Piha on aidattu ja näkymät vehreät.

Vanhan-Mankkaan kuja 1 E

02180, Mankkaa, Espoo
3h+k+s
410 000 € (4 530,39 € / m²)
90,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Seuraava näyttö
Ensiesittely 23.6.2025 klo 17.00 - 17.45
Yhtiövastike
452,50 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Riikka Pfitzner-Saarnia, Myyntipäällikkö, Vastaava hoitaja LKV, LVV,IAT
Prima Kiinteistöt Oy Lkv
Asuntoesittely
1-tasoinen moderni rivitalokoti upealla paikalla Mankkaalla
Tässä on tilaisuus hankkia viihtyisä rivitaloasunto Espoon Mankkaalta, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Tämä moderni koti sijaitsee rauhallisella alueella, josta avautuvat vehreät näkymät taloyhtiön takapihalle ja kaupungin puistoalueelle. Asunnon tilat ovat yhdessä tasossa, mikä tekee siitä käytännöllisen ja helppokulkuisen. Korkea viisto katto ja kattoikkuna tuovat olohuoneeseen avaruutta ja valoa, ja tunnelmaa lisää kaunis takka. Keittiö on moderni ja hyvin varusteltu, ja sieltä löytyy muun muassa integroidut Boschin kodinkoneet sekä tyylikäs saareke. Kylpyhuone ja sauna on hiljattain remontoitu, ja ne tarjoavat rentouttavat puitteet arjen kiireiden keskellä. Asunnon iso aidattu piha avautuu länteen, tarjoten rauhallisen ja yksityisen ympäristön ulkoiluun ja vapaa-aikaan. Alueella on erinomaiset palvelut, kuten Mankkaan ostoskeskus, useita päiväkoteja ja kouluja sekä Tapiola Golf. Liikenneyhteydet ovat hyvät, sillä lähistöllä on bussipysäkkejä ja metroasemia, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Asunto Oy Kluuvinahde on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa jokaiselle asunnolle kuuluu oma pistokkeellinen autopaikka. Lisäksi tämän asunnon autopaikassa on sähköauton latausmahdollisuus. Tulevat remontit ja parannukset on suunniteltu huolella, mikä lisää asumisen mukavuutta entisestään. Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhallista asumista ja hyviä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Perustiedot
Sijainti
Vanhan-Mankkaan kuja 1 E, 02180, Mankkaa, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Kokonaispinta-ala
90,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1985
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
410 000 €
Myyntihinta
387 112,36 €
Velkaosuus
22 887,64 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
20000 kWh / vuosi
Sähkölämmityskulut keskimäärin
180 € / kk
Yhtiövastike
Hoitovastike 181 € / kk (2 € / m²), Rahoitusvastike 181 € / kk (2 € / m²), Korjausvastike 90,50 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 452,50 € / kk
Autopaikkamaksu
5 € / kk
Vesimaksu
16 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Kiinteistövero (€/vuosi)
0 €
Neliöhinta
4 530,39 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Ideal-keittiö 2021: Vaaleanharmaat kaapistot, työtasot kvartsia, harmaa allas. Integroidut täyskorkea jääkaappi ja pakastin (Bosch), integroitu astianpesukone (Bosch), induktioliesi (Siemens), pyrolyysi uuni(Bosch), liesituuletin induktiolieden yhteydessä, integroitu mikroaaltouuni. Led-nauha ja spotit katossa ja 2 kpl riippuvalaisimia. Saareke.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuone remontoitu 2024: sadesuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä/ paikka pesutornille, wc-istuin, allaskaapisto, peili, led-kattovalaistus. Sähköinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Kalusteita uusittu 2021, lattialämmitys
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Kaksi makuuhuonetta, kummassakin liukuovelliset kaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Avara olohuone, josta näkymät omalle takapihalle.Korkea viisto katto. Kattoikkuna.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja lämmin ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Remontoitu 2024: pylväskiuas (Harvia), kuituvalot, lauteet lämpökäsiteltyä haapaa,lasiovi, ikkuna.
Takka
Takka ja myös ulkotakka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Takapihalta vehreät avarat näkymät taloyhtiön takapihalle ja kaupngin puistoalueelle länteen.
Terassi
Kyllä
Piha
Iso aidattu piha joka aukeaa puistoalueelle vehrein ja yksityisin näkymin länteen.
Muut tilat
Lämmin varasto (sopii esim. työhuoneeksi) omalla sisäänkäynnille sekä sisäkautta.Kaapistoja.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
2020-2021 pintoja uusittu ja maalattu.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Parketti hiottu ja valkolakattu 2021 ja vinyylilankku asennuttu varastoon.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
2020-2021 kaikki huoneiston katot maalattu ja asennettu led-valaisinkisko olohuoneeseen ja led-spotit keittiöön.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ilmalämpöpumppu
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kluuvinahde
Isännöitsijätoimisto
Kehäykkönen Oy
Isännöitsijän nimi
Anssi Timonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09-4558997
Tuotot
0,0
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiön ja osakkaan välinen kunnossapidon vastuunjakotaulukko vahvistettu yhtiökokouksessa 16.3.2010. Laajakaista ja ilmaiset kaapeli-TV kanavat sisältyvät hoitovastikkeeseen.
