Vanhan-Sepän tie 1
03100, Huhdanmäki, Nummela, Vihti
3h+k+s+parveke
169 000 € (1 942,53 € / m²)
87 m²
Tätä asuntoa myy Riikka Lehervo, Myyntineuvottelija
Sp-Koti Nummela Valoa | Länsi-Uudenmaan Asuntovälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja toimiva kaksikerroksinen rivitalokolmio erinomaisella sijainnilla
Myynnissä viihtyisä ja hyvin suunniteltu kaksikerroksinen rivitalokolmio, joka tarjoaa toimivat puitteet arkeen ja vapaa-aikaan. Asunnon alakerrassa sijaitsevat keittiö, avara olohuone sekä erillinen ruokailutila, jotka muodostavat yhtenäisen ja valoisan kokonaisuuden. Alakerrasta löytyy lisäksi wc-tila sekä käynti tilavalle takapihalle, joka tarjoaa loistavat mahdollisuudet oleskeluun ja ulkona viihtymiseen.
Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on käynti parvekkeelle. Kylpyhuoneesta löytyy tilava sauna, ja kylpyhuoneesta on myös kulku parvekkeelle vilvoittelemaan. Yläkerrasta löytyy lisäksi käytännöllinen kodinhoitohuone wc:llä sekä erillinen vaatehuone, jotka tuovat arkeen runsaasti säilytys- ja toiminnallisuutta.
Huoneistolle kuuluu oma autopaikka sekä asunnon yhteydessä on lämmin ulkovarasto. Yhtiössä on myös sähköautojen latausvalmius.
Sijainti on erinomainen: koulut ja palvelut ovat lähellä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä. Tämä koti sopii mainiosti esimerkiksi perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle.
Ota yhteyttä ja mennään katsomaan asuntoa:
Riikka Lehervo
044 7007136 / [email protected]
Valoa Kodit LKVPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vanhan-Sepän tie 1, 03100, Huhdanmäki, Nummela, Vihti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 145 850,82 €
- Velkaosuus
- 23 149,18 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 9500 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 243,60 € / kk (2,80 € / m²), Rahoitusvastike 222,95 € / kk (6,37 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 466,55 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Kaapeli TV-maksu 7,45€/kk.
- Autopaikkamaksu
- 7 € / kk
- Neliöhinta
- 1 942,53 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Nykyinen asukas on maksanut vesimaksuennakkoa 55€/kk. Jokainen huoneisto on saanut tähän asti päättää oman ennakkomaksun määrän. Tasaus tehdään kerran vuodessa, lokakuun viimeinen päivä. Vesitasauksen yksikköhinta v. 2025 5,42 € / m3. Hallituksella valtuus kerätä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja valtuus muuttaa tarvittaessa rahoitusvastiketta korkotason muuttuessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin (hormiin), astianpesukone, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneesta suora pääsy parvekkeelle.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys (sähköinen)
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Toisessa makuuhuoneessa parveke.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pesuallas, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen ja etelä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Ruokailutilan seinä tapetti
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vanhaseppä
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema
- Isännöitsijän nimi
- Juha Ketola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- RL1 Salaoja, aidat ja asfaltointi rahoituslaina: 17 678,66 € / 30.11.2025 RL5 Katto rahoituslaina: 62 334,51 € / 30.11.2025. Mikäli huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu, on sen huolto ja ylläpito täysin osakkaan vastuulla.
- Tontin pinta-ala
- 10 100 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 9500 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Nummelan Huoltokaksikko Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Kohteen energiatodistus on vanhentunut 4.6.2024.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella huoneistolla on oikeus ainakin yhteen tolpalliseen autopaikkaan. Mikäli paikkoja on vapaana, on mahdollisuus saada useampi. Sähköautojen latausvalmius tietyissä lämpötolpissa. Tästä olemassa yhtiöllä kartta.
- Sähköpistokepaikkoja
- 39 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vihdin kunta/Kaavoitussihteeri puh. 044 467 5583
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 153 801,34 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
v. 2024 Salaojien ja sadevesilinjojen uusiminen, sähkökeskuksen uusiminen ja latausinfran rakentaminen, väliaitojen kunnostus, tukimuurien kunnostus salaojaurakan yhteydessä, 7kpl varastokoppien uusiminen, C13 kph remontointi
v. 2023 huoneiston E19 lämminvesivaraajan vaihto, huoneiston F22 kosteusvaurion korjaus
v. 2022 huoneiston E19 kosteusvaurio korjaus, päävesimittari vaihdettu, sadevesilinjojen tarkastus, salaojien huuhtelu ja tarkastus
v. 2021 asuntijen pistorasiaryhmien ja sähköjen tarkistus, kosteusmittaukset märkätiloihin ja silikonisaumausten tarkistaminen, kuntoarvion teettäminen, leikkipaikan kunnostus
v. 2020 aitojen uusinta (Vanhan-Sepän tien viereinen, F-talon edusta, yläparkkipaikka), C-talon pengerrysten/muurien korjaus (huoneistot 12-13 ja 13-14), vesijohtokorjaustöitä, yläparkkipaikan kunnostus + uudet lämmitystolpat
v. 2019 alaparkkipaikan lämmitystolppien korjaus, B10 huoneiston katon notkahduksen korjaus
v. 2017 kattoremontti
v. 2016 julkisivumaalauksia / korjauksia, parvekkeiden kunnostus
v. 2015 vesikaton kuntoarvio, julkisivumaalauksia/korjauksia sekä aitojen korjauksia
v. 2014 sammaleen poisto katosta, sähköpattereiden kunnon selvittäminen ja pattereiden uusinta, uuden leikkivälineen (kiipeilytorni / liukumäki) hankinta
v. 2013 leikkipaikan kunnostus
v. 2012 alaparkkialueen ja naapuriyhtiön välisen rajaojan korjaukset, leikkipaikan kunnostus, poistoilmakanavien puhdistus, tiivistyksiä 4 asuntoon radonarvojen vähentamiseksi
v. 2011 asfaltoitu sadevesikaivojen kohdat, tarkastettu ja korjattu kaivojen korkeus, sähköpääkeskustilan ovi korjattu
v. 2010 hormiston sisäpiippu asennettu 2-kerroksisiin huoneistoihin, joissa takka, peruskuntoarvio tehty
v. 2009 ovet uusittu
v. 2007 A- ja B-talon pihakäytävän asfaltointi, uusittu huoneistojen välisiä aitoja sekä raja-aitoja
v. 2006 rännit uusittu
v. 2005 exec-lukitus
v. 2001 kuntokartoitus, pihan kallistukset korjattu
v. 2000 huoneistojen tiiviyskorjauksia, ilmastoinnin nuohous, korvausilmaventtiileiden asentaminen, leikkikentän kunnostus, patolevyjen asennus, sisäilman kuntokartoitus
v. 1996 ulkoseinien maalaus
Tulevat remontit
Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029 korjaus tarpeita ovat:
v.2025 huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, jätekatoksen uusiminen, E, F ja G -huoneistovarastojen uusiminen, asfaltoinnin korjaus/uusiminen, ilmanvaihdon nuohous (tehty)
v. 2026 aluevalaistuksen uusiminen, ulommaisten ikkunoiden ja ulko-ovien tiivisteiden uusiminen
v. 2027 rakennusten julkisivujen puuosien maalaus tarpeen mukaan
v. 2028 putkiston kuntotutkimus
Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin.
Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen