Vapaudenkatu 6 A
40100, Keskusta, Jyväskylä
2h, k, kph, ransk.p
135 000 € (3 000 € / m²)
45 m²
Tätä asuntoa myy Netta Janhonen, LKV, KiLAT
Kiinteistönvälitys LKV Savolin Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaana kaunis kaksio yliopiston läheisyydessä - unelma sijainti opiskelijalle!
Tässä toisen kerroksen kodissa on 45 neliötä ja pohjaratkaisu on erittäin toimiva. Säilytystilaa löytyy eteisestä, keittiöstä ja makuuhuoneesta sekä lisäksi kellarikerroksen erillisestä lämpimästä varastosta. Jyväsjärvi pilkottaa olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunoista. Olohuoneessa on lisäksi ranskalainen parveke.
Seitsemän kerrostalon ja parkkihallin muodostama Aallonportin asuinkortteli on tiivis keidas aivan Jyväskylän keskustan tuntumassa. Värikkäät harjakattoiset talot ja yhtenäinen sisäpiha muodostavat tiiviin, omaleimaisen ja alueen historiallista ympäristöä kunnioittavan asuinkorttelin.
Asunto Oy Jyväskylän Alvar on valmistunut vuonna 2019. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä eli lämmitys sisältyy vastikkeeseen.
Tilava maasturinmenevä autohallipaikka myydään omana osakkeena hintaan 11 000 euroa. Autohalliin pääset kätevästi hissillä.
Myynti ja yksityisesittelyt
Netta Janhonen
050 439 1280
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vapaudenkatu 6 A, 40100, Keskusta, Jyväskylä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 135 000 €
- Myyntihinta
- 43 627,78 €
- Velkaosuus
- 91 372,22 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 204,75 € / kk (4,55 € / m²), Rahoitusvastike 604,80 € / kk (2,70 € / os.), Tontin vuokravastike 128,25 € / kk (2,85 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 937,80 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Kuukausittain kerätyt pääomavastikkeet tuloutetaan ja osakkaiden suorittamat lainaosuuksien poismaksut rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. Mikäli pääomavastikkeiden tuloutuksen vuoksi taloyhtiölle poistojen ja mahdollisten varausten jälkeen muodostuisi vielä verotettavaa tuloa, niin pääomavastikkeina lainanlyhennyksiin kerättyjä varoja voidaan rahastoida enintään lainanlyhennyksiin käytetty määrä.
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksut tasataan kerran vuodessa ja asukkaan vaihtuessa. Kylmä vesi 6,00€/m3 ja lämmin vesi 12,00€/m3. Autohallipaikan hoitovastike 29,58€/kk. Autopaikkasähkö 0,15€/kWh ja autopaikkasähkö laskutuskulu 6,79€. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilassa laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pyykkikaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jyväskylän Alvar
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Jyväskylä
- Isännöitsijän nimi
- Hanna Reponen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 6020
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiötä sitoo vuokratontin (179-5-140-4) hallinnanjakosopimus. Vuokra-alueella (6265 m2) on seitsemän kerrostaloa, yhteiset piha-alueet sekä yhteinen maanalainen autohalli. Osapuolet ovat vuokranneet tontista seuraavat osuudet: Hamilkar 1.150/11.600, Hanni 1.400/11.600, Johan 2.000/11.600, Selly 1.700/11.600 (lunastettu yhtiölle kokonaan), Elissa 1.600/11.600, Ainomaria 1.950/11.600, Alvar 1.800/11.600. Hallinnanjakosopimuksella määritetään osapuolten keskinäiset oikeudet ja velvollisuudet liittyen ko. alueen hallintaan, kunnossapitoon, huoltoon, rakentamiseen ja muihin yhteisen sopimussuhteen kannalta merkittäviin asioihin. Yhteiselle alueelle sijoittuvat mm. leikki- ja oleskelutilat, jätepiste, polkupyöräpaikat sekä kulkuväylät ja ajoliittymät. Yhteinen alue käsittää myös autohallissa kaikki muut alueet paitsi osapuolten yksinomaiseen hallintaan tulleet autopaikat, tekninen tila sekä ulkoiluvälinevarastot. Yhtiön ja osakkaan välisestä kunnossapitovastuusta määräyksiä yhtiöjärjestys 7§.
