KENRAALINTALO
Vanhankaupunginkatu 15
13100, Kaupunginosa no. 1, Hämeenlinna
990 000 €
653,5 m²
Tätä asuntoa myy Wipeway Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Historiallisesti arvokkaassa ympäristössä sijaitseva historiallisesti arvokas kiinteistö
Hämeenlinnassa, kulttuurihistoriallisesti merkittävällä alueella, sijaitsee ainutlaatuinen mahdollisuus sijoittajalle tai kotia etsivälle, joka arvostaa historiaa ja luonnon kaunista ympäristöä. Tämä 1834 valmistunut rakennus Vanhankaupunginkatu 15:ssä tarjoaa harvinaisen yhdistelmän menneen ajan charmia ja nykypäivän kaupungin leheisyydestä löytyviä palveluita.
Kiinteistö sijaitsee vehreässä puistomaisessa pihapiirissä, aivan Vanajaveden rannan tuntumassa. Tontin omistus ja koko alueen ainutlaatuisuus tekevät tästä kohteesta erityisen. Rakennuksen huoneet ovat avaria ja korkeat katot luovat tilan tuntua. Näkymät ikkunoista ovat henkeäsalpaavat, ja luonnonläheisyys tuo asumiseen rauhallisuutta.
Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, autolla kuin pyöräillenkin, ja keskustan palvelut ovat vain 500 metrin päässä. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat läheisyydessä, mikä tekee alueesta ihanteellisen perheille.
Kiinteistö on läpikäynyt useita peruskorjauksia, viimeisimpänä sisätilojen remontti vuonna 2007 ja julkisivumaalaus vuonna 2020, mikä takaa, että historiallinen charmikkuus yhdistyy asumismukavuuteen. Lisäksi kiinteistöön kuuluu seitsemän vuokrasopimusta, jotka tuovat vuokratuloja 7442,98 € kuukaudessa.
Kauppaan sisältyy myös osakkeita Kiinteistö Oy Hämeenlinnan Vanhankaupungin Sauna Oy:stä ja Kiinteistö Oy Hämeenlinnan Vanhankaupungin Pihasta, jotka tuovat lisäarvoa ja ainutlaatuisuutta tähän kohteeseen. Lisäksi on mahdollisuus käyttää alueella olevaa viinikellaria.
Tämä on tilaisuus, joka ei tule usein vastaan – yhdistä asuminen, sijoittaminen ja historia yhdessä Suomen kauneimmista ympäristöistä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä osa omaa tarinaasi.
Esittelyt & Myynti:
Wille Peltonen / Wipeway Oy,
Neliöt Liikkuu Lkv
yrittäjä, tj, LKV, LVV, KiAT, YAT, YJEAT, HTHJ, HTHJ PLUS
julkinen kaupanvahvistaja
Kaupanvahvistajatunnus: 402000/335
Kaaritie 13 A 13, liiketila
37600 Valkeakoski
Puh.(+358) (0)45 657 5412
[email protected]
www.neliotliikkuu.fiPerustiedot
- Sijainti
- Vanhankaupunginkatu 15, 13100, Kaupunginosa no. 1, Hämeenlinna
- Asuinpinta-ala
- 653,5 m²
- Muu pinta-ala
- 115 m²
- Kokonaispinta-ala
- 768,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Brutto-ala 861,5m2, brutto-ala / kok. 852,5m2, nettopinta-ala 653,5m2
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1834
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennusvuoden 1834 ja myöhempien korjaustöiden perusteella vaarallisten aineiden olemassaolo on epätodennäköistä, mutta sitä ei voida täysin sulkea pois. Vaarallisten aineiden kartoitus tehtävä ennen korjaustoimenpiteitä.
- Käyttöönottovuosi
- 1834
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kts.vuokrasopimukset. (Seitsemän vuokrasopimusta. Vuokratulo 7442,98 € / kk.)
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 990 000 €
- Myyntihinta
- 990 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 503 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 514,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Budjetti 2024: Lämmitys 16 544 €/v, vesi 3 226 €/v, sähkö 5 010 €/v, käyttö ja huolto 4 166 €7v, ulkoalueiden hoito 6 658 4/v, siivous 2 653 €/v, jätehuolto 283 €/v, vakuutukset, 1 778 4/v, kiinteistövero 1 503 €/v, vastikkeet Kiinteistö Oy Hämeenlinnan Vanhankaupungin Piha & Vanhankaupungin Sauna Oy 9 537 €/v. Vuokratulojen lisäksi tulopuolelle tulee tuottoja vesimaksuista 20€/hlö/kk ja 6kpl autopaikoista tulee tuloja 197 €/kk. Viinikellarin käyttömaksu varauksesta on 50€/vrk.
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
- Lisätietoja kunnosta
- Kts raportit.
- Piha
- Puistomainen vehreä piha-alue lähellä Vanajaveden rantaa kulttuurihistoriallisesti merkittävissä maisemissa.
- Ranta
- Ranta vieressä / rannan käyttö
- Lisätietoja rannasta
- Vanajavesi
- Vesistön nimi
- Vanajavesi
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaupankohteena on em. kiinteistön lisäksi kohteena on lisäksi, että, kiinteistön mukana myydään 7kpl Vanhankaupungin Sauna Oy:n osakkeita ja 7kpl ja Kiinteistö Oy Hämeenlinnan Vanhankaupungin Piha osakkeita. (kts.liitteet ja asiakirjat) Vanhankaupungin Sauna Oy osakkeen no. 36 osalta hoitovastike on 40,00 € ja osakkeiden no 16-21 osalta hoitovastike on 240,00€. Kiinteistö Oy Hämeenlinnan Vanhankaupungin Piha (ak 12 = osakkeet no.23-24), (ap 18 = osake no52, ap 19 = osake no.53, ap20 = osake no.54, ap26 = osake no.60 ja ap27 = osake no.61) autopaikkojen hoitovastikkeet yms. kts. is.is.todistukset.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 5 254 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Kts. kiinteistörekisteriote ja kiinteistörekisterikartta.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja Lautavuori
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesipatterivarkosto
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- On
- Lisätietoja vesiputkesta
- Kunnan vesijohto.
- Viemäröinti
- On
- Lisätietoja viemäristä
- Kunnan viemäri.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 850
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennus oikeudesta tiedusteltava rakennusvalvonnasta. Museo-inventoitu alue. Rakennusoikeus: 850 m2 asuinrakennus + 115 m2 piharakennus.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistöön kuuluu
- Asuinrakennus, jossa on seitsemän huoneistoa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Keskustan palvelut välittömässä läheisyydessä noin. 500m.
- Koulut
- On
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja Museoinventoitu alue ja rakennus
- Kaavoitustiedot
- Kts. ote kaavasta ja merkinnät: AL/s Asuin- liike- ja toimistorakennusten korttelialue, jolla ympäristö säilytetään.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennusvuoden 1834 ja myöhempien korjaustöiden perusteella asbestin olemassaolo on epätodennäköistä, mutta sitä ei voida täysin sulkea pois. Asbestikartoituksen tekemistä suositellaan ennen saneerauksen tekemistä.
- Muut rakennukset
- Varastorakennus.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Varastointitilat.
Tehdyt remontit
2007: Sisätilojen peruskorjaus remontti, 2020: Julkisivumaalaus.