Vanha Turuntie 7
02710, Viherlaakso, Espoo
5h+k+2xkph+s+2xwc+2vh+khh+takkah+kellari+varasto/tekn.tila+parveke
530 000 € (3 826,71 € / m²)
138,5 m²
Tätä asuntoa myy Sergey Satin, Kiinteistönvälittäjä LKV, LKV, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhaa, tilaa ja laatua viidessä tasossa – erillistalo vehreässä ympäristössä Viherlaakson ja Kauniaisten rajalla.
Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys, rauhallinen sijainti ja arjen sujuvuus? Tämä näyttävä ja toimivapohjainen erillistalo tarjoaa kaiken tämän - ja enemmän. Sijainti Viherlaakson ja Kauniaisten rajalla, aivan Lippajärven ja Gallträskin kupeessa, mahdollistaa molempien alueiden kattavien palveluiden, koulujen ja erinomaisten kulkuyhteyksien hyödyntämisen, samalla kun koti sijaitsee rauhallisella ja vehreällä tontilla.
Talo jakautuu käytännöllisesti viiteen eri tasoon, mikä mahdollistaa selkeästi eriytetyt ja muunneltavat tilat niin perhe-elämään, etätyöhön kuin harrastuksiinkin. Kodin sydän on ensimmäisessä kerroksessa: upea, korkea olohuone tulvii luonnonvaloa suurista ikkunoistaan, ja vaalea värimaailma yhdistettynä tummasävyiseen kivilattiaan luo ylellisen ja ajattoman tunnelman. Olohuoneesta on suora käynti suurelle terassille, joka kutsuu viihtymään kesäpäivinä.
Samalla tasolla sijaitsee myös avara ja hyvin varusteltu keittiö, jossa on runsaasti työskentelytilaa ja säilytysratkaisuja. Keittiön yhteydessä oleva tilava ruokailutila sopii mainiosti isommankin perheen yhteisiin hetkiin.
Ylemmissä kerroksissa sijaitsevat kolme rauhallista makuuhuonetta, vaatehuone sekä kylpyhuone. Alimmassa kerroksessa tunnelmallinen takkahuone, ja siitä on käynti suojaisalle takapihalle. Lisäksi löytyy toinen kylpyhuone, sauna, erillinen varastotila ja monikäyttöinen huone esimerkiksi työ-, TV-, vieras- tai harrastetilaksi.
Koti on kokonaisuutena lämminhenkinen ja muuntautumiskykyinen. Laajat säilytystilat, tilavat huoneet ja kahdelle autolle katospaikat tuovat arkeen lisämukavuutta.
Taloyhtiö on rakennettu omalle tontille, mikä takaa vakaan arvon ja edulliset asumiskustannukset. Piha-alue on aidattu ja suojaisa, mikä lisää turvallisuutta ja yksityisyyttä.
Viherlaakso on vehreä ja arvostettu asuinalue Espoossa, joka tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet, hyvät palvelut ja rauhallisen ympäristön lähellä luontoa. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä - täydellinen paikka niin perheille kuin luonnonläheisyyttä arvostaville.
Tämä koti tarjoaa paljon enemmän kuin neliöitä – se tarjoaa mahdollisuuden elää laadukasta arkea luonnon rauhassa, ilman kompromisseja.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Sergey Satin
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 301 2038
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vanha Turuntie 7, 02710, Viherlaakso, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 138,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 138,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatiedot perustavat yhtiöjärjestykseen ja isännöitsijäntodistukseen. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 128 m2, kerrosala 136 m2 ja kokonaisala 276 m2. 1. kerroksen varastotila on otettu makuuhuonekäyttöön, rakennuslupaa käyttötarkoituksen muutokselle ei ole haettu. Ilmoitettuja pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja esim. todellinen asuintilojen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitetut 138,5 tai 128 m2.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1-4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 530 000 €
- Myyntihinta
- 530 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 26000 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 300 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 250 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 250 € / kk
- Vesimaksu
- 50 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 826,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 50 euroa/kk/huoneisto, veden tasausmaksu kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Meneillä olevasta salaoja- ja hulevesiremontista tähän asuntoon arvoilta tulee n. 30 000 euroa lainaosuus.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Iso, U-mallinen ja tilava keittiö on remontoitu vuonna 2012. Hyvin varusteltu keittiö tarjoaa runsaasti säilytys- sekä laskutilaa. Keittiön yhteydessä avautuu avara ruokailutila, joka tekee kokonaisuudesta toimivan ja viihtyisän – täydellinen paikka kokkaamiseen ja yhdessäoloon.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja lasikuitutapetti
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Alakerran ikkunallinen kylpyhuone on remontoitu vuonna 2015, ja sen yhteydessä on oma sauna. Varustus: kaksi suihkua ja lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuoneen varustus: poreamme, isopeili, pesuallas ja -kaappi, wc-istuin ja bidee.
