Varaväentie 9b

02680, Uusmäki, Espoo
3h, avok, kph, s, wc, et, var, terassi.
405 000 € (5 704,23 € / m²)
71 m²
Kohteen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2018
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
145,55 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Merike Martikainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Asuntoesittely
Tämä vuonna 2018 valmistunut paritalo tarjoaa modernin ja viihtyisän kodin Espoon rauhallisella Uusmäen alueella. Yksitasoinen pohjaratkaisu tuo arkeen helppoutta ja avara olohuone yhdistettynä avokeittiöön luo täydellisen tilan yhdessäoloon. Olohuoneessa tunnelmaa lisää kaunis takka. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tyylikäs kylpyhuone, sauna sekä erillinen wc. Asumiskustannukset ovat erittäin alhaiset, sillä taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, lämmitysmuotona on energiaystävällinen maalämpö, autopaikoista ei peritä erillisiä maksuja, ja isännöinti sekä huolto hoidetaan itse. Tilava terassi tarjoaa viihtyisän paikan ulkoilmasta nauttimiseen. Lisäksi asunnolle kuuluu kaksi sähköpistokkeellista autopaikkaa, joissa on myös sähköauton latausmahdollisuus. Palvelut ovat lähellä: kauppakeskus Ristikko ja K-Supermarket Konala ovat vain lyhyen matkan päässä, ja alueella on useita kouluja ja päiväkoteja. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen. Suosimme yksityisnäyttöjä, joten olethan rohkeasti yhteydessä ja varaat oman näyttöajan asuntoon. LISÄTIEDOT JA YKSITYISNÄYTÖT: | Merike Martikainen | Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT | Puh. 040 662 8525 | [email protected] I can provide services also in English. Asuntoportaalien (mm. Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Varaväentie 9b, 02680, Uusmäki, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
71 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Paritalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2018
Käyttöönottovuosi
2018
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
1-2 kuukautta kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
405 000 €
Myyntihinta
405 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 145,55 € / kk (2,05 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 145,55 € / kk
Vesimaksu
19 € / hlö / kk
Neliöhinta
5 704,23 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennakko 19 €/hlö/kk. Sähkön ja veden kulutus mitataan ja laskutetaan huoneistokohtaisesti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Laadukas Puustellin keittiö on varustettu kivitasoilla ja moderneilla kodinkoneilla.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, pesuallas, pesukone, ja kuivausrumpu
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Säilytystilojen kuvaus
Ulkovaraston pