Vanhaistentie 12 K
00420, Kannelmäki, Helsinki
5h, avok, kph, s, wc, et, terassi, piha
215 000 € (1 987,06 € / m²)
108,2 m²
Tätä asuntoa myy Samuel Kenvin, Yrittäjä
RE/MAX Parhaat Kodit | Helsinki LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja viihtyisä perhekoti Kannelmäessä – oma piha, terassi ja loistavat puitteet arkeen!
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja hyväkuntoiseen rivitaloasuntoon, joka tarjoaa ihanteelliset puitteet viihtyisään perhe-elämään! Avara olohuone tulvii valoa ja avautuu suoraan suojaisalle pihalle ja uudistetulle terassille (2023) – täydellinen paikka lasten leikkeihin, auringonottoon tai grillailuun keväästä syksyyn.
Kodikkaassa avokeittiössä lämpimät puutasot ja hyvin suunniteltu kokonaisuus tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Pohjaratkaisu on käytännöllinen: yksi makuuhuone alakerrassa ja kolme yläkerrassa tarjoavat joustavuutta eri elämäntilanteisiin.
Rentoutumista ei ole unohdettu – yläkerran sauna kutsuu löylyihin ja remontoidussa kylpyhuoneessa lattialämmitys lisää arjen mukavuutta. Lisäksi kodissa on erillinen wc, tilava vaatehuone ja runsaasti säilytystilaa.
Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat: pesutupa, kerhohuone, mankeli sekä oma leikkipuisto. Autopaikka järjestyy jonotusperiaatteella ja lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö.
Kannelmäki on mainio valinta! Alue tarjoaa kaiken tarvittavan sujuvaan arkeen – kaupat, koulut, päiväkodit, ravintolat ja kattavat palvelut löytyvät läheltä. Lähin bussipysäkki on aivan nurkan takana ja Kannelmäen juna-asema vain noin 900 metrin päässä. Luonto ja liikuntamahdollisuudet, kuten vehreät puistot, kruunaavat kokonaisuuden.
Tässä kodissa kevät alkaa omalta pihalta – tule ja ihastu paikan päällä!
Samuel Kenvin
Yrittäjä,
RE/MAX
puh. +358442815923
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vanhaistentie 12 K, 00420, Kannelmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 108,2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 108,2 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 215 000 €
- Myyntihinta
- 145 867,23 €
- Velkaosuus
- 69 132,77 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 649,20 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 443,47 € / kk (0,09 € / os.), Korjausvastike 64,92 € / kk (0,60 € / m²), Muu vastike 171,50 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 329,09 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vesimaksu kuuluu vastikkeeseen
- Autopaikkamaksu
- 24 € / kk
- Neliöhinta
- 1 987,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka (avo sähkö) 32 €/kk Katospaikka 40 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, astianpesukone, jääkaappipakastin, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kynnys uusittu 2023 (takuukorjauksena taloyhtiön toimesta) Laattojen saumat osin vaihdettu 2025
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, peili, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, allaskaappi, pesuallas, lattialämmitys, ja pyyhekuivain
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa laminaatti (1 makuuhuone) Yläkerrassa parketti (3 makuuhuonetta)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- 2023 Terassin ja pation rakentaminen
- Piha
- Taloyhtiön alueella oma leikkipuisto lapsille!
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Kannelmäen Pientalot
- Isännöitsijätoimisto
- Fortes Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tanja Partanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0401617788
- Tontin pinta-ala
- 50 408 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 114 740,53 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2035
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, mankeli, pesutupa, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.2.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kannelmäen juna-asema n. 900 m
- Palvelut
- Kannelmäen liikuntapuisto n. 100 m Kannelmäen Alepa n. 650 m K-market Kannnelmäki n. 1000 m Kauppakeskus Kaari n. 1300 m
- Koulut
- Kannelmäen peruskoulu Kanneltie n. 700 m Kannelmäen peruskoulu Kaarelan raitti n. 1000 m Kannelmäenperuskoulu Pelimanni n. 1300 m
- Taloyhtiön autopaikat
- autopaikat 179 kpl Katos- ja pistokepaikat jonotusperiaatteella
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 17 995 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta:
2004: Keittiöremontti
2005: Kph ja sauna remontoitu osakkaan toimesta. Sähköinen lattialämmitys asennettu.
2012: Huoneiston sisäportaat uusittu osakkaan toimesta
2017: Kph ja sauna taloyhtiön toimesta (samalla uusittu kylpyhuoneeseen nousevat ja kylpyhuoneen putket)
2023: Terassin ja pation rakentaminen osakkaan toimesta
Korjaushistoria taloyhtiö:
2004: Parvekkeiden vedeneristys
2004-2007: Rakennusten maalaus
2005: Aluesulut ja vesimittarihuone
2007:2008 - Sadevesijärjestelmien uusiminen
2008: Lämmitysverkoston perussäätö
2009: Huoltorakennus ja luhtitalon käytävien kunnostus
2011: Aluevalaistuksen uusiminen
2011: Pysäköintialueiden kunnostus
2012: 14G ja 14N talojen parvekkeiden lattioiden korjaus 14G alapohjan korjaus
2015: Korvausilmaventtiileiden asentaminen
Alapohjien ryömintätilojen siivous
2014-2016: Peruskorjauksen hanke- ja luonnossuunnittelu
2017: Peruskorjauksen toteutussuunnitelmat
2019: Mallitalon 14 A peruskorjaus
2019: Kattojen kuntokartoitus, pienet tiivistyskorjaukset
2019: Peruskorjaus: aluetöiden aloittaminen
2020: Märkätilojen kuntokartoitus
2020-2021: Aluetyöt: lämmitys-, käyttövesi- ja viemärijärjestelmät, sähkö-, antenni-, telejärjestelmät
2023: Kuntoarvion (PTS) päivittäminen
Muuntamorakennusten kattorakenteiden uusiminen
2023-2024: Salaojien uusiminen ja alapohjien tuuletus
Ilmanvaihtokanavistojen puhdistus
Tulevat remontit
PERUSKORJAUS 2025 (2026-2029)
Seuraavien vaiheiden korjauskokonaisuuksien
suunnittelu ja kilpailutus
Ulkovaipat (katot, ikkunat, ovet, ulkoseinät,
parvekkeet), ilmanvaihto, pihatyöt
- mallikorjaus
- seuraavat korjausvaiheet erikseen päätettävässä laajuudessa
palovaroittimien tarkastus ja lisäys tarvittaessa 2025
huoneistojen sisäpuolisten putkien kuntotutkimus (tarkkailua tehdään osakasmuutostöiden yhteydessä) 2025-2029
mallitalon huoltomaalaus (tarvittaessa) 2028
patteriventtiilien uusiminen 2028