Tontin pinta-ala
12 307 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: Suora sähkölämmitys Kustannukset: 20000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Lattialämmitys Takka (kiertoilma)
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Lumen auraus ja hiekoitus ulkoistettu. Muutoin osakasperusteinen.
Taloyhtiössä on
Tarvikevarasto, maakellari (elintarvikkeille)
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Hyvät bussiyhteydet: Urheilupuiston, Niittykummun jaTapiolan metroasemalle.
Palvelut
Mankkaan ostoskeskus, Lidl, Alepa, K-Supermarket, Asukaspuisto, Tapiola Golf, Brediksen liikekeskus
Koulut
Mankkaanpuron, Mankkaan, Taavinkylän ja P-Tapiolan koulut, useita päiväkoteja (myös. ruots.)
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Saatavilla 1 pistokkeelinen pihapaikka. Lisäksi E 5 huoneiston autopaikkaan on asennettu sähköauton latausmahdollisuus. Hinta 14 centtiä/kWh (luetaan kaksi kertaa vuodessa)
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkoja 39, joista jokaiselle osakkaalle kuuluu yksi pistokkeellinen pihapaikka. Katospaikat ovat omilla osakkeilla.
Sähköpistokepaikkoja
26 kpl
Piha-autopaikkoja
39 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
Kaavoituksen lisätiedot antaa: Espoon kaupunki p. 09 81621
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Tehty kph ja keittiö remonttia ennen.
Taloyhtiön kiinnitykset
919 400 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä on suoritettu seuraavat merkittävät korjaushankkeet: Huoneisto E1. kosteusvauriokorjaus v. 1996 Kylpyhuoneiden peruskorjaus v. 1997 Lämminvesivaraajien uusiminen v. 2000 Vesikaton rakennekorjaus takkapiippujen läpivientien kohdalla v. 2003 IV-kanavien puhdistus ja venttiilien säätö v. 2007 Poistoilmanvaihto- ja takkaimureiden uusiminen v. 2009 Kuntoarvio v. 2010 (Suomen Talokeskus Oy) Asuntojen uusien korvausilmaventtiilien asennus v. 2010 Asuinrakennusten puuverhouspintojen huoltomaalaus v. 2010 Salaojien huuhtelu ja kuvaus v. 2010 Huoneistojen D1 ja E8 ulkovarastojen oikaisu v. 2012 ja huoneiston D2 v. 2013 Sadevesien poisjohtamisen ja piharakenteiden parannussuunnittelu v. 2013 Sadevesiviemäröintien ja piharakenteiden perusparannusurakka v. 2014 Huoneistonumerovalaisimien uusiminen ja lisäulkovalaistukset v. 2014 Talolaajakaista- ja kaapeli-tv --liittymä, Elisa Oyj v. 2016 Autokatoksen vesikatteen uusiminen v. 2016 IV-kanavien puhdistus ja venttiilien säätö v. 2018 Taloyhtiön alkuperäisten lukitusten uudelleen sarjoitus (Abloy Sento) v. 2020 Huoneistojen kylpyhuoneiden kuntokartoitus, jonka yhteydessä myös asuntojen keittiöiden vesijohtojen ja viemäriasennusten silmämääräinen tarkastus (Suomen Talokeskus Oy) v. 2021 Kylpyhuoneiden ja saunojen peruskorjauksen sekä lämminvesivaraajien ja nliltä kylpyhuoneisiin johtavien vesijohtojen uusimisen toteutussuunnitelmien laatiminen v. 2023 Edellä mainitun urakan toteutus v. 2024, RA-Urakointi Oy/Consti Oyj Vesikattojen perusparannuskorjauksen toteutussuunnitelmat v. 2024-25, S
Tulevat remontit
Yhtiössä on käynnistetty vesikattojen peruskorjauksen/-uusinnat valmistelut. Hallitus veti varsinaiselle yhtiökokoukselle 24.3.2025 esittämänsä toteuttamispäätösesitykset pois, kun osakkaat pitivät valmisteltua kattojen laajan perusparannuskorjauksen kokonaiskustannuksia liian kalliina ja palautti hankkeen hallitukselle uudelleen valmistateltavaksi.Hanketta tavoitellaan toteututtavaksi viimestään v.2026. Hoitobudjetissa on vuosikorjausvaroja joilla varaudutaan toteuttamaan talousarviossa ja PTS-korjausuunnitelmassa esitettyjen mukaisesti. Vesikattojen peruskorjauksen asiantuntijasuunnitelmien laatiminen ja rakennuttamispalvelutehtävät 2025 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2025 Vesikattojen ja yläpohjien lämmöneristyksien uusiminen / perusparannus 2026 ks. Yhtiökokouksen 24.3.2025 pöytäkirja Asuntojen terassien lasi-ikkunaovien kunnossapito / uusiminen, varaus 2025-29 Piha-aitojen uusiminen Huoneistojen vesimittareiden uusiminen (tarvittaessa aikaisemmin) Kuitukaapelointi tähtiverkolla kaapelivarauksia hyödyntäen 2029 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2031 Sähköautojen nopeamman latausvalmiuden toteuttaminen 2031 Asuntojen terassien lasi-ikkunaovien uusiminen