpeen arviointi kerran vuodessa talkoiden yhteydessä.
- Hiirien torjunta ja loukutus ja/tai myrkytys tarpeen mukaan (asukas).
- Sadevesikaivojen ritilöiden puhdistus 2 x vuodessa talkoiden yhteydessä.
- Ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto 2-3 kertaa vuodessa (asukas).
- Palovaroittimien toimintakunnon tarkistus vuosittain. Asukkaat velvollisia ilmoitamaan tarkastukset taloyhtiölle erikseen päätetyllä tavalla (asukas).