Vanha Rantatie 394 C
02420, Jorvas, Kirkkonummi
4h, k, kph, ph, wc, s, vh, et, askarteluhuone
157 000 € (1 217,05 € / m²)
129 m²
Tätä asuntoa myy Tiina Hakansuu, Myyntineuvottelija
RE/MAX Classic | Casa Grande LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhallinen rivitalon päätyasunto Kirkkonummen Jorvaksessa!
Tässä on tilava ja kodikas rivitalon päätyasunto rauhallisella Jorvaksen alueella Kirkkonummella. Tämä 129 neliömetrin koti tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiseen, ja se sijaitsee luonnonläheisessä ympäristössä, jossa metsäalueet ja pellot luovat viehättävän maiseman.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone ja käytännöllinen askarteluhuone, joka muuntuu helposti perheen tarpeisiin. Peseytymistiloja on peräti kaksi, ja sauna tarjoaa rentouttavat löylyt päivän päätteeksi. Asunnon eteläpuolella sijaitsee oma puutarhakaista, joka on täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä.
Jorvaksen alueella on erinomaiset liikenneyhteydet: bussipysäkki on aivan talon edessä, ja Jorvaksen juna-asema on vain 700 metrin päässä. Alueelta on sujuvat yhteydet niin Kirkkonummen keskustaan kuin Espoon Isoon Omenaan. Lähistöltä löytyy myös useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee alueesta ihanteellisen lapsiperheille.
Palvelut ovat kätevästi saavutettavissa, sillä Kirkkonummen keskustan monipuoliset palvelut ovat vain 3,5 kilometrin päässä. Alueella on myös runsaasti ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksia, kuten golfkenttiä ja luonnonsuojelualueita, jotka houkuttelevat ulkoilun ystäviä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa rauhallista asumista hyvien yhteyksien varrella.Perustiedot
- Sijainti
- Vanha Rantatie 394 C, 02420, Jorvas, Kirkkonummi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 129 m²
- Kokonaispinta-ala
- 129 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaisella huoneistolla on käytettävissä 100 neliömetrin suuruinen puutarhakaista, joka sijaitsee kunkin huoneiston kohdalla, rakennusten eteläpuolella. Kaistan leveys on aina sama kuin huoneiston leveys.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 1 kuukauden päästä kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 157 000 €
- Myyntihinta
- 143 896,67 €
- Velkaosuus
- 13 103,33 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 516 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 194,79 € / kk (1,51 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 710,79 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- - 1. rahoitusvastike 0,36 €/m2/kk -> 1.1.2026 lähtien 0,32 €/m2/kk - 9. rahoitusvastike 1,15 €/m2/kk -> 1.1.2026 lähtien 1,10 €/m2/kk
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 217,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotalli: 37€/kk Autotalli 2: 51€/kk Autotalli 3: 84€/kk Autopaikka (yritykset): 10€/kk Auton lataussähkö: 25€/kk Varasto (alataso): 4€/kk Varasto 2 (ylätaso): 6€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Ylimmän kerroksen kylpyhuoneessa on wc-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Alimman kerroksen pesuhuoneessa on 2 kpl suihkuja. Alimman kerroksen käytävällä (pesuhuoneen ulkopuolella) on pesukoneliitäntä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maalattu lasikuitutapetti
- Makuuhuoneet
- Isoimassa makuuhuoneessa maalin alla lasikuitutapetti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- 2 kpl takkoja olohuoneessa 1 ja takkahuoneessa 1
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Takkojen nuohous tehdään taloyhtiön toimesta vuosittain.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Rauhallinen rivitalon päätyasunto. Rehevä puutarhapiha.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Jorvaksen Koivumäki
- Isännöitsijätoimisto
- RK-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Matias Jauhiainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0106666455
