Vanhaväylä 1
00830, Tammisalo, Helsinki
3h+k+s+ph+parveke+terassi+piha
528 000 € (4 981,13 € / m²)
106 m²
Tätä asuntoa myy Erkki Murto-Koivisto, Johtaja, LKV
Suomen AsuntoSatama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa. Väylä uuteen kotiin on avoinna.
Tammisalo on vehreä saari, joka tunnetaan upeista pientaloista, kauniista merellisestä luonnosta ja kuuluisasta "kerran saarelainen, aina saarelainen" -asenteesta. Se onkin yksi Helsingin halutuimmista ja arvostetuimmista asuinalueista.
Ensiesittelyssä rannasta, hyvännäköisestä punaisesta tiilitalosta valoisa perheasunto, jonka isoista ikkunoista, lasitetulta parvekkeelta ja terassilta avautuu kauniit näkymät taloyhtiön rantaan ja Porolahdelle.
Selkeäpohjaisen asunnon keittiö ja pinnat kaipaavat pientä ehostusta, mutta ne kalliit saniteettitilat on kunnostettu vastikään hyvällä maulla vuonna 2020. Koko asunnon levyinen parveke ja terassi on lasitettu.
Olisiko väylä uuteen kotiisi viitoitettu näillä kriteereillä: oma tontti, kaukolämpö, ammattitaidolla hoidettu taloyhtiö ja hoitovastike vain 5,75 euroa neliöltä (=609,50 €/kk). Sekin kertonee jotain että nykyinen omistaja on viihtynyt talossa alusta alkaen vuodesta 1987.
Innostuitko? Varaa heti henkilökohtainen esittelyaika: Erkki Murto-Koivisto, välittäjä, 045-111 4211 tai [email protected].Perustiedot
- Sijainti
- Vanhaväylä 1, 00830, Tammisalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 106 m²
- Kokonaispinta-ala
- 106 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 528 000 €
- Myyntihinta
- 528 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 609,50 € / kk (5,75 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 609,50 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 981,13 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaipaa pientä ehostusta.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Toimii, kymmenkunta vuotta vanha), erillinen pakastin (Toimii, kymmenkunta vuotta vanha), erillisuuni, liesi (Epäkunnossa), liesituuletin, ja astianpesukone (Toimii, kymmenkunta vuotta vanha)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, rättipatteri, ja pesukone (Kolme vuotta vanha, sisältyy kauppaan)
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuonnesta ja lasitetulta parvekkeelta suorat näkymät rantaan merelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunnon keittiö, pinnat ja lattia kaipaavat ehostusta. Kalliit saniteettitilat kunnostettu 2020.
- Näkymät
- Kauniit näkymät rantaan ja lahdelle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Yläparveke lasitettu 2006 (Lumon). Parvekkeen alapuolella oleva tila lasitettu terassiksi vuonna 2022 (Lasipatio).
- Piha
- Lasitetulta terassilta käynti asunnon aidatulle pihalueelle. Taloyhtiön kustannuksella leikataan osa pensaista, osa leikataan omatoimisesti.
- Ranta
- Taloyhtiöllä oma ranta, laituri, venepaiko ja ja oikeus vesialueisiin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vanhaväylä 1
- Isännöitsijätoimisto
- Emännät Isännöini Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Hamed
- Isännöitsijän puhelin
- 0503745557
- Tontin pinta-ala
- 5 495,2 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiö omistaa kaksi tonttia, joista toisella sijaitsevat rakennukset, toinen on asunnon A vieressä oleva kiilamainen rantaan ulottuva puistoalueeksi kaavoitettu tontti, jolla ei ole rakennusoikeutta. Yhtiö omistaa tontin edessä olevan vesialueen. Yhtiöllä on oma, kaikkien osakkaiden käytössä oleva laituri, jossa voi pitää omaa venettä.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö hoitaa pääosin lumityöt mm. parkkipaikat. Pihojen siisteys ja haravointi on osakkaiden vastuulla.
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.8.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Latauspisteiden rakentaminen sähköautoille keskusteluissa
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiössä on suunnitteilla huoltomaalaustöiden jatkamista ja puuosien korjauksia. Lisäksi on päätetty rännien uusimisesta ja siihen liittyvästä pintavesien ohjaamisesta pois rakennuksista. Työt on tarkoitus toteuttaa vuoden 2025 aikana.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kunnossapito- ja muutostyöhistoria
Parvekkeiden alapohjakunnostus 2005
Huoneiston välisten aitojen kunnostukset 2006
Kaukolämpösiirtimen uusinta 2009
Lämminvesiputken kunnostuksia 2011
Pienkuntoarvio 2012
Vesikaton pesu/huollot ja kattosiltojen uusinta 2013
Salaojien ja sadevesiviemärien puhdistukset ja
Kuntoarvio 2013
Räystäsosioiden huoltomaalaukset ja korjaukset 2014
Laiturin ja lukituksen uusinta Abloy Sentolla 2015
Sokkelien pinnoituskorjaukset ja pihan ehostuskunnostukset 2015
A ja F –huoneistojen sauna/märkätilojen uusintatyöt 2015
IV kanavien nuohoukset / puhdistukset 2015
AB ja CDEF välisen talon vesiputkielementin uusinta 2016
TV antennin HD-valmius ja kanavien säätö 2016
Julkisivuosion puuosien osittaisia huoltomaalauksia 2017
Vesikaton huoltokorjauksia sekä märkätilakorjaus B ja D huon. 2017
Parvekeovien uusintatyöt (Tiivi) 2018
Märkätilojen kunnostukset suunnittelu C, D E, F ja H 2019
Märkätilojen kunnostukset (Vesiman Oy) C, D E, F ja H 2020
Aitojen puuosien korjauksia 2023
Tulevat remontit
Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset:
2025 Katon huoltomaalaus
2025 Salaojajärjestelmän tarkastus ja sadevesien ohjaaminen pois sokkeleista
2025 Alapohjien tarkastus
2025 Palovaroittimet
2025 Räystäyden uusiminen
2026 Rakennusten ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus
2026 Väliaitojen lahokorjauksia
2026 Pyörävaraston sähköpattereiden uusinta 2kpl
2026 Sähköauton latausmahdollisuuden kartoitus