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuone hurmaa korkealla tilallaan ja runsaalla luonnonvalolla, jota tuovat useat ikkunat eri suuntiin. Tämä valoisa ja avara tila toimii kodin sydämenä, ja sieltä on suora kulku terassille - täydellinen paikka oleskeluun ja yhdessäoloon.
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso, tila pesutornille, ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Tilava ja käytännöllinen kodinhoitohuone, jossa on runsaasti säilytystilaa sekä selkeä paikka pesutornille – toimiva tila arjen helpottamiseen.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tunnelmallinen sauna, joka on remontoitu vuonna 2015.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Kellari remontoitu vuonna 2011, jolloin mm asennettu lattialämmitys ja laattalattia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Kuusiniemenmäki 7
- Isännöitsijän nimi
- Arvi Tommila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 372 5539
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yleisten alueiden ruohonleikkuu ja roska-aitauksen alueen lumityöt tehdään vuorolistan mukaan. Osakkaat vastaavat itse hormien nuohoamisesta ja näistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisista kellaritilojen sisäpuolisista kosteuskorjauksista. Kunnossapitovastuu jaetaan yhtiön ja osakkeenomistajien kesken pääsääntöisesti asunto-osakeyhtiölain mukaisesti, poikkeukset yhtiöjärjestyksen 5 §.
- Tontin pinta-ala
- 3 641 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi (Siporex)
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatteri/lattialämmitys/ilmalämpöpumppu Kustannukset: 26000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto LTO
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Yleisten kulkuväylien lumien aurauksen suorittaa ulkopuolinen urakoitsija. Yhteisten alueiden huoltotoimet hoidetaan muutoin talkoilla.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Alepa Viherlaakso n. 1,5 km, K-Market Ravioli n. 2 km, Jorvin sairaala n. 2,5 km, S-Market Karaportti n. 2,6 km. Kauniaisten päivittäispalvelut ja juna-asema n. 2,5 km.
- Koulut
- Granhultin koulu (1-6 lk) n. 1,3 km, Viherlaakson koulu ja lukio n. 1,4 km, Hagelstamin koulu (7-9 lk) n. 1,4 km, H & S International School Oy n. 1,7 km, Auroran koulu (1-6 lk) n. 2,2 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston yhteydessä kuuluu katettu autokatospaikka ja yksi katettu autopaikka huoneiston D pihan alla olevassa autokatoksessa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiössä on toteutettu 10 autopaikkaa, joista autokatospaikkoja 9 kpl. Kunkin huoneiston käytössä on kaksi autopaikkaa, joista toinen sijaitsee huoneiston vieressä ja toinen huoneiston D alapuolella olevassa autokatoksessa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, p. 09 816 21.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 Kapillaari-injektointi talojen A, D ja E kellareissa.
2023 Talo B:n kellaritilan tiivistäminen ja kaivamattoman alapohjatilan tuuletuksen parantaminen. Talojen A, D ja E kellaritilojen kosteusvauriokartoitus ja osakkaiden suorittamat pintojen poistot osakasvastuulla.
2022 Talo C:n kellariseinän injektointi sekä seinän ja lattian kosteusvaurion korjaus. Porrastasanne todettu kuivaksi tarkastuksissa 1/2022 ja 8/2022.
2021 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu.
2021 Ulko-ovien uusiminen.
2019 Pihan asfaltoinnin uusiminen, alapihan autokatoksen maalaus ja rännin uusiminen.
2017 Vesikatto, kattotuotteet, kattoikkunat ja rännit uusittu (osakasvastuu).
2016 Kattolyhtyjen tiilikatteen uusiminen (osakasvastuu).
2014 Piha-alueen kolmen pylväshaavan kaataminen toimenpideluvan perusteella.
2013 Ulkopinnoitusten korjaus.
2011 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu.
2006 Piha-aidan peruskunnostus.
Tulevat remontit
Taloyhtiössä on meneillään salaojien uudistusurakka sekä sisäpuolisia korjauksia. Näiden toimenpiteiden kustannusarvio myytävän huoneiston osalta on noin 30 000 euroa.
Huoneistoon: IV-koneen moottorit uusitaan vuonna 2025 ja samalla nuohotaan hormit ja säädetään ilmanvaihto.