Vanhaistentie 7 B
00420, Kannelmäki, Helsinki
3h+k+kh+lasit.parv.
188 000 € (2 805,97 € / m²)
67 m²
Tätä asuntoa myy Sari Salmela, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, eMBA
Sp-Koti Vantaa Tarina | Satukodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihana 50-luvun tunnelmaa henkivä läpitalon kolmio arkkitehti Else Aropaltion suunnittelemassa talossa vanhassa Kannelmäessä!
Näkymät kodin ikkunoista avautuvat vehreään ja väljästi rakennettuun ympäristöön. Asunnon tilava, lasitettu parveke suuntautuu kaakkoon, tarjoten ihanteellisen paikan nauttia aamukahvista auringonpaisteessa. Keittiö on uusittu 2016. Huoneiston lattiat ovat parkettilattia ja keittiössä luonnonmukaista korkkia.
Rakennus on valmistunut vuonna 1959, ja se on säilyttänyt viehättävän aikakauden tunnelmansa. Rakennuksesta ja pihapiiristä on pidetty hyvää huolta. Isot ja kalliit remontit on tehty 2000-luvulla kuten perinteinen putkiremontti ja sähkönousut (2008), julkisivukunnostus ja parvekeremontti (2017), ikkunoiden (2002) ja vesikaton (2016) uusimiset. Viimeisimpänä taloyhtiössä uusittiin saunaosasto vuonna 2024.
Asunto Oy Vanhaistentie 7:ssä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa, pyörävarasto ja kerhotila, jota voi hyödyntää perhejuhlissa ja vaikkapa etätöissä. Taloyhtiössä on myös sähköauton latausmahdollisuus, mikä on tulevaisuuden kannalta merkittävä etu.
Kannelmäki tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähin bussipysäkki on vain 50 metrin päässä ja Kannelmäen juna-asemalle on alle kilometrin matka. Kauppakeskus Kaari tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet, ja alueelta löytyy myös useita kouluja ja päiväkoteja. Ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat, sillä Keskuspuisto ja Paloheinän ulkoilualueet ovat lähellä.
Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa viihtyisän ja käytännöllisen asumisympäristön loistavalla sijainnilla!
TÄMÄN KODIN MYY
Sari Salmela
Yrittäjä, toimitusjohtaja
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja
Puh. +358 50 380 9219
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Vanhaistentie 7 B, 00420, Kannelmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1959
- Käyttöönottovuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, tarvittaessa nopeastikin
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 188 000 €
- Myyntihinta
- 172 696,04 €
- Velkaosuus
- 15 303,96 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 377,60 € / kk (jm2), Rahoitusvastike 233,60 € / kk (jm2), Yhtiövastike yhteensä 611,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 13 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 805,97 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu 6,00 €/krt Autosähköpaikka 13,00 €/kk Autotalli pieni 60,00 €/kk Autotalli iso 65,00 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Korkki
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja erillinen pakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja pyyhepatteri
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero, vinttikomero ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, josta näkymät vehreään pihapiiriin.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Lattia: parketti Seinät: maali
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Tietoja talon historiasta: Talon on rakennuttanut kolme naista; isännöitsijä Aune Rapia, merkonomi Elsa Paronen ja fil. maist. Vivan Juthas ja suunnitellut arkkitehti Else Aropaltio. Talossa on hyvä henki, viihdytty tyypillisesti pitkään ja talosta ja yhteisistä tiloista on pidetty hyvää huolta. Nykyisessä kerhohuoneessa on aikoinaan toiminut kukkakauppa, jota pitivät talossa asuneet sisarukset, ja myöhemmin rakennusliike.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Vanhaistentie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jorma Vilén
- Isännöitsijän puhelin
- +358 10 207 5300
- Tuotot
- 17149
- Tontin pinta-ala
- 4 289,6 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 16 818 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy Kannelmäki
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, pesutupa, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.8.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki 50 m Kannelmäen juna-asema 900 m
- Paikallistiedot
- Keskuspuisto Kuninkaantammen uimaranta Paloheinä Golf Paloheinän hiihtoladut
- Palvelut
- Alepa Kannelmäki 400 m K-Market Kannelmäki 1 km Kauppakeskus Kaari (Prisma, Tokmanni, Jysk, Clas Ohlson, Sokos, Apteekki, Alko, optikkoliikkeitä, vaatekauppoja, ym. palveluntarjoajia) 1 km Kirjasto / Kanneltalo 950 m Kannelmäen terveysasema 800 m
- Koulut
- Kannelmäen peruskoulu 600 m Suomalais-venäläinen koulu 1,5 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköauton latausasemia x kpl.