- Tuotot
- 36221.6
- Taloyhtiön lisätiedot
- 7.11.2024 yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti hallitus on lähtenyt perimään edellisen isännöitsijän aiheuttamia kustannuksia oikeusteitse. 9.6.2025 pidetyssä sovittelussa sovittiin, että edellinen isännöitsijä maksaa taloyhtiölle isännöintipalkkion palautuksena 6.500,00 €, jonka taloyhtiö on saanut kesäkuussa 2025. Taloyhtiön lakimiehen kustannukset saadaan pääosin vakuutuksen kautta takaisin. Taloyhtiö on lähettänyt Kirkkonummen kunta / vesilaitos vahingonkorvausvaatimuksen koskien vuonna 2021 tapahtunutta vesivahinkoa. Korvausvaateen yhteissumma on 38.015,28 €. 4.6.2025 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa hyväksyttiin hallituksen esitys, että huoneiston B8, jonka osakenumerot ovat 610-696, otetaan 3 vuodeksi yhtiön hallintaan, koska osakkeenomistaja on laiminlyönyt vastikkeiden ja käyttökorvausten maksamisen. Maksamattomia vastikkeita ja käyttökorvauksia on ollut 4.6.2025 yhteensä 4.636,30 euroa. 27.11.2025 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa hyväksyttiin hallituksen esitys, että huoneiston B12, jonka osakenumerot ovat 958-1044, otetaan 3 vuodeksi yhtiön hallintaan, koska osakkeenomistaja on laiminlyönyt vastikkeiden ja käyttökorvausten maksamisen. Maksamattomia vastikkeita ja käyttökorvauksia on ollut 25.11.2025 yhteensä 3.677,63 euroa.
- Tontin pinta-ala
- 19 064 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sevifi Oy Ab
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pyörävarasto, pesutupa, ja varastokellarit, varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Isännöitsijän mukaan energiatodistusta ollaan parhaillaan uusimassa, mutta se ei ole vielä valmis.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkit ovat talon kohdalla ja kulkevat siitä Isoon Omenaan ja Kirkkonummen keskustaan. 700 metrin päässä sijaitseva Jorvaksen juna-asema on juuri uusittu.
- Paikallistiedot
- Jorvas on Kirkkonummen kaakkoisosassa sijaitseva kylämäinen asuinalue, joka tunnetaan rauhallisesta ja luonnonläheisestä ympäristöstään. Alue sijoittuu hyvien liikenneyhteyksien varrelle, sillä Jorvas sijaitsee junaradan varrella Kehä III:n ja Länsiväylän risteyksessä, noin kymmenen kilometrin päässä Espoon länsirajasta. Jorvaksen maisemaa hallitsevat metsäalueet, pellot ja meren läheisyys. Alueella on sekoitus omakoti- ja rivitaloasumista, ja se houkuttelee erityisesti rauhaa ja väljyyttä arvostavia asukkaita.
- Palvelut
- Kirjastoauto pysähtyy talon kohdalla olevalla pysäkillä, ja puutarhatuotteita tarjoaa läheinen Puutarhaliike Reiman. Jorvaksessa sijaitseva Jorvas High-tech Center tarjoaa toimitiloja yrityksille ja samassa yrityskeskittymässä toimii myös mm. Länsi-Uudenmaan Säästöpankki. Laajemmat ostos- ja asiointipalvelut löytyvät Kirkkonummen keskustasta noin 3,5 kilometrin päästä, missä sijaitsevat muun muassa Prisma, K-Citymarket, apteekit, kirjasto, uimahalli ja terveyskeskus. Keskustan alueella on myös lukuisia ravintoloita sekä useampi kahvila. Kauppakeskus Lippulaivaan Espoonlahdessa on noin 11 kilometriä.
- Koulut
- Nissnikun koulu Kartanonrannan koulu Laajakallion koulu Heikkilän koulu Winellska skolan Kirkkonummen lukio Porkkalan lukio Omnia
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotusperiaatteella
- Autotallit
- 17
- Piha-autopaikkoja
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kirkkonummen kunnalla on suunnitteilla Kvisin ja Pohjois-Jorvaksen kaavamuutokset. Taloyhtiö sijaitsee sen vaikutusalueella. Kirkkonummen kaavoitusohjelma 2025-2028 löytyy Kirkkonummen kunnan sivustolta.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 171 613,63 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Asunnon A33 märkätilan vesivahingon korjaustyö/ peruskorjaus
2024/2025 Taloyhtiö teki pieniä maanmuokkaustöitä C ja A-rakennuksien pihoilla vedenohjauksen parantamiseksi.
