Vanhaistentie 14 G
00420, Kannelmäki, Helsinki
2h, k, kph, piha
148 000 € (2 661,87 € / m²)
55,6 m²
Tätä asuntoa myy Satu Hynninen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, kaupanvahvistaja
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Pihallinen remonttia vaille oleva läpitalon kaksio luhtitalosta rauhalliselta Kannelkylän alueella nyt myynnissä.
Olohuoneesta kulku aidatulle länsipihalle.
Pohjaratkaisua voi joustavasti muunnella, sillä talo on rakennettu kantavien teräspalkkien varaan eivätkä väliseinät ole kantavia.
Tilava v. 2018 remontoitu kylpyhuone, jossa hyvä tila myös pesukoneelle.
Asunnon ulko-oven vieressä sijaitsee huoneistokohtainen tilava ulkovarasto.
Edullinen hinta! Nyt myyntihinta vain 128.968,74 €, taloyhtiölainan 19.031,26 € voit maksaa halutessasi oston yhteydessä pois, tällöin hoitovastike on vain 333,60€/kk.
Hoitovastike sisältää lämmityksen, vesimaksun sekä laajakaistayhteyden.
Kannelmäen pientalot on kokemassa parhaillaan uutta kukoistusta, remontteja on tehty jo todella paljon ja nyt on alkamassa talojen ulkopuolien korjausurakka; ulkopinnat, ikkunat, ovet, parvekkeet tullaan uusimaan seuraavien vuosien aikana entiseen loistoonsa.
Muutaman vuoden sisään alueen ulkonäkö muuttuu julkisivuremontin myötä. Mallitalo on alueella nähtävänä.
Taloyhtiössä on vuonna 2021 suoritettu laaja aluetyöurakka, jonka yhteydessä uusittiin lämmitys-, käyttövesi- ja viemärijärjestelmät sekä sähkö-, antenni- ja telejärjestelmät.
Luhtitalo sijaitsee lähellä luontoa, rauhallisella ja ihastuttavalla Kannelkylän pientaloalueella Kannelmäessä. Kannelkylä, arkkitehti Kai Lohmanin suunnittelema alue, on Helsingin aluekaavassa määritelty kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuuriltaan merkittäväksi.
Upeat ulkoilureitit lähtevät nurkan takaa, voit kävellä, juosta, pyöräillä, hiihtää mielesi mukaan
Kauppakeskus Kaari on kävelymatkan päässä monine kauppoineen ja kattavine palveluineen.
Triplan kauppakeskukseen pääset lähijunalla n. 10 minuutissa.
Matka Hki-Vantaa lentokentälle taittuu lähijunalla myös hetkessä!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vanhaistentie 14 G, 00420, Kannelmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55,6 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55,6 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 148 000 €
- Myyntihinta
- 128 968,74 €
- Velkaosuus
- 19 031,26 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 333,60 € / kk, Rahoitusvastike 313,26 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 646,86 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 40 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 2 661,87 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä 2 ylimääräistä hoitovastiketta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- lasikuitutapetti puolipaneeli
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, liesi, astianpesukone, liesituuletin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Kannelmäen Pientalot
- Isännöitsijätoimisto
- Fortes Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tanja Partanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 161 7788
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Aluetyölaina nostettu 9 557 371,77 e saldo 5 081 277,92/31.8.2025, korko 5,057%, päättyy 30.6.2036 Salaojat ja alapohjan tuuletus nostettu 3 567 891,85 e saldo 2 646 796,26/31.8.2025, korko 4,738%, päättyy 31.3.2039 Julkisivut 12C, 14B ja 14C nostettu 1 850 000,00 e, saldo 1 353 438,63/ 31.8.2025
- Tontin pinta-ala
- 50 408 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 136 575,48 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2035
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Kattotyyppi
- aumakatto
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, askarteluhuone, pesutupa, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- kerhohuone
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat jonotuksen mukaan.
- Piha-autopaikkoja
- 179 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, 09 310 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 17 995 800 €
Tehdyt remontit
2023-2024 salaojien uusiminen ja alapohjien tuuletus, ilmanvaihtokanavistojen puhdistus,
2023 kuntoarvion päivittäminen, muuntamorakennusten kattorakenteiden uusiminen, aluetyöt: lämmitys-, käyttövesi- ja viemärijärjestelmät, sähkö-, antenni-, telejärjestelmät 2021, märkätilojen kuntokartoitus 2020, peruskorjaus (aluetöiden aloittaminen, mallitalon A 14 peruskorjaus, kattojen kuntokartoitus, pienet tiivistyskorjaukset 2019, peruskorjauksen toteutussuunnitelmat 2017, peruskorjauksen hanke- ja luonnossuunnittelu 2014 - 2016, korvausilmaventtiilien asentaminen, alapohjien ryömintätilojen siivous 2015, 14 G alapohjan korjaus, 14 G ja 14 N talojen parvekkeiden lattioiden korjaus 2012, pysäköintialueiden kunnostus, aluevalaistuksen uusiminen 2011, huoltorakennus ja luhtitalon käytävien kunnostus 2009, lämmitysverkoston perussäätö 2008, aluesulut ja vesimittarihuone 2005, rakennusten maalaus 2004 - 2007, aluesulut ja vesimittarihuone 2005, parvekkeiden vedeneristys 2004, talo 14 E rakennettu uudelleen vuonna 1999, katot muutettu tasakatoista aumakatoiksi 1984
Tulevat remontit
peruskorjausvaihe 4 :
seuraavien vaiheiden korjauskokonaisuuksien kilpailutus 2025.
Ulkovaipat (katot, ikkunat, ovet, ulkoseinät, parvekkeet) mallikorjaus 2025
Seuraavat peruskorjausvaiheet erikseen päätettävässä laajuudessa 2026-
Huoneistojen sisäpuolisten putkien kuntotutkimus (tarkkailua tehdään osakasmuutostöiden yhteydessä)
Mallitalon huoltomaalaus (tarvittaessa)
Patteriventtiilien uusiminen 2028
Peruskorjaushankkeen seuraava vaihe tulee olemaan ulkovaippojen korjaaminen.
Ulkovaippojen korjaukset toteutetaan talo/joitain taloja kerrallaan tai osakokonaisuutena kerrallaan. Osakokonaisuudesta pyritään tekemään ensin malli/koekorjaus kustannustason arvioimiseksi. Rahoituksen saaminen ja osakkaiden maksukyvyn ylläpito tullaan ottamaan huomioon. Ulkovaippojen korjaukset toteutuvat osin viisivuotiskauden jälkeen. Märkätilatutkimuksessa joitain kylpyhuoneista on luokiteltu huonokuntoisiksi ja märkätiloihin kohdistuu tulevina vuosina korjaustarpeita.
Korjausvastiketta on kerätty 1.7.2022 alkaen. Korjausvastikkeen keräämisellä varaudutaan peruskorjaushankkeen seuraavan (ulkovaipat) suunnittelu yms. kustannuksia. Kerättyä vastiketta voidaan tarvittaessa käyttää myös ulkovaippojen vahinkokorjauksiin.