- Piha-autopaikkoja
- 25 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki Kannelmäki on Helsingin kaupungin kehityskohde, jota kehitetään suunnitelmallisesti. Kannelmäki, Halsuantien ja Vetelintien alue Asemakaavat / 12304 Suunnitelman kuvaus Pelimannintien ja Kantelettarentien varsille sekä Evijärvenpolun ja Vetelinpolun ja radan väliin on suunnitteilla uutta asuinrakentamista. Osoitteessa Halsuantie 2 ja 4 sijaitsevat toimistorakennukset sekä nykyinen päiväkoti Tiuku on tarkoitus purkaa. Alueen keskelle tulee jäämään puistomainen alue. Lisätietoja antaa Yksikön päällikkö Tuomas Eskola, puhelin (09) 310 37285 Kannelmäen aseman ympäristö Kannelmäen juna-asemalle suunnitellaan peruskorjausta. Peruskorjauksen suunnittelun yhteydessä tutkitaan olemassa olevan asemarakennuksen ja asemasillalta Kanneltalolle johtavan betonisen rampin purkamisen mahdollisuuksia. Kaavamuutoksella mahdollistetaan rautatiealueen osittainen muutos katualueeksi, jotta mahdollisesti purettavien rakenteiden tilalle voidaan suunnitella uutta katu- ja aukiotilaa. Lisätietoja antaa Minna Koskinen arkkitehti, p. 09- 310 37469
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015).
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 222 510,07 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 16.06.2025
Tehdyt remontit
2024 Yleisten tilojen ulko-ovien kunnostus/uusinta, Saunaosaston remontti
2022 Salaojahuuhtelu ja -kuvaus
2021 Autotallien ovien uusinta, Saunaosaston lattiasaumat uusittu, Vesikalustekierros ja korjaukset (mm. rättipattereiden tiivisteet uusitaan), Julkisivujen takuukorjaukset, Parvekelasitarkastus ja huolto, Pyöräkellarin säilytysratkaisujen parantaminen
2020 Ilmanvaihtohormien nuohous, Saunan lauteiden ja ovien uusiminen
2019 Talokaapelin uusiminen, Saunan ajastinautomatiikan uusiminen, Pihavalaistuksen osittainen uusiminen
2018 Pihan kunnostus, Sadevesi- ja salaojakaivon pumppujen uusiminen, Taloyhtiön asunnon A1 pintaremontti
2017 Parvekkeitten uudistaminen ja julkisivun paikkarappaus ja maalaus, Autotallien ovien maalaus
2016 Vesikaton uusiminen, Saunan kunnostus, Pyykinpesukone, Mankeli
2015 Pyyhekuivaimien venttiilien vaihto
2014 Pesupaikan siirto, Enerto Oy Fiksuvesijärjestelmän laitteet ja tarvikkeet (suihku, WC:n säiliötekniikka), Vesikaton paikkamaalaus ja huolto
2013 Autotallien puoleisen sivun sadevesi- ja salaojajärjestelmän sekä sokkelin vesieristyksen kunnostaminen, Pihan pumppukaivon uusiminen, Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, Asfaltoinnin korjaukset, Pääsisäänkäyntien katosten kattojen uusiminen
2012 Kaukolämpölaitteiston uusiminen, Ilmanvaihdon parantaminen, Lukitusten korjauksia, Pihapuiden huolto- ja hoitoleikkaus, Katon paikkamaalaukset ja huoltoa ja syöksytorvien kunnostus, LJH pohjapumpun uudistus, asennettu LJ-hälytysjärjestelmä, Pesulalaitteiston kunnostus
2011 Katon paikkauksia
2010 Kellaritilojen ovien maalaaminen ym. kunnostustyöt, Ulko-ovien ilmanvaihtoventtiilit
2008-2009 Piha-alueen kasvillisuuden kunnostus
2007-2008 Käyttövesi- ja viemäriputkiston uusiminen, sähkönousut, tiedonsiirtolaitteisto, Ilmastointikanavien nuohous (Linjastosaneerauksen yhteydessä)
2005 Patteriventtiilien uusiminen, Huoneistojen ja yleisten tilojen lukkojen sarjoitus exec-avaimille, Jätekatos (uusittiin tulipalon jälkeen), Autopaikkojen sähkölaatikoiden uusiminen
2004 Saunalauteiden ja seinäpaneeleiden uusiminen, Jätekatoksen korjaus, Autopaikan pihavalojen 2 kpl uusiminen, Lämmitysverkoston patteriventtiilien selvitystyö
2003 Pesutuvan, kuivatushuoneen ja mankelihuoneen maalaus, Pihavalojen osittainen korjaus
2002 Ikkunoiden uusiminen, Piha-asfaltin korjaus (routavauriot)
2001 Rakennuksen vesikaton korjaus ja pinnoittaminen , Saunan kiuas uusittu, Kuivatus- ja pienen pesukoneenhankinta
2000 Saunaosaston remontti, Ilmastointikanavien nuohous
1999 Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta, Porrashuoneiden maalaus, Rappukäytävien sisäänkäyntien yläpuoliset katokset
1994 Parvekkeiden pintakorjaus ja maalaus
Tulevat remontit
2025 Julkisivun kuntokartoitus, Rättipatteriventtiilien tiivisteiden uusiminen
2026 - 2029 Porrashuoneiden akustiikkalevyt, Lämmitysverkoston tasapainotus, Aurinkoenergia, hankesuunnittelu, Uko-ovien katokset