2024/2025 Katolla havaitun vaurion johdosta asunnon B15 kohdalla vesikaton- ja sisätilojen korjaustyöt.
2024 Rankkasateella tapahtui vesivahinko taloyhtiön lämmönjakohuoneessa ja häkkivarastossa, koska sadevesi pääsi valumaan tiloihin. Vedet pumpattiin pois ja tilat kuivattiin ja siivottiin.
2024 Jätevesiviemärien uusintakuvaus ja pesu
2023 Taloyhtiön saunan kiukaan vastuksien ja kivien uusiminen
2023 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2023 / 2024 Pihavalojen uusiminen ja lisäys
2022 Uuden pesukoneen asennus taloyhtiön pyykkitupaan
2022 Runkoviemäreiden kuvaus
2022 Käytöstä poistetusta porakaivosta poistettu letku + ejektori, asennettu suojahattu ja letku viemäriin
2022 Varastokoppien asennus alatason kellaritiloihin
2022 Alatason kellaritilan kunnostus vesivahingon jäljiltä
2022 Asunnon B9 märkätilan peruskorjaus
2021 C21 ja C32 takkojen nuohous
2021 Märkätilojen pintakosteusmittaukset
2021 Kiinteistön kuntoarvio
2021 C27 kellaritilojen muutaman seinäpinnan jyrsiminen
2020 C-talon yläpäätyyn vedenohjaus (salaoja, lisäkaivot)
2019 B8 kylpyhuoneen uusiminen
2018-2020 B-talon salaojat, sokkeli- ja seinäkorjaukset, puutarhapihan väliaidat ja huoneistojen etupihat
2018 C27 kellaritilojen seinän injektointi
2018 C-talon roskakatoksen uusiminen
2018 B-talon roskakatoksen uusiminen ja valaistuksen asentaminen
2018 B15 kosteusvaurio- ja seinäkorjauksia
2017 B- ja C-talojen etuovien uusimiset
2017 C-talon ulkorappausten korjauksia
2016 B1-B8 osalta viemärin uusiminen
2015 C27 kellaritilojen korjaukset
2014 C27 varaston vesivahinkokorjaus
2014 C25-C32 takapihan puolen salaojaremontti
2014 A34 vuokrahuoneiston remontointi
2014 A-talon traktorihallin kattoremontti
2014 Kaukolämpöön siirtyminen
2013 A-talon räystäiden uusiminen
2012 C27 kellaritilojen korjaukset
2012 Takapihojen ovien uusiminen
2010 B- ja C-talon eteläpuolen ikkunoiden uusiminen
2008 B- ja C-talon katon maalaus
2006 Antenniverkko kunnostus
2005 Vesikattoremontti
2001 Käyttöveden putkiremontti C-talossa
2000 Käyttöveden putkiremontti B-talossa
1999 Käyttöveden putkiremontti A-talossa
Tulevat remontit
2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset)
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
-Piha-alueen vedenpoiston parantaminen tarvittaessa
-A- ja C-rakennuksen sokkelin kunnostus
-Julkisivurappausten kuntotutkimus ja B-talon maalaustarpeen selvittäminen
-Ikkunoiden kunnostuksia tai uusimisia
-Katto: Ei välitöntä korjaustarvetta
-Märkätilojen peruskorjauksia linjasaneerauksen yhteydessä
-Pesulan kunnostustoimet talkootyönä
-Patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö linjasaneerauksen yhteydessä
-Linjasaneeraus, jossa jätevesiviemärien kunnostus
-Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen tarvittavilta osin
-Sadevesikourujen uusimisia tarvittaessa
-Ilmanvaihdon parantaminen
-Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmän kunnostus sekä sähköautojen latauspaikkojen lisääminen linjasaneerauksen yhteydessä.
-Häkkivarastotilat: Ei välitöntä korjaustarvetta
-Ulko-ovien betoniportaiden kunnostus tai uusiminen
-Palovaroittimien asentaminen 2025