Vanha Viertotie 12 B
00350, Etelä-Haaga, Helsinki
2H + K
268 000 € (5 360 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Mikael Hjorth, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Solid House Helsinki Oy, Helsinki
Sijainti
Asuntoesittely
60-luvun charmikas kaksio Etelä-Haagassa
Etsitkö valoisaa ja tilavaa kaksioita Helsingin arvostetulta Etelä-Haagan alueelta? Tämä hyväkuntoinen ja kodikas asunto Vanha Viertotie 12:ssa tarjoaa juuri sen – ja paljon muuta.
Asunnon sydän on ehdottomasti avara olohuone, josta avautuu näkymä kauniisti lasitetulle eteläparvekkeelle. Täällä voit nauttia aamukahvisi rauhassa vehreän sisäpihan suuntaan. Makuuhuoneessa on tilavat vaatekomerot, jotka helpottavat arjen säilytystarpeita. Kompaktissa keittiössä on modernit kodinkoneet ja tila pienelle pöydälle tai baarisaarekkeelle.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa on vahva puistomainen leima. Alueen kapeat tiet ja runsas luonto luovat idyllisen ympäristön, jossa on miellyttävä asua. Lisäksi Etelä-Haaga on tunnettu hyvistä liikenneyhteyksistään – bussi- ja raitiovaunupysäkit ovat lähellä, ja myös pyöräilijöille on hyvät puitteet.
Lähialue tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut, kuten monipuoliset ostosmahdollisuudet Munkkivuoren ostoskeskuksessa ja lähikaupat vain kivenheiton päässä. Koulut ja päiväkodit ovat myös lähellä, mikä tekee alueesta erinomaisen perheille. Sporttista asujaa hemmotellaan myös, onhan lähellä niin Talin tenniskeskus, keilahalli kuin Keskuspuistokin. Talin Golfkeskukseen on matkaa noin 600metriä.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja asunnossa on tehty tarvittavat remontit, kuten putkiremontti vuonna 2016 ja siirtyminen maalämpöön 2024, mikä tuo kustannustehokkuutta tulevaisuudessa lämmitykseen.
Tämä asunto tarjoaa upean mahdollisuuden niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu itse!
Esittelyvaraukset ja tiedustelut: Mikael Hjorth, [email protected] , 040 5201899
Olen myös mieluusti käytettävissä, jos pohdit oman kotisi myyntiarvoa tai oikeaa ajankohtaa myynnille !Perustiedot
- Sijainti
- Vanha Viertotie 12 B, 00350, Etelä-Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 268 000 €
- Myyntihinta
- 268 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 325 € / kk (6,50 € / os.), Muu vastike 3,90 € / kk (Laajakaistamaksu/huoneisto), Yhtiövastike yhteensä 328,90 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Tuleva yhtiölainaosuus ei sisälly esitteen velattomaan hintaan. Ostaja ottaa vastatakseen esitteessä olevan velattoman hinnan lisäksi tulevasta yhtiölainaosuudesta, joka tulee olemaan yhtiöstä ennakkoon saadun tiedon mukaan noin 13728 euroa.