- Tontin pinta-ala
- 6 265 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Oluttehtaan Kortteli Oy
- Tontin tiedot
- Huoneiston A18 alustava tontinlunastushinta 28.2.2025 on 38.171,81 euroa. Lunastusmahdollisuus vuosittain 31.10. tai sitä seuraava arkipäivä. Päätös lunastuksesta on tehtävä varsinaisessa yhtiökokouksessa. Huom! yhtiöjärjestys 8§ ja yhtiötä sitova maanvuokrasopimus sekä esisopimus kiinteistön määräosien kaupasta. Osakkeenomistajan maksettua huoneistokohtaisen osuuden lunastushinnasta, tekee yhtiö vastaavan lunastuksen tontin määräosasta vuokrasopimuksen mukaisesti. Osakkeenomistaja, joka on maksanut osuutensa tontin määräosan lunastushinnasta, on vapaa tontinvuokravastikkeen maksamisesta.
- Tontin vuosivuokra
- 34 822,76 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2057
- Tontin lunastushinta
- 38 171,81 €
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus yhtiöllä: yhtiöjärjestys 8§ tontin määräosan lunastaminen ja 9§ tontin loppuosan lunastaminen.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto LTO
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- RTK-Palvelu Jyväskylä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.11.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhteissauna löytyy naapurirapusta. Huoneistojen välittömään hallintaan jää asuntojen tarpeita palvelemaan huoneistokohtainen varastotila, joka sijaitsee kellarikerroksessa. Yhtiön välittömään hallintaan jää asuntojen tarpeita palvelemaan tekninen tila, ulkoiluvälinevarastot ja siivousvälinevarasto sekä hallinnanjakosopimuksen mukaisesti talojen A, B, F ja G yhteinen väestönsuoja (VSS), lämmönjakokeskus, jätteiden käsittelypiste, polkupyöräpaikat, ajoliittymä, katettu ajoluiska autohalliin, kulkuväylät, pelastustie, lumenkasausalueet, leikki- ja oleskelualue ja muu yhteinen piha-alue.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon yhteydessä myydään autohallipaikka AH31 velattomaan hintaan 11 000€. 30.10.2020 AH 31 hybridiauton latausasemavaraus. Latauspiste voidaan asentaa myöhemmin. Osakkeenomistaja vastaa latausaseman muutoskustannuksista ja latauskäytöstä aiheutuvista kustannuksista. Muutostyötä ei saa toteuttaa ilman lupaa taloyhtiöltä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä ei vuokrattavia autopaikkoja. Kaikki osakkeina. Autopaikkojen lämmitystolpissa, joita ei ole muutettu muutostyönä sähkö- tai hybridiauton lataukseen tarkoitetuiksi, ei saa ladata sähkö- tai hybridiautoa ilman taloyhtiön lupaa. Kts. hallinnanjakosopimus: -Alvar hallitsee liitekartassa keltaisella väritettyä aluetta A sekä keltaisella väritettyjä autopaikkoja 15kpl autohallissa. -Ainomaria hallitsee liitekartassa vihreällä väritettyä aluetta B sekä vihreällä väritettyjä autopaikkoja 17kpl autohallissa. -Elissa hallitsee liitekartassa mustalla väritettyä aluetta C sekä mustalla väritettyjä autopaikkoja 14kpl autohallissa. -Selly hallitsee liitekartassa vaaleanpunaisella väritettyä aluetta D sekä vaaleanpunaisella väritettyjä autopaikkoja 15kpl autohallissa. -Johan hallitsee liitekartassa ruskealla väritettyä aluetta E sekä ruskealla väritettyjä autopaikkoja 17kpl autohallissa. -Hanni hallitsee liitekartassa sinisellä väritettyä aluetta F sekä sinisellä väritettyjä autopaikkoja 12kpl autohallissa. -Hamilkar hallitsee liitekartassa harmaalla väritettyä aluetta G sekä harmaalla väritettyjä autopaikkoja 10kpl autohallissa.
- Autohallipaikat
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- kartta.jkl.fi Jyväskylän kaupungin kaavoituskatsaus 2025-2027: Vapaudenkatu 39-41. Jyväskylän kaupunginkirjastosta tunnetun rakennuksen käyttötarkoitusta monipuolistetaan esimerkiksi liike- ja toimitilan toteuttamiseksi sekä varmistetaan rakennetun ympäristön arvojen säilyminen.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 422 690 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiön rakennuksissa ei ole aiemmin toteutettu merkittäviä kunnossapito- tai muutostöitä.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
-Huoltokirjan mukaiset vuosittaiset kunnossapitotyöt ja takuukorjaukset.
-10-vuotis vastuuajan ennakkotarkastus. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2019.