Vaniljakuja 1b A

00990, Aurinkolahti, Vuosaari, Helsinki
3h, k, kph, sauna, vh, las.parv
298 000 € (4 197,18 € / m²)
71 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2005
Seuraava näyttö
Ensiesittely 12.10.2025 klo 16.30 - 17.00
Yhtiövastike
429,55 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Lauri Kuusela, Myyntijohtaja, LKV, LVV
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Asuntoesittely
Aurinkolahden valoisa kolmio ylimmässä kerroksessa!
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ylimmän kerroksen kolmioon Aurinkolahden sydämessä! Asunto on läpitalon huoneisto, jossa on erinomainen pohjaratkaisu ja hyvin käytetyt neliöt. Tilavasta olohuoneesta on suora käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa viihtyisän lisätilan ympäri vuoden. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitseva oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta ja rentoutumista. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo varmuutta ja vakautta asumiseen pitkälle tulevaisuuteen. Aurinkolahti tunnetaan merellisestä tunnelmastaan, pitkästä hiekkarannastaan ja monipuolisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Alueelta löytyvät hyvät palvelut, koulut ja päiväkodit sekä erinomaiset liikenneyhteydet metrolla ja bussilla. Aurinkolahti tarjoaa yhdistelmän luonnon rauhaa ja kaupungin mukavuuksia, täydellisen ympäristön viihtyisään arkeen. +YLIN KERROS +HISSITALO +LASITETTU PARVEKE +RAUHALLINEN SIJAINTI Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Lauri Kuusela, myyntijohtaja, LKV, LVV / 040 511 7101 tai [email protected] OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English. Get a roof. www.roof.fi
Perustiedot
Sijainti
Vaniljakuja 1b A, 00990, Aurinkolahti, Vuosaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
71 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
2005
Käyttöönottovuosi
2005
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
298 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 383,40 € / kk (5,40 € / m²), Korjausvastike 46,15 € / kk (0,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 429,55 € / kk
Vesimaksu
30 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 197,18 € / m²
Lisätietoja maksusta
Laajakaista 5 €/kk Autopaikkavuokra 36 €/kpl/kk Autohallipaikkavuokra 54 €/kpl/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, uuni, ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, ja suihku
Makuuhuoneet
Toisessa makuuhuonessa vaatekaapisto ja toisessa vaatehuone.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteinen VARUSTUS: Kaapisto ja lattialämmitys SEINÄT: Maali LATTIA: Laatta
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Vanilja
Isännöitsijätoimisto
Reilu Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Jyrki Toivanen
Isännöitsijän puhelin
0102921993
Taloyhtiön lisätiedot
Autopaikat sijaitsevan Kiinteistö Oy Helsingin Yrttitarhan pysäköinnissä. Taloyhtiön Asunto Oy Helsingin Vanilja piha- ja parvekealueilla ja väh. 10 m ulko-ovesta on tupakointikielto.
Tontin pinta-ala
3 139 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Linnavuoren Huolto Oy
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
4.10.2034
Taloyhtiöön kuuluu
Väestönsuoja, kuivaushuone, lastenvaunuvarastot A, B- ja C-portaissa, jätetila, kerhotila, pyöräsuoja.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Linja-autopysäkki n. 270 m. Vuosaaren metroasema n. 800 m.
Palvelut
K-Market Aurinkolahti n. 190 m. Alepa Aurinkolahti n. 550 m.
Koulut
Aurinkolahden peruskoulu n. 350 m. Puistopolun peruskoulu n. 1,2 km.
Sähköpistokepaikkoja
13 kpl
Autohallipaikat
13 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vuosaaren keskusta, Brankkarikortteli: Vuosaaren keskustan suunnitteluperiaatteita toteuttava Brankkarikorttelin asemakaavamuutos sijoittuu keskusta-alueen kaakkoiskulmaan Porslahdentien, Tyynylaavantien, Silttikujan ja Porslahdenpolun rajaamalle alueelle sekä ympäröiviin katutiloihin. Uusi kortteli vahvistaa keskustan ja Vuotien ja metroradan välistä yhteyttä Aurinkolahteen ja olemassa olevaa reittiä kohti Vuosaaren kartanoa ja Urheilupuistoa. Lisätietoa antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/
Taloyhtiön kiinnitykset
2 400 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: Parvekelasien kuntotarkistus 2024: Kuntoarvio 2024: Energia todistus 2024: Jätevesiviemärit huuhtelu ja kuvaus 2023: Elementtisaumauksien uusinta 2022: huonokuntoisen puuston kaataminen 2021: Vesikatteen tarkastus 2020: Hissien määräaikaistarkastus 2019: Salaojien huuhtelu ja tarkastus 2019: Puiset ovenkahvat puhdistettu ja pintakäsitelty 2019: Palokatkot korjattu 2019: Piharakennus maalattu 2017: Pihaistutuksia tehty 2013-2017: Pihavalaistusta lisätty 2013-2016: Parvekelasituksia korjattu useissa huoneistoissa 2015: Lämmönjakosäätöyksikkö uusittu 2015: Etäluettavat sähkömittarit 2014: Piha-aidat maalattu 2013: Ilmastoitikanavien nuohous ja ilmastoinnin säätötyö 2013: Saattolämmityskaapeleiden asennus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle 2025: Parvekelasitusten ja mekanismien kunnon tarkastus/kartoitus 1 500 € 2025: Parvekelasitusten ja mekanismien huolto/korjaus 15 000 €/vaihtoeht. Uusinta 8 2025 Palovaroittimien kunnon ylläpito uuden vastuujaon mukaan 500 € 2025 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö 5 000 € 2025 Alapohjan läpivientien tiivistäminen. 1 000 € 2025 Vesikatteen ja katon turvavarusteiden tarkastus 1 000 € 2025 Lämmönjakokeskus kuntotarkastus 2 000 € 2025 Märkätilojen/Keittiön vesikalusteiden uusimis-/korjaustarve. Taloyhtiön vastuulla olevat. Tarpeen mukaan. 6 000 € 2025 Ovien kunnossapitokorjaukset 1 000 € 2025 Rappauksessa olevien kosteusjälkien syyn selvittäminen 2 000 € 2025 Yleiset tilat. Porraskäytävien peruspesu ja vahaus. 3 000 € 2025 Radonmittaus ensimmäisen kerroksen asunnoissa (1 mittauspurkki per asunto (15) 1 000 € 2025 yht. 39 000 €/ 104 000 € 2026 Aluevarusteiden huoltokunnostuksia tarpeen mukaan 2 000 € 2026 Puuaitojen huoltomaalaus ja tarvittaessa laudoituksien osittainen uusiminen 5 000 € 2026 Julkisivun puuosien huoltomaalaus, puuttuvat. 3 000 € 2026 Ilmanvaihtokoneiden ylläpito/uusiminen tarpeen mukaan 4 000 € 2026 Märkätilojen/Keittiön vesikalusteiden uusimis-/korjaustarve. Taloyhtiön vastuulla olevat. Tarpeen mukaan. 6 000 € 2026 Ilmanvaihtokoneiden ylläpito/uusiminen tarpeen mukaan. 4 000 € 2026 Sadevesiviemäreiden ja salaojien kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa 2 000 € 2026 Väestönsuojan tiiveyskoe 1 000 € 2026 yht. 27 000 € 2027 Kivetysten korjaukset tarvittavilta osilta 5 000 € 2027 Parvekeovien huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset) 5 000 € 2027 Parvekkeiden kevyt kunnostus. Puuosien huoltomaalaus (lähinnä rivitalon parvekkeilla). 5 000 € 2027 Teknisiä tiloja kunnostetaan tarpeen mukaan. 1 000 € 2027 Osittaisia ulkovalaisimien uusimisia tarpeen mukaan. 2 000 € 2027 Huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen 3 000 € 2027 Märkätilojen/Keittiön vesikalusteiden uusimis-/korjaustarve. Taloyhtiön vastuulla olevat. Tarpeen mukaan. 8 000 € 2027 Palovaroittimien kunnon ylläpito uuden vastuujaon mukaan 500 € 2027 yht. 29 500 € 2028 Yleisten tilojen pintakunnostuksia tarpeen ja vaatimusten mukaan 4 000 € 2028 Porraskäytävien peruspesu ja vahaus. 3 000 € 2028 Märkätilojen/Keittiön vesikalusteiden uusimis-/korjaustarve. Taloyhtiön vastuulla olevat. Tarpeen mukaan. 8 000 € 2028 Patteriventtiilien uusiminen 15 000 € 2028 Lämmityksen perussäätö (=lämmitysverkoston tasapainotus) 15 000 € 2028 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 20 000 € 2028 Säätölaitteet uusitaan lämmönjakokeskuksen uusimisen mukana 5 000 € 2028 Palovaroittimet asunnoissa: laitteet vaihdetaan. Maksimissaan 8-10 vuoden vaihtoväli 3 000 € 2028 yht. 73 000 € 2029 Maisemointia; pensasistutusten ja pensasaitojen uusimista tarpeen mukaan 8 000 € 2029 Puuaitojen huoltomaalaus ja tarvittaessa laudoituksien osittainen uusiminen 5 000 € 2029 Märkätilojen/Keittiön vesikalusteiden uusimis-/korjaustarve. Taloyhtiön vastuulla olevat. Tarpeen mukaan. 10 000 € 2029 Märkätilojen saneerauksen esisuunnittelu; saneeraustavat. Mahdollisesti. 6 000 € 2029 Ilmanvaihtokoneiden ylläpito/uusiminen tarpeen mukaan 4 000 € 2029 Palovaroittimien kunnon ylläpito uuden vastuujaon mukaan 500 € 2029 Lukitusten/avainjärjestelmien uusiminen kaikenkattavasti 30 000 € 2029 Ovipuhelinjärjestelmän kojeiden, laitteiden ja keskuksien uusiminen. Kerrostalo. Mahdollisesti. 20 000 € 2029 yht. 83 500 € 2030 Kuntoarvion päivitys 5 000 € 2030 Katosrakenteiden kunnostus (nk. "lipat") 11 000 € 2030 Yleisten tilojen pintakunnostuksia tarpeen ja vaatimusten mukaan 4 000 € 2030 Märkätilojen/Keittiön vesikalusteiden uusimis-/korjaustarve. Taloyhtiön vastuulla olevat. Tarpeen mukaan. 14 000 € 2030 Ilmanvaihtokoneiden ylläpito/uusiminen tarpeen mukaan 4 000 € 2030 yht. 38 000 €