- Autopaikkamaksu
- 35 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 360 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksun perusteena on kylmän ja lämpimän veden huoneistokohtainen mittaus 1.6.2017 alkaen. Vedenkulutuksen tasauslaskutus suoritetaan vuosittain. Yhtiön omistuksessa yhteensä 10 autopaikkaa ( 6 ulkopaikkaa ja 4 tallipaikkaa), joihin pääsee jonottamalla. Vanha Viertotie 12:n ja Vanha Viertotien 14:n yhteinen lämmönjakohuone on VV14:ssa. Lämpö-, vesi-, sähkö- ja jätelaskut jaetaan suhteessa 40% / 60 %, josta VV 12:n osuus on 60%. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti ja tammilautaa
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, liesituuletin, liesi, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Putkiremontti on valmistunut vuonna 2016
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa koko seinän levyiset vaatekomerot ja iso kippi-ikkuna pohjoisen puolelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Iso ja valoisa olohuone, jonka päässä koko asunnon levyinen Lumon-lasitettu parveke vehreälle sisäpihalle, etelään. Parvekelasitusten huoltovastuu osakkaalla.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti ja tammi
- Kohteen säilytystilat
- Ullakko
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Rauhaisa katunäkymä sekä vehreä ja avara sisäpiha
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tupakkalain mukainen tupakointikielto huoneistoparvekkeilla.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Koko Kultareunan alue on yhtenäinen ja siinä on säilynyt vahva puistomainen leima. Alueen talot ovat hauskasti "sikin sokin" ja niiden väliin on jäänyt runsaasti luonnonmukaista piha-aluetta ja isoja lehtipuita. Suoraa näköyhteyttä sisään lähimpiin taloihin ei ole. Koska alueen tiet ovat kapeampia kokoojakatuja hidasteineen, ei niillä myöskään ajeta lujaa. Täällä vallitsee rauha, vaikka ollaankin isojen teiden lähettyvillä. Etelä-Haaga on kautta aikojen ollut arvostettu asuinalue, eikä muutosta ole näkyvissä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vanha Viertotie 12
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätsto Erkki Oksanen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Erkki Oksanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-4777940
- Tuotot
- 14456
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kylämäinen Kultareuna huokuu kotoisaa tunnelmaa Etelä-Haaga on yksi Helsingin halutuimpia asuinalueita. Aivan alueen läntisessä kärjessä sijaitsee kuparipeltikattoisten kerrostalojen idylli, jota kutsutaan Kultareunaksi. Tämän arvostetun asuinalueen kiireetöntä tunnelmaa leimaa kylämäisyys ja kotoisuus. Kultareunan tarina sai alkunsa 1950-luvun lopussa, kun vakuutusyhtiö Pohjola rakennutti henkilökunnalleen 17 punatiilistä kerrostaloa Etelä-Haagaan. Nimensä alue sai talojen katoissa ja tehosteyksityiskohdissa käytetystä kuparipellistä. Kun Pohjola 40 vuotta myöhemmin päätti luopua työsuhdeasunnoistaan, suuri osa Kultareunan kodeista siirtyi Suomen suurimpiin vuokranantajiin kuuluvan SATOn omistukseen. Sittemmin alueelle on kehittynyt aivan omanlaisensa, kylämäinen tunnelma. Kultareunan asukkaat saavat nauttia alueen kiireettömästä elämisen tahdista ja ainutlaatuisesta arkkitehtuurista. (Julkaistu 14.4.2023, Kirjoittaja Tiia Rask)
- Tontin pinta-ala
- 1 595,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- kunnallinen
- Viemäröinti
- kunnallinen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- kupari
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Juntunen Oy, Tunnelitie 1, 00320 HELSINKI puh. 09 35401940 ( 8-15.30) [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.4.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Ara on myöntänyt avustusta energiatehokkuutta parantavaan korjaushankkeeseen enintään 59630€.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Bussipysäkki 26m Raitiovaunupysäkki 560m Rautatieasema 1,2km
- Palvelut
- Munkkivuoren ostoskeskuksen monipuoliset palvelut n.500m päässä Ruokakauppa (Alepa Vihdintie) 250m Kirjasto 700m Sairaala 600m Terveyskeskus 1,2km
- Koulut
- Helsingin Ranskalais-Suomalainen koulu Munkkiniemen Yhteiskoulu Apollon Yhteiskoulu Haagan Peruskoulu Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu (SYK) Pikku-Huopalahden Ala-asteen koulu Munkkivuoren Ala-aste
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- toimiva kadunvarsipysäköinti. Pihapaikat jonotusperiaatteella.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipaikoitus
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.hel.fi/static/public/hela/Ymparistolautakunta/Suomi/Paatostiedote/2016/Ymk_2016-02-02_Ylk_2_Pt/9BCDC70B-5DE1-4A45-8658-29D478F77643/Liite.pdf
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kattava lista tehdyistä huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä vuosina 2001-2023 välittäjältä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 100 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Vesi-, viemäri-, ja sähkösaneeraus valmistui 24.8.2016
Tulevat remontit
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.4.2023 on keskusteltu autolatauspisteistä ja todettu, että ARA- myöntää avustusta sähkö- ja hybridiautojen latausinfran ja latauspisteiden rakentamiseen, jos latausteho on 11 kWh tai enemmän. Tällöin avustus on 35%. Päätöstä ei ole kuitenkaan tehty.