Vapuntie 1 as
28500, Tiilimäki, Pori
2-3mh+oh+k+vh+khh+2xwc/ph+s
124 000 € (1 878,79 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Pekka Tuunainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
Kiinteistönvälitys Otso Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä rivitaloasunto Tiilimäen halutulla alueella!
Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon Tiilimäellä. Rauhallinen ja viihtyisä asuinalue yhdistyy erinomaisiin liikenneyhteyksiin joka suuntaan, tehden arjesta sujuvaa. Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, koulut ja ulkoilumahdollisuudet – kaikki kävelyetäisyydellä. Tämä koti tarjoaa toimivat tilaratkaisut ja miellyttävän ympäristön niin perheelle kuin pariskunnallekin.
Ota yhteyttä!
Pekka Tuunainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
[email protected]
044-248 5811
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vapuntie 1 as, 28500, Tiilimäki, Pori
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kellarikerros (noin 30-35m2) ei ole mukana virallisissa neliöissä.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 124 000 €
- Myyntihinta
- 112 843,70 €
- Velkaosuus
- 11 156,30 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 263,85 € / kk (Vastikekerroin), Rahoitusvastike 110,15 € / kk (Vastikekerroin), Yhtiövastike yhteensä 374 € / kk
- Vesimaksu
- 13 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 878,79 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porin Rivitalot
- Isännöitsijätoimisto
- Sata-lsännöinti Ky
- Isännöitsijän nimi
- Peter Hillman
- Tontin pinta-ala
- 11 129 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pyörävarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.11.2029
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston eteen mahtuu helposti ainakin yksi auto.
- Taloyhtiön autopaikat
- 27 talli-/katospaikkaa, kaikki yhtiön hallinnassa. Yhtiöjärjestys määrää seuraavaa: Edellä mainittujen huoneistojen lisäksi kuuluu yhtiölle lämpökeskus-, sauna-, ja pesularakennus sekä autotalleja, jotka jäävät yhtiön välittömään hallintaan. Yhtiöllä on omia puurakenteisia autokatoksia ja kivirakenteisia autotalleja ja Rivilämpö Oy:n kanssa puurakenteisia autokatoksia Yhtiö luovuttaa tallit osakkaiden käyttöön periaatteella yksi talli asuntoa kohti. Tallit vuokrataan jonotuslistan mukaan. Kivitalleihin pidetään eri jonotuslistaa johon otetaan ensisijaisesti muissa talleissa olevia ja siirtymään halukkaita osakkaita.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN MUKAINEN HALLITUKSEN SELVITYS TEHDYISTÄ KORJAUKSISTA
1992 Vesikatot
2004-2009 Sähkönousujen uusinta
2004- 2011 Vesi- ja viemärijohtojen uusinta
2014 Patterien uusinta
2018 Autokatokset
2019 Ulko-ovet
2021 Ikkunat uusittu, vesirännit uusittu
Porissa 3.3.2025
Tulevat remontit
ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN MUKAINEN HALLITUKSEN SELVITYS KORJAUSTARPEISTA SEURAAVAN VIIDEN VUODEN AIKANA
ULKOVAIPPA
VESIKATTO
Vesikatto on uusittu vuonna 1992. Katteena on profiilipelti, jonka pinnoite on jokaisessa talossa jo haalistunut ja osittain irronnutkin. Tulevaisuudessa pinnoitetta tulee irtoamaan lisää. Vika on pääasiassa visuaalinen, koska pinnoitteen alla on sinkitty pelti ja se kestää vielä useita vuosia ilmankin pinnoitetta. Korjausvaihtoehtoina on uuden katteen asentaminen tai nykyisten peltikatteiden maalaus/ pinnoitus.
IKKUNAT, OVET
Ikkunat on uusittu vuonna 2021. Ovet on uusittu vuonna 2019.
JULKISIVUSEINÄT
Seinät ovat rapattuja, ja ne ovat maalattu ilmeisesti Kenitex-maalilla vuosikausia sitten. Pieniä halkeamia esiintyy, mutta pääosin pinnat ovat vielä ehjät. Maalipinnoitteessa voi olla asbestia, joten korjaamisen suunnittelussa pitää pohtia eri vaihtoehtojen hyvät ja huonot puolet sekä eri korjausvaihtoehtojen kustannukset. Pinnat kannattanee kuitenkin pitää vanhaa ulkomuotoa säilyttävänä.
TALOTEKNIIKKA
VESI- JA VIEMÄRIJOHDOT, LÄMMITYSJOHDOT
Pohjaviemärit on uusittu 2004-2005 ja muut viemärijohdot ja vesijohdot vuosina 2010-2011. Lämmityksen tuottamisesta huolehtii Rivilämpö Oy, lämmönvaihdin on uusittu vuonna 2010. Patterit on uusittu kesällä 2014. Lämpökanaalien uusimista teettää Rivilämpö Oy vuosittain.
Salaojajärjestelmä on alkuperäinen ja niiden tekninen käyttöikä on loppunut. Uusimisen yhteydessä tulee selvitettäväksi uusien viemäriliittymien tarve sekä perustusten vedeneristys ja pihojen kallistusten parantaminen.
SÄHKÖJÄRJESTELMÄT, ANTENNIJÄRJESTELMÄT
Sähkönousut on uusittu 2004-2009, asuntojen sisäpuoliset sähköistykset ovat enimmäkseen alkuperäiset. Antenniverkko on ns. ketjuverkko, yhtiö on KTV-verkossa. Antennijärjestelmä toimii nyt tyydyttävästi.
YHTEISET TILAT/ ALUEET
SAUNATILAT
Saunatiloja hoitaa Rivilämpö Oy ja ne ovat siistissä peruskunnossa.
MUUT YHTEISTILAT, AUTOTALLIT
Vuonna 2018 rakennettiin uudet autokatokset (12 kpl). Jaakontien varrella olevissa ns. kivitalleissa ei ole havaittu peruskorjaustarvetta. Katokset uusittiin samanaikaisesti Rivilämpö Oy:n katosten rakentamisen kanssa. Piha-alueiden kunnossapidosta huolehtivat osakkaat itse ja leikkikentästä sekä huoltorakennuksesta Rivilämpö Oy. Noin 60 prosenttia Rivilämpö Oy:n kustannuksista maksaa As Oy Porin Rivitalot.
YHTEENVETO
As Oy Porin Rivitalojen korjaustarpeina ovat pitkällä tähtäimellä kattojen uusinta / uudelleen pinnoitus, perusvesien (salaojien) ja sokkelien vedeneristysten uusiminen sekä julkisivuseinien korjaus. Tulevaisuudessa yhtiökokouksissa yhtiön osakkaat päättävät, mikä kohde olisi seuraava edellä mainituista ja tarkemmin aikatauluista. Palovaroittimet asennetaan jokaiseen asuinkerrokseen vuoden 2025 aikana taloyhtiön toimesta.