Vanhaistentie 14 E
00420, Kannelmäki, Helsinki
3 h, k, wc, s, vh, parveke, piha (yj. 3h+k+s)
165 000 € (1 927,57 € / m²)
85,6 m²
Tätä asuntoa myy Raija Nordblad, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikkaalla ja lapsiystävällisellä Kannelkylän alueella odottaa rivitalokoti uusia asukkaita. Alakerrassa olohuone, keittiö, aulatilat ja wc. Tilavaan keittiöön mahtuu kunnon ruokapöytä. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone/sauna ja vaatehuone. Yläkerrassa myös tilava parveke.
Alakerran olohuoneesta kulku aidatulle länsipihalle.
Pohjaratkaisua voi joustavasti muunnella, sillä talo on rakennettu kantavien teräspalkkien varaan eivätkä väliseinät ole kantavia.
Yhtiössä on tällä hetkellä menossa perusparannushanke.
Takapihalta pääset suoraan luonnon helmaan, sillä Malminkartanon pellot hevostalleineen ovat kivenheiton päässä ja Keskuspuisto ja Pirkkolan liikuntapuisto ovat kävelymatkan päässä. Alueella on hyvät palvelut ja kauppakeskus Kaareen on kävelymatka. Myös kulkuyhteydet junalla ja busseilla ovat erinomaiset.
Tervetuloa tutustumaan.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vanhaistentie 14 E, 00420, Kannelmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 85,6 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85,6 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1999
- Käyttöönottovuosi
- 1999
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 108 111,54 €
- Velkaosuus
- 56 888,46 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 513,60 € / kk, Rahoitusvastike 512,10 € / kk, Muu vastike 51,36 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 077,06 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 24 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 927,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: autopaikka sähkö 32 e/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- myyjät eivät vastaa kodinkoneiden toimivuudesta
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, suihku, ja wc-istuin
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- ulkovarasto ulko-oven vieressä
- Kohteen säilytystilat
- ulkovarasto ulko-oven vieressä
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- näkymät yli yhtiön puistomaisten piha-alueiden
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Kannelmäen Pientalot
- Isännöitsijätoimisto
- Fortes Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tanja Partanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 161 7788
- Tuotot
- 72011.12
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Aluetyölaina nostettu 9 557 371,77 e saldo 30.4.2025 5 321 439,07 e, korko 5,057%, päättyy 30.6.2036 Salaojat ja alapohjan tuuletus nostettu 3 567 891,85 e saldo 30.4.2025 2 686 500,30 e, korko 4,738%, päättyy 31.3.2039
- Tontin pinta-ala
- 50 408 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 114 740,53 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2035
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- asuinhuoneisto
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- aumakatto
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, pesutupa, askarteluhuone, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- kerhohuone
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- bussit, juna Kannelmäen asemalta keskustaan ja lentokentälle
- Palvelut
- Kauppakeskus Kaari, Alepa, Kannelmäen aseman palvelut
- Koulut
- alueella
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- autopaikat yhtiön hallinnassa - jonotuksen kautta
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat jonotuksen mukaan.
- Piha-autopaikkoja
- 179 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, 09 310 1691
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 17 995 800 €
Tehdyt remontit
2023-2024 salaojien uusiminen ja alapohjien tuuletus, ilmanvaihtokanavistojen puhdistus,
2023 kuntoarvion päivittäminen, muuntamorakennusten kattorakenteiden uusiminen, aluetyöt: lämmitys-, käyttövesi- ja viemärijärjestelmät, sähkö-, antenni-, telejärjestelmät 2021, märkätilojen kuntokartoitus 2020, peruskorjaus (aluetöiden aloittaminen, mallitalon A 14 peruskorjaus, kattojen kuntokartoitus, pienet tiivistyskorjaukset 2019, peruskorjauksen toteutussuunnitelmat 2017, peruskorjauksen hanke- ja luonnossuunnittelu 2014 - 2016, korvausilmaventtiilien asentaminen, alapohjien ryömintätilojen siivous 2015, 14 G alapohjan korjaus, 14 G ja 14 N talojen parvekkeiden lattioiden korjaus 2012, pysäköintialueiden kunnostus, aluevalaistuksen uusiminen 2011, huoltorakennus ja luhtitalon käytävien kunnostus 2009, lämmitysverkoston perussäätö 2008, aluesulut ja vesimittarihuone 2005, rakennusten maalaus 2004 - 2007, aluesulut ja vesimittarihuone 2005, parvekkeiden vedeneristys 2004, talo 14 E rakennettu uudelleen vuonna 1999, katot muutettu tasakatoista aumakatoiksi 1984
Tulevat remontit
peruskorjausvaihe 4 :
seuraavien vaiheiden korjauskokonaisuuksien kilpailutus 2025.
Ulkovaipat (katot, ikkunat, ovet, ulkoseinät, parvekkeet) mallikorjaus 2025
Seuraavat peruskorjausvaiheet erikseen päätettävässä laajuudessa 2026-
Huoneistojen sisäpuolisten putkien kuntotutkimus (tarkkailua tehdään osakasmuutostöiden yhteydessä)
Mallitalon huoltomaalaus (tarvittaessa)
Patteriventtiilien uusiminen 2028
Peruskorjaushankkeen seuraava vaihe tulee olemaan ulkovaippojen korjaaminen.
Ulkovaippojen korjaukset toteutetaan talo/joitain taloja kerrallaan tai osakokonaisuutena kerrallaan. Osakokonaisuudesta pyritään tekemään ensin malli/koekorjaus kustannustason arvioimiseksi. Rahoituksen saaminen ja osakkaiden maksukyvyn ylläpito tullaan ottamaan huomioon. Ulkovaippojen korjaukset toteutuvat osin viisivuotiskauden jälkeen. Märkätilatutkimuksessa joitain kylpyhuoneista on luokiteltu huonokuntoisiksi ja märkätiloihin kohdistuu tulevina vuosina korjaustarpeita.
Korjausvastiketta on kerätty 1.7.2022 alkaen. Korjausvastikkeen keräämisellä varaudutaan peruskorjaushankkeen seuraavan (ulkovaipat) suunnittelu yms. kustannuksia. Kerättyä vastiketta voidaan tarvittaessa käyttää myös ulkovaippojen vahinkokorjauksiin.