Vantaankallio 2 C

01730, Vantaanpuisto, Vantaa

3h, k, kph, vh, parveke

164 000 € (2 157,89 € / m²)

76 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1966
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 631,68 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Outi Silvennoinen, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Partner

RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Tämä tilava 76 m²:n kulmahuoneisto sijaitsee Vantaanpuiston rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella. Ylimmän kerroksen huoneiston suurista ikkunoista sekä parvekkeelta avautuvat upeat näkymät kaupungin yli aina lentokentälle saakka. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone sekä etelään suuntautuva leveä lasitettu parveke, joka tarjoaa loistavan paikan rentoutumiselle. Toinen makuuhuoneista on tällä hetkellä studiokäytössä, mutta muutettavissa helposti omien tarpeidesi mukaan. Toisessa makuuhuoneessa liukuovikaapistot. Lisää säilytystilaa vaatehuoneessa sekä taloyhtiön varastotiloissa. Taloyhtiö Asunto Oy Vantaantornit tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunat, askarteluhuoneen, hyvät säilytystilat, pyykin kuivaus- ja pesutilat ja urheiluvälinevarastot. Lisäksi piha-alueella on leikkipaikat lapsille ja grillikota asukkaiden käyttöön. Taloyhtiö on rakennettu omalle tontille. Talossa on hissi, mikä tekee arjesta sujuvaa. Asunnon lämmitys hoituu kaukolämmöllä, joka sisältyy vastikkeeseen ja taloyhtiön laajakaista takaa nopeat verkkoyhteydet. Yhtiö on hyvin hoidettu ja isojakin remontteja on jo tehty; mm. linjasaneeraus, kattoremontti, ikkunat ja parvekeovet sekä parvekeremontti. Vantaanpuisto tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet: lähin bussipysäkki on vain 250 metrin päässä ja Vehkalan sekä Kivistön juna-asemat ovat lyhyen matkan päässä. Kehä III ja Hämeenlinnanväylä ovat helposti saavutettavissa omalla autolla. Lähettyvillä sijaitsevat myös kauppakeskukset Jumbo ja Myyrmanni sekä Kivistön palvelut. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää rauhallisen asuinympäristön ja hyvät palvelut. Lisätiedot ja yksityisesittelyt [email protected] tai 0400 424050.

Perustiedot

Sijainti: Vantaankallio 2 C, 01730, Vantaanpuisto, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 8 / 8
Rakennusvuosi: 1966
Käyttöönottovuosi: 1966
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: n. 2-3 kk kaupasta / sop. mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 164 000 €
Myyntihinta: 121 544,32 €
Velkaosuus: 42 455,68 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 300,80 € / kk (0,40 € / os.), Rahoitusvastike 330,88 € / kk (0,44 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 631,68 € / kk
Vesimaksu: 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 2 157,89 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autotallivuokra 40 e/kk tai 57 e/kk. Autopaikka lämmin 12 e/kk. Autopaikka kylmä 6 e/kk. Kaapeli-tv vastike 1 e/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, ja astianpesukone
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas, peili, ja pesukoneliitäntä
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja vinttikomero
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Näkymät: Ylimmän kerroksen upeat näkymät kaupungin yli, myös näkymä lentokentälle.
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Hissi: Kyllä
Kauppaan ei kuulu: Studiohuoneen akustiikkalevyt, satelliittiantenni, aurinkopaneelit

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaantornit
Isännöitsijätoimisto: Virta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Ilkka Prusi
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 040 527 2926
Tuotot: 32185.18
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 20.5.2025. Kokouksessa päätettiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen määräämien asioiden lisäksi: - Päätettiin hyväksyä uudet autopaikkasäännöt - Päätettiin hyväksyä uudet järjestyssäännöt - Päätettiin korkosuojan jatkamisesta linjasaneerauslainalle (viiden vuoden korkosuojaus) - Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä - Myönnettiin hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeen maksutavoitetta, mikäli lainan korkokulut muuttuvat olennaisesti. - Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden vuoden 2025 aikana suorittamien osakaskohtaisten sekä velkakirjaehtojen mukaisten lainanlyhennyksien määrällä.
Tontin pinta-ala: 13 184 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talonmies
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kuivaushuone, moottoripyörävarasto, kaapeli-tv, pesutupa, vinttikomero, ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei

Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 21.9.2033
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki n. 250 m, Vehkalan juna-asema n. 1,4 km, Kivistön juna-asema n. 2,7 km, Hki-Vantaa lentoasema n. 8,5 km.
Paikallistiedot: Vantaanpuisto on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue. Kuitenkin kulkuyhteydet ovat hyvät: Kehä III:lle sekä Hämeenlinnanväylälle omalla autolla ajat muutamassa minuutissa. Lentokenttä sekä kauppakeskukset Jumbo ja Myyrmanni vain noin 10 minuutin matkan päässä. Kivistön palvelut n. 2 km.
Palvelut: Kauppakeskus Kivis n. 2 km, Kauppakeskus Jumbo n. 7,5 km, Kauppakeskus Myyrmanni n. 6 km. Ruokakaupat: K-Market Kivistö n. 3 km, Lidl Vantaanlaakso n. 3,2 km, K-Supermarket Martsari n. 3,5 km, Alepa Kivistö n. 3,8 km.
Koulut: Kivistön koulu ja Kivimäen koulu n. 2,7 km, Aurinkokiven koulu n. 3 km, Martinlaakson koulu ja lukio n. 3,7 km.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat 1/huoneisto. Jos autopaikkoja on vapaana, voi huoneistoa kohden vuokrata lisäpaikkoja. Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella.
Autotallit: 7
Sähköpistokepaikkoja: 75 kpl
Piha-autopaikkoja: 36 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Vantaan kaupunki
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja.
Taloyhtiön kiinnitykset: 5 042 800 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

- Julkisivujen lisälämmöneristys ja pellitys 1988 - Hissien peruskorjaus 1992 ja 1994 - Ikkunoiden peruskorjaus ja etuikkunan asentaminen 1994 - Huoneistojen parvekeovien uusiminen 1995 - Ulko-ovien uusiminen ja sähkölukkojen asennus 1997 - Jätekatoksen rakentaminen 1997 - Grillikatoksen rakentaminen 1999 - Patteriverkoston linjaventtiilit ja käyttövesiventtiilit uusittu 2001 - Viemäreiden tuuletusputket uusittu - Parvekeremontti ( lattiat, kaiteet ja katot) 2005 - Kuntoarvio 2006 - Yhtiö liitetty kaukolämpöön 2007 - Patteriventtiilit uusittu 2007 - Saunaosaston ja kuivaushuoneen ikkunoiden uusiminen 2011 - Pilaantuneen maa-aineksen poisto 2015 - Linjasaneerauksen toteuttaminen (viemärit sukitettu, käyttövesiputket uusittu) 2015 ja 2016 - Lukituksen uusiminen 2017 - Leikkipaikan uusiminen 2018 - A20 kph vesivahinkokorjaus 2018-2019 - Märkätilojen kuntoarvio 2019 - B ja C talojen pihatyöt 2020 - A ja B talojen julkisivupesut 2020 - B-talon hulevesien ohjauksen uuden uppopumpun asennus ja sähkötyöt 2020 - Väestönsuojien kunnostustoimet ja varusteiden päivitys sekä tiiveyskokeet 2021 - ikkunaurakan suunnittelu/urakka-asiakirjojen laadinta ja lupa-asiat 2022 - kaukolämpöventtiilien ja venttiilimoottorien vaihto käyttövesi- ja patteriverkostoon 2022 - ulkopylväs- ja ulkolippojen valaisimien vaihtotyö LED-valaisimiksi 2022 - parkkipaikalle vievien portaiden uusiminen 2023 - ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sisältäen myös kellariovien ja katolle vievien ovien uusinnan 2023 - vesikaton kuntoarvion laadinta 2023 - IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien tasapainotus 2023 - kaikkien asuinrakennusten sokkelien huoltomaalaus 2023 - pihan varastorakennusten seinien huoltomaalaus 2023 - parkkiruutujen maalaus 2024 - vesikattourakka 2024 - ovikoodilaitteiden asennus ulko-oviin 2024 - kolmen asunnon KL1 luokan KPH purku ja vedeneristys hyvitys 2024

Tulevat remontit

- Betonirakenteiden raudoituskartoitus ja röntgen-kuvantaminen - Kuntoluokka 1 kylpyhuoneiden kunnostus - 4 B-talo, kellarin kosteusvaurio (portaiden juuressa seinässä maalikuprua). C-talo kellarin pinnoitevaurioiden korjaaminen. Porrashuoneen ovikynnyksissä rako, korjataan paikallisesti. Porraskäytävien huoltomaalaus. - Lämmönjakohuoneen modernisointi / uusiminen, hinta noin 33t€ - Ilmanvaihtokoneiden mahdollinen uusiminen - Sähköautojen latauskapasiteetin lisääminen - Hissien peruskorjaus tai modernisointi. Hissien pintojen kunnostus. - Palovaroittimien kunnossapitosuunnitelma/vuosihuolto.