Vanha Rastaalantie 40 A
02620, Rastaala, Laaksolahti, Espoo
5h, k, kph, wc, khh + saunatupa
419 000 € (2 327,78 € / m²)
180 m²
Tätä asuntoa myy Oili Rosti-Räty, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Myynnissä tilava ja kodikas omakotitalo Espoon Rastaalassa
Tässä kodissa on loistavat puitteet perhe-elämälle. Vuonna 1978 valmistunut talo sijaitsee rauhallisella asuinalueella, jossa on hyvät kulkuyhteydet ja lähellä sijaitsevat päiväkodit ja koulut tekevät arjesta sujuvaa.
Talon sydän on avara ja hulppean korkea olohuone, josta avautuvat näkymät omalle etelänpuoleiselle takapihalle. Olohuoneessa on varaava takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa kylminä iltoina. Olohuoneesta on käynti terassille ja viihtyisälle takapihalle, jossa on tilaa lasten leikeille tai hyötypuutarhalle.
2005 uusitussa keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja kodinhoitotila on näppärästi keittiön yhteydessä.
Neljä makuuhuonetta tarjoavat tilaa koko perheelle ja erillinen saunarakennus kutsuu rentoutumaan. Saunarakennuksessa on takkahuone, jonka katto on upeaa punosta. Takkahuone toimii mainiosti vierastalona tai nuorison kokoontumispaikkana, miksipä ei myös kotitoimistona tai työtilana.
Talon pihapiiri on vehreä ja kaksi omenapuuta antaa syksyisin satoa, kuin myös raparperit ja karviaispensaat. Pikkuasukkaille on leikkimökki valmiina takapihan puiden siimeksessä. Etupihan koristeena on upea Rodo ja ikivihreät havuistutukset. Vanha kaivo piha-alueella sopii istutusten kasteluun. Autokatos ja pihapaikat huolehtivat pysäköintitarpeista. Lisäksi valokuituyhteys takaa nopeat ja luotettavat verkkoyhteydet.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta uusi kotisi!
Tiedustelut ja esittelyt:
Oili Rosti-Räty 0400 550508
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Vanha Rastaalantie 40 A, 02620, Rastaala, Laaksolahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 180 m²
- Muu pinta-ala
- 16 m²
- Kokonaispinta-ala
- 196 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- 180 m2:n pinta-alaan kuuluu asuinrakennuksen lisäksi sauna- ja takkahuone ja varastotilat, asuinrakennuksen huoneistoala n. 135 m2.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan 1-2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 419 000 €
- Myyntihinta
- 419 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 19000 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 200 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiössä ei kerätä vastikkeita.
- Neliöhinta
- 2 327,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiöjärjestyksen 6§:n määräämän vastikkeen sijaan kustannukset jaetaan niin, että vesilasku ja jätelasku jaetaan maksettavaksi henkilöluvun perusteella. Kiinteistövero ja kiinteistövakuutus jaetaan maksettavaksi neliöiden mukaisessa suhteessa. Kulut A-talo: - Sähkö n. 200 eur / kk, keskimääräinen kustannus, n. 12 snt/ kWh / sis siirto ja energia - As Oy vakuutus 426 eur / vuosi - Vesi n. 25 eur / hlö / kk - Jätemaksu ja biojäte n. 20 eur / kk - Valokuitu n. 40 eur / kk Huoneistojen kunnossapito, nuohous sekä irtaimistovakuutukset kuuluvat osakkaiden vastuulle sekä kustannettavaksi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2005 uusittu keittiö, jossa 2 korkeaa jääkaappia, keraamminen liesi (2021), liesituuletin (hormiin), astianpesukone (2018), laminaattityötasot, runsaasti kaapistoja. Keittiössä lämminvesivaraaja.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Talon kylpyhuoneessa peili, allas, allaskaappi, lasinen suihkuseinä, suihku. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys. Saunan kylpyhuoneessa kaksi suihkua, seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Talossa 2016 uusittu erillinen wc, jossa peili, allas, allaskaappi, seinäkaappi, wc-istuin, bidee-suihku. Seinät ja lattia laatoitettu. Saunarakennuksessa 2007 uusittu erillinen wc, jossa peili, wc-istuin. Seinät ja lattia laatoitettu, patterilämmitys.
- Makuuhuoneet
- Kahdessa makuuhuoneessa lattia laminaattia, kahdessa parkettia. Seinät maalattu. Makuuhuoneissa kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Korkea ja tilava olohuone, josta käynti etelän suuntaan olevalle terasille ja takapihalle. Olohuoneessa varaava takka.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuone
- Keittiön yhteydessä kodinhoitotila, jossa allas, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi. Lattia laattaa, seinät laatoitettu.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, lämmin ulkovarasto, ja paikka polttopuille autokatoksessa säilytystilaa
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- 2007 uusittu sauna sijaitsee erillisessä rakennuksessa. Sähkökiuas, ikkuna, seinät paneloitu.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asuinrakennus ja saunarakennus tarkastettu 9 / 2025
- Näkymät
- Olohuoneesta näkymät etelään omalle takapihalle etelän suuntaan, keittiöstä ja kahdesta makuuhuoneesta etupihalle pohjoisen suuntaan.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Iso terassi etelän suuntaan, käynti olohuoneesta.
- Piha
- Reilun kokoiset piha-alueet talon edessä ja takapuolella. Takapihalla omenapuita ja marjapensaita. Piha-alueella kaivo, josta saa kasteluvettä. Etupihalla kaunis ikivihreä istutusryhmä sekä tilaa useammalle autolle.
- Muut tilat
- Saunarakennus, jossa takkatupa, kylpyhuone, sauna ja wc. Takkatuvassa lattia laminaattia ja kaunis punottu katto. Tilassa on avotakka ja runsaasti kaapistoja. Rakennuksessa on varastotila sekä autokatos.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Olohuoneen sälekaihtimet, ilmalämpöpumput, takkahuoneen kaapistot. lämminvesivaraajat, pihan istutukset, leikkimökki.
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rastaantupa
- Isännöitsijätoimisto
- Omatoiminen
- Isännöitsijän nimi
- Hpj Hannu Väyrynen
- Isännöitsijän puhelin
- 0442366161
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksestä poiketen yhtiössä ei ole tehty tilinpäätöstä eikä valittu tilintarkastajaa. Kahden huoneiston yhtiössä on päädytty menettelyyn, jossa yhtiökokouksessa on päätetty, että vastiketta ei peritä, vaan nimetyt kustannukset jaetaan osakkaille erikseen päätetyllä tavalla.
- Tontin pinta-ala
- 0,1932 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tontti on tila-muodossa.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Kulutuksessa on mukana sekä asuinrakennus että saunarakennus Kustannukset: 19000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Lattialämmitys Kattolämmitys Varaava takka
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Kuitu-sementtikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kumpikin osakas hoitaa oman hallinta-alueensa kunnossapidon
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.9.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneiston hallinta-alueella sijaitsee autokatos ja lisäksi pihapaikkoja
- Autokatokset
- 1
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.espoo.fi/kaavoitus
- Kuntotutkimus tehty
- 03.09.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2005 uusittu keittiö, pesuhuone ja putkistot
2007 uusittu saunarakennuksen pesuhuone ja sauna
2011 Kodinhoitohuone uusittu, asennettu ilmalämpöpumppu
2016 talon wc remontoitu
2021 talon pesuhuone remontoitu
2023 kattojen pesu ja huoltomaalaus
2023 toinen ilmalämpöpumppu
2025 julkisivun seinien puuosien, ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus
Kuntotarkastuksen 9/2025 jälkeen tehdyt korjaukset:
Keittiö:
-lämminvesivaraajan ja astianpesukoneen alle asennettu kosteushälyttimet
-jääkaappien alle asennettu kaukalot
-astianpesukoneen tulovesiputkeen asennettu kannake
Yläpohja:
-ilmanvaihtokanavien eristyksen asennukset korjattu
-yläpohjan itäpäätyyn lisätty tuuletusventtiili
Katto:
-sadehatut maalattu