Vantaanrinne 4 D

01730, Vantaanpuisto, Piispankylä, Vantaa

3h+k, lasitettu parveke

129 800 € (1 742,28 € / m²)

74,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1969
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 806,30 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Myynnissä viehättävä ja siisti läpitalon kolmio, jossa valoa riittää!

Asunnossa on n. 2010 remontoitu keittiö ja putkiremontin jäljiltä kaunis, ikkunallinen kylpyhuone. Mukavankokoiset huoneet; makuuhuoneissa on tilaa vaikka työpisteelle, olohuoneeseenkin mahtuu sohvakaluston lisäksi erillinen ruokailuryhmä tai työ-/leikkipaikka. Seinä- ja lattiapinnat päivitetty 2024. 3/3 krs, lasitettu parveke, josta rauhaisat ja puistomaiset näkymät. Hyvin hoidettu yhtiö omalla, vehreällä tontilla. Yhtiössä on oma talonmies, kuntosali, pesutupa sekä toisen saunan yhteydessä uima-allasosasto. Saunaosastot ovat remontoitu putkiremontin yhteydessä ja lisäävät näin asumisviihtyvyyttä. Mukavat lenkki- ja ulkoilumaastot vieressä. Vantaanpuiston asuinalueella sijaitsee pieni ostoskeskus. Liikekeskus toimii asuinalueen sydämenä ja tarjoaa palveluita myös naapurialueille. Ostoskeskus on luokiteltu Vantaan ostariselvityksessä suojeltavien kohteiden joukkoon arkkitehtuurinsa vuoksi. Peruspalvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä, Kehärata n. 1 km päässä. Kehärataa pitkin pääset näppärästi vaikka lentoasemalle tai Helsingin keskustaan. Myös bussiyhteydet ovat hyvät, Hämeenlinnanväylä ja Kehä III varmistavat autolla liikkumisen helppouden. Vantaankoski sijaitsee melkein Kivistön kainalossa. Kivistöstä on kasvanut pääkaupunkiseudun uusi ainutlaatuinen keskuspaikka, täyden palvelun kaupunkikeskus. Uutta kotiasi lähellä ovat niin julkinen liikenne, päivittäiskaupat ja kaupungin palvelut kuin harrastukset, elämykset ja viihdekin. Ota yhteyttä! *** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***

Perustiedot

Sijainti: Vantaanrinne 4 D, 01730, Vantaanpuisto, Piispankylä, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Kokonaispinta-ala: 74,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 3 / 3
Rakennusvuosi: 1969
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 129 800 €
Myyntihinta: 70 060,43 €
Velkaosuus: 59 739,57 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 351,84 € / kk (0,48 € / os.), Rahoitusvastike 454,46 € / kk (0,62 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 806,30 € / kk
Saunamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Neliöhinta: 1 742,28 € / m²
Lisätietoja maksusta: Uima-allas 2 eur/kk. Autotallivuokra 60 eur/kk, autopaikka kylmä 6 eur/kk ja lämmin 12 eur/kk.
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: 2010 uusittu keittiö. Hyvät työtasot ja säilytystilat. Tilaan mahtuu ruokailuryhmä. Seinä- ja lattiapinnat päivitetty 2024.
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Uuni, liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesituuletin (aktiivihiilisuodatin)
Liesi: Valurautaliesi
Kylpyhuone: Ikkunallinen, linjasaneerauksessa yhtiön toimesta uusittu kylpyhuone.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä (taitettavat), pesukoneliitäntä, pesukone, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, kuivauspatteri, wc-istuin, ja bidee-suihku
Makuuhuoneet: Mukavankokoiset makuuhuoneet, joissa kaapistot. Toiseen makuuhuoneeseen mahtuu sängyn lisäksi erillinen työpiste. Seinä- ja lattiapinnat päivitetty 2024.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuone: Todella valoisa kokonaisuus. Tilaan mahtuu sohvakaluston lisäksi erillinen ruokailuryhmä tai työpiste. Seinä- ja lattiapinnat päivitetty 2024.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta: Siisti ja hyvin pidetty.
Näkymät: Vehreät, pientaloalue.
Parveke: Lasitettu parveke
Piha: Vehreä piha-alue leikki- ja grillipaikkoineen.
Hissi: Ei
Muut tilat: Eteisessä laminaattilattia ja maalatut seinät, päivitys 2024. Naulakko taiteovella.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistossa on kalusteita, joista voi myyjän kanssa neuvotella.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Säästökilpi
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
Isännöitsijän nimi: Anne Pesonen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 010 755 6202
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä lainanlyhennyssuunnitelman mukaiset lyhennykset ja osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Yhtiössä saa asentaa ilmalämpöpumpun. Väestönsuojassa on kuntosali ja saunaosastolla uima-allas. Merkityt muut tilat ovat varastoja. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.
Tontin pinta-ala: 6 040 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Keimolan ja Kivistön Kiinteistöpalvelut Oy.
Taloyhtiössä on: Uima-allas (A-B-talossa), väestönsuoja, pesutupa (A-B talossa), kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei

Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 20.8.2034
Taloyhtiöön kuuluu: 2 rakennusta, 4 porraskäytävää, 4 kerrosta.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussit n. 300 m, Kehärata, Vehkalan asema n. 1 km:n päässä. Omalla autolla on helppo hurauttaa Vihdin- tai Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle.
Paikallistiedot: Kaupunginosa Vantaan länsiosassa. Kaupunginosa rajoittuu idässä Vantaanjokeen, etelässä Kehä III:een ja lännessä Hämeenlinnanväylään. Pohjoisessa Piispankylän kaupunginosan raja kulkee nykyisin Riipiläntietä pitkin ja jatkuu Kehäradan kohdalla Vantaanjokeen. Piispankylän naapurikaupunginosia ovat Vantaanlaakso etelässä, Myllymäki lännessä, Kivistö ja Lapinkylä pohjoisessa sekä Viinikkala idässä Vantaanjoen toisella puolella. Piispankylä kuuluu Kivistön suuralueeseen.
Palvelut: Ostoskeskuksessa toimintaansa ylläpitää mm: R-kioski/posti, kampaamo, lounaskahvila, akvaarioliike, eläinlääkäri ja kebabravintola. Ostoskeskuksella on myös oma taksitolppa. Kivistön keskustan palvelut n. 2,2 km, Martinlaakson palvelut n. 3 km.
Koulut: Vantaankosken, Kivistön ja Aurinkokiven koulut, Martinlaaksossa kaikki kouluasteet, myös lukio ja Kauppiaitten Kauppaoppilaitos.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Taloyhtiössä on vuokrattavissa autopaikkoja sekä autotalleja. Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta ja annetaan jonotusjärjestyksessä.
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiössä on vuokrattavissa autopaikkoja sekä autotalleja. Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta ja annetaan jonotusjärjestyksessä.
Autotallit: 15
Piha-autopaikkoja: 15 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: PTS 2025-2029: Alapohjan tuuletuksen parantaminen Metallilevyverhouksen puhdistus ja tarvittaessa paikkamaalaus Elastisten saumojen puhdistus ja tarvittaessa uusiminen Porrashuoneiden puuikkunoiden ja parvekeovien maalaaminen Vesikatteen pesu ja huoltomaalaus Uima-altaan veden käsittelyn osittainen uusiminen
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 650 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

Väestönsuojan hätäpoistumistien luukun vaihto 2023 Puurakenteisten aitojen korjaaminen 2023 Alapohjan puhdistaminen 2023 Linjasaneerauksen takuukorjaukset 2022 Pihan viihtyvyyden parantaminen 2022 Viheralueet (kasvualueet) – kunnostus ja kasvien osittainen uusiminen 2022 Linjasaneeraus jälkityöt 2021 Öljyvahingon korjaukset 2020 Putkiston ja johdostojen peruskorjaus 2019-2020 Kellarin ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus 2019 Yläkerrosten IV-hormeihin vedonparantajat 2019 Ylimpien kerrosten huoneistojen ilmanvaihtohormeihin vedonparantajat 2017 C-D -talon saunan lauteiden uusiminen 2014 Putkiston, viemärien peruskorjaus, hankesuunnitelma 2014 A-B -talon saunan lauteiden uusiminen 2013 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2013 Vesikatteen huoltomaalaus 2013 Lukitusten uusinta 2013 Taloyhtiön ADSL -laajakaista (95/12M) 2013 Uima-allasosaston peruskorjaus 2010 Putkistotutkimus, parveke- ja julkisivututkimus 2008 Kuntoarvio 2007 Grillikatos rakennettu 2004 Autosähköjärjestelmä uusittu 2002 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 2001

Tulevat remontit

PTS 2025-2029: Alapohjan tuuletuksen parantaminen Metallilevyverhouksen puhdistus ja tarvittaessa paikkamaalaus Elastisten saumojen puhdistus ja tarvittaessa uusiminen Porrashuoneiden puuikkunoiden ja parvekeovien maalaaminen Vesikatteen pesu ja huoltomaalaus Uima-altaan veden käsittelyn osittainen uusiminen