Vanha Turuntie 7
02710, Viherlaakso, Espoo
5h+k+s
515 000 € (3 718,41 € / m²)
138,5 m²
Tätä asuntoa myy Veli-Matti Kopio, Uudistuotanto ja arvokohteet
iHomes Oy
Sijainti
Asuntoesittely
PERSOONALLINEN JA MONIKÄYTTÖINEN ERILLISTALO ARVOSTETULLA VIHERLAAKSON ALUEELLA
Tilava erillistalo vehreällä tontilla Viherlaakson ja Kauniaisten rajalla, Lippajärven ja Gallträskin läheisyydessä. Alueelta löytyy kattavat palvelut, hyvät kulkuyhteydet, mahtavat ulkoilumahdollisuudet, koulut-ja päiväkodit. Yhtiö omalla tontilla, jossa suojaisat piha-alueet. Asunto useammassa tasossa, sisääntulon vieressä varastotila omalla sisäänkäynnillä, eteinen ja erillinen WC. Toisesta asuinkerroksesta löytyy korkea, valoisa olohuone, keittiö ja ruokailutila. Ylimmässä asuinkerroksessa kolme makuuhuonetta, vaatehuone, suihkutilat makuuhuoneiden yhteydessä. Pohjakerroksessa takkahuone, kodinhoitotila, saunaosasto. Talosta löytyy lisäksi runsaasti varasto- ja säilytystilaa. Olohuoneesta kulku suoraan suojaiselle ja tilavalle etelään suuntautuvalle pihalle ja terassille.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset: iHomes LKV, Veli-Matti Kopio, p. 050-315 3084, [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Vanha Turuntie 7, 02710, Viherlaakso, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 138,5 m²
- Muu pinta-ala
- 27 m²
- Kokonaispinta-ala
- 165,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen asuinpinta-ala on 138,5 m2, kellarivarasto 27m2. Huoneistossa on teetetty 24.4.2023 Raksystems Oy:n toimesta huoneistoalamittaus. Mittaustulosten mukaan huoneistoala talo 5 E, 1-kerros 43m2, 2-kerros 57m2 ja 3-kerros 50m2 = Huoneistoala yhteensä 150m2. Lisäksi huoneistoalaan kuulumattomia tiloja, erillinen varasto 9m2, kellarin portaan alle jäävä tila 1,5m2, kellarin varastot 14m2, yläkerran pesuhuoneen alla oleva matala komerotila, liukuovet makuuhuoneen puolelta 2,5m2, takkahuoneen osalla oleva varastotila, jonne käynti matalan liukuoven kautta 4,5m2, alle 1600 mm huonetilat, ylätason makuuhuone 3,5m2.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuminen noin 3-4 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 515 000 €
- Myyntihinta
- 515 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 250 € / kk (huoneisto), Rahoitusvastike 320 € / kk (huoneisto), Yhtiövastike yhteensä 570 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike 320,00 euroa/kk/ isännöitsijäntodistus 17.08.2025 = salaoja-ja hulevesiremontti. Edellä mainittu rahoitusvastike perustuu 60.000 euron lainasummaan, mikä saattaa vielä muuttua. Vesiennakkomaksu 50,00 euroa/kk, kulutuksen mukaan, tasausmaksu kerran vuodessa.
- Vesimaksu
- 50 € / kk
- Neliöhinta
- 3 718,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Suomen Hypoteekkiyhdistys on myöntänyt salaojaremontin rahoittamiseksi taloyhtiölle 90 000 euron lainan. Kiinteistöön vahvistetut sähköiset panttikirjat määrältään 134 400 euroa on pantattu nostettavan lainan vakuudeksi. Lainaa on nostettu 35 000 euroa/ 17.8.2025. Salaoja-ja hulevesiremontin lainaosuuden määräksi arvioitu E 5 huoneiston osalta 30 000 euroa. Lainaosuus 17.8.2025 isännöitsijäntodistuksen mukaan 17 500 euroa ja rahoitusvastike on 320 euroa/kk. Salaoja- ja hulevesiremontin tarkemmat talokohtaiset kustannukset selviää myöhemmin. Vesimaksu 50 euroa/kk/ huoneisto, kulutuksen mukaan, veden tasausmaksu kerran vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoiset kaapistot, välitila laattaa, seinät lasikuitutapetti/maalattu.
- Keittiön lattiat
- Parketti ja kivi
- Keittiön seinät
- Maali/ lasikuitutapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, erillisuuni, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen liesi ja liesitaso
- Kylpyhuone
- Seinät kaakeloitu, lattia laattaa, suihkukaappi, käsienpesuallas, allaskaappi. Saunan yhteydessä myös tilava pesuhuone kahdella suihkulla, käsienpesuallas, allaskaappi.
- Erillinen WC
- Erillinen ikkunallinen WC, peilikaappi, käsienpesuallas, allaskaappi, seinät kaakeloitu lattia laattaa
- Makuuhuoneet
- Lattia parkettia, seinät maalattu lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Korkea valoisa olohuone, lattia parkettia seinät maalattu lasikuitutapetti,
- Kodinhoitohuone
- Tilava kodinhoitohuone jossa ylä- ja alakaapistot, välitila laattaa, pesukoneliitännät, lattia laattaa, käynti ulos erillisestä ovesta.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarissa runsaasti erillisiä tiloja säilytykseen, ulkovarasto omalla sisäänkäynnillä.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Seinät paneloitu, ikkuna, uusittu sähkökiuas.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- RS3 kuntotarkastuksen yhteydessä ei märkätiloissa havaittu ei merkittävästi kosteutta tai viitteitä märkätilojen rakenteellisista vaurioista. Rakennus/ valmistumisvuosi 1988/1989 huomioiden märkätilat ovat jo ikänsä puolesta teknisen käyttöikänsä loppupäässä. Märkätilan lattian ja seinien vedeneristeet eivät ole nykyisten ohjeiden mukaiset. Suositellaan tilojen korjaamista nykymääräysten mukaisiksi. Vedeneristyksen uusiminen meneillään salaoja-ja hulevesiremontin yhteydessä.
- Näkymät
- Vehreät näkymät omalle ja taloyhtiön pihalle.
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Parveke on katettu, kattoikkuna.
- Muut tilat
- Takkahuone, erillinen ruokailutila, eteinen, aula, tuulikaappi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Kuusiniemenmäki 7
- Isännöitsijän nimi
- Arvi Tommila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +35850-372 5539
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakkaat vastaavat itse hormien nuohoamisesta ja näistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisista kellaritilojen sisäpuolisista kosteus-korjauksista. Yhtiöjärjestys 5 § vastuunjakotaulukko, erittely yhtiön ja osakkaiden välinen kunnossapitovastuu.
- Tontin pinta-ala
- 3 641 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi ja siporex
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lämmön talteenotto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Yleisten alueiden ruohonleikkuu ja roska-aitauksen alueen lumityöt tehdään vuorolistan mukaan.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Talokohtainen keskusantenni DVB-T, tietoliikenne osakkaiden omat sopimukset.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Jorvin sairaala n. 2,5 km, Alepa Viherlaakso n. 1,5 km, K-Market Ravioli n. 2 km, Karaportti n, 2,6 km, juna-asema ja Kauniaisten kattavat palvelut n. 2,5 km.
- Koulut
- Alueella
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka ja katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston 5 E:n käytössä on 2 autopaikkaa, yksi katospaikka ja yksi pihapaikka huoneiston yhteydessä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiössä on toteutettu 10 autopaikkaa, joista autokatospaikkoja 9 kpl. Kunkin huoneiston käytössä on kaksi autopaikkaa, joista toinen sijaitsee huoneiston vieressä ja toinen huoneiston D alapuolella olevassa autokatoksessa.
- Autokatokset
- 9
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, p. 09-816 21
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lisätiedot 29.01.2025, kunnossapitotarveselvitys 2025-2029, sekä isännöitsijäntodistus 17.8.2025.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2006 piha-aidan peruskorjaus, 2011 salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtele, 2013 ulkopinnoitusten korjausta, 2014 piha-alueen pylväshaapojen (3kpl) kaataminen toimenpideluvan perusteella, 2016 kattolyhtyjen tiilikatteen uusiminen (osakasvastuu), 2017 tiilikatteiden ja vesirännien uusiminen (osakasvastuu), 2019 pihan asfaltoinnin uusiminen, alapihan autokatoksen maalaus,- ja rännin uusiminen, sekä pylväshaapojen kaataminen ja koivujen kaataminen, 2021 talojen ulko-ovien uusiminen (osakasvastuu), sekä salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, 2022 talo C:n kellarin porrastasanteen seinä- ja lattian kosteusvaurion korjaaminen. Porrastasanne todettu tarkastuksessa 1/2022 ja 8/2022 kuivaksi (osakasvastuu ja taloyhtiön osavastuu). 2023 talo B:n kellaritilan tiivistäminen ja kaivamattoman alatilan tuuletuksen parantaminen., talojen kellaritilojen kosteuskartoitus ja toimenpidesuositus, jonka perusteella talojen A, D ja E osakkaat ovat huolehtineet kellaritilojen kostuneiden pintojen poistamisesta (osakasvastuu). 2024 kapilaari-injektoinnit talojen A, D ja E kellareissa (taloyhtiön vastuu). Lisäksi tehty taloyhtiön vastuulla olevia tavanomaisia vuosihuolto- ja korjaustoimenpiteitä. Lisätiedot: Katso 29.01.2025, kunnossapitotarveselvitys 2025-2029, sekä isännöitsijäntodistus 17.8.2025.
Tulevat remontit
Katso isännöitsijäntodistus 17.8.2025 ja korjaustarveselvitys 2025-2029. IV-koneiden moottorit uusitaan 2025, samalla nuohotaan ja säädetään ilmanvaihto.