Vanha Soratie 21 A
01350, Simonkylä, Vantaa
2h, avok, kph, s, et, terassi
169 000 € (2 991,15 € / m²)
56,5 m²
Tätä asuntoa myy Merike Martikainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava rivitalon päätyhuoneisto Simonkylässä tarjoaa viihtyisää asumista avaran olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmällä, josta on käynti suoraan takapihalle. Rentouttavista hetkistä voi nauttia omassa saunassa.
Vuonna 1989 omalle tontille valmistunut taloyhtiö, joka koostuu 24 huoneistosta. Yhtiössä on tehty useita ylläpitoremontteja, mm. lukitukset uusittu 2022, katot uusittu 2018, piha-alue peruskorjattu 2015. Yhteisistä tiloista käytössä on mm.kellarikomero, pyörävarasto ja askarteluhuone joka toimii tällä hetkellä asukkaiden kuntosalina. Tilinpäätöksen 2024 vastikerahoituslaskelman mukaan taloyhtiö on saanut tilikauden aikana vuokratuottoa 19 125,00 €.
Päiväkodit, alakoulu ja yläkoulu ovat kävelymatkan päässä, samoin kuin lähikaupat. Ulkoilureitit houkuttelevat aktiivisia liikkujia, ja Tikkurilan urheilupuiston palvelut ovat helposti saavutettavissa linja-autolla, jonka pysäkki on vain muutaman askeleen päässä. Lisäksi alueella on uimahalli, urheiluhallit ja loistavat lenkkeilymahdollisuudet Simonkylän virkistysalueella, joten vapaa-aikaan löytyy monipuolisia vaihtoehtoja.
LISÄTIEDOT JA YKSITYISNÄYTÖT:
| Merike Martikainen
| Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
| Puh. 040 662 8525
| [email protected]
| Www.skrealestate.fi
| Instagram: skrealestate.fi
I can provide services also in English.
Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.
Perustiedot
- Sijainti
- Vanha Soratie 21 A, 01350, Simonkylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 169 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 194,93 € / kk (3,45 € / m²), Korjausvastike 56,50 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 251,43 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20,00 € / kk
- Vesimaksu
- 20.00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 991,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu edellisen asukkaan toimesta noin 2010. Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin (hormi), erillisuuni, Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
- Kylpyhuone
- Varustus: Lämminvesivaraaja, allaskaappi, käsisuihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköinen), wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- Makuuhuoneet
- Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia: laatta. Seinät: puu. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Huoneistolla on piha-alue. Piha-alueen hallinnasta ei ole sovittu yhtiöjärjestyksessä.
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto oy Vantaan Tornimäki
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin seudun isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jari Latva-Karjanmaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 6122 600 / 040 833 3352
- Tuotot
- 19125
- Tontin pinta-ala
- 4 605 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- KHOlander Oy Kiinteistöhuolto Olander
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, kuntosali/askarteluhuone. Työ- / varastotilaa C-talon päädyssä kellarikerroksessa, sekä yksi varastotila A- talon päädyn kellarikerroksessa, yht. 450 m2.
- Paikallistiedot
- Palvelut
- Alepa Hiekkaharju n. 280 m. Apteekki n. 300 m. R-kioski n. 350 m. K-market Simonkallio n. 1,1 km. Lidl Koivukylä n. 2,5 km. K-Citymarket n. 2,2 km. Tikkurilan kirjasto n. 2,1 km. Koivukylän palvelut n. 2 km päässä. Tikkurilan kattavat palvelut n. 2,5 km.
- Koulut
- Hiekkaharjun koulu n. 600 m. Simonkylän koulu n. 700 m. Simonkallion koulu n. 1,1 km.
- Sähköpistokepaikkoja
- 30 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki. Puh. +358 9 839 11.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 114 367,79 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Yhtiön rakennusten huoltomaalaus (rahoitettu hoitotalouden varoilla).
2023: Kuntoarvio, lukituksen uusiminen, kellarivalaistuksen uusinta.
2022: Terassiovien ja karmien uusiminen, jätekatos kunnostettu talkoissa, lukituksen uusinta, B-talon aitojen uusinta, kellaritilan kosteusvaurion korjaus, kellaritilan ilmanvaihdon parannus, C-talon salaojan korjaus.
2020: Poistokanavien puhdistus asuntojen osalta (ilmamäärien säätö, pääte- elinten puhdistus jne.) 1x/10v.
2019: C-talon alapohjan kunnostus, kannakoinnit, lisäeristykset, tuuletuksen parantaminen.
2018: Kaikkien rakennuksien vesikattojen ja alusrakenteiden sekä rännien uusiminen, kiinteistön kuntoarvio + PTS + kylpyhuoneiden ja saunojen märkätilakuntoarvio.
2017: C-talon aidan uusiminen, C-talon varastotilan 190m2 peruskorjaustyöt.
2016: Piha-alueen asfaltointi ja piha-alueurakan viimeistelytyöt ja A-talon aidan uusiminen.
2015: Piha-alueen peruskorjausurakka.
2014: 25 puun kaataminen taloyhtiön tontilta.
2013: Välikattotilan eristetyöt sekä tuulenohjaimet sekä kulkusillat rakennettu.
2012-2013: Piha-alueen kunnostussuunnitelman laadinta, sokkelipintojen kunnostus (pintavauriot).
2012: Tukimuurit ja portaat kellaritiloihin. Tukimuurit ja portaat kellaritiloihin päädyissä, rakenteiden, katteiden rakentaminen.
2011: B-talon tonttiaidan rakentaminen. Tukimuurin ja kellaritilaportaiden kunnostus. Tukimuurin ja kellaritilaportaiden kunnostuksen ja katoksien rakentamisten suunnittelutyöt ja lupa-asiat.
2010: Salaojien tutkimus ja huuhtelu. Salaojien tutkimus ja huuhtelu sekä sadevesiviemäreiden puhdistus. Sadevesiputket huuhdeltu, C-talon kellarin alla kulkeva salaojaputki huuhdeltu ja kuvattu videolle.
2009: Kiinteistön kuntoarvio ja PTS laadittu.
2007: Kylpyhuoneiden ja saunojen märkätilakuntoarvio.
2005: Kattoluukkujen uusiminen.
2004: Yläpohjien lisäeristys puhallusvillalla.
2002: Käyttövesivaraajien uusiminen.
2001: Ulkoseinien pintakäsittely.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ajalle 2025-2029:
2025: Pesuhuoneiden ja saunojen uusiminen sekä lämminvesivaraajien uusiminen. Palovaroittimien hankkiminen huoneistoihin.
2025: Salaojien kuvaus ja huuhtelu sekä rakennusten sokkelien tarkistus.
2027: Ikkunoiden huoltomaalaus tarvittaessa korjaustoimenpiteitä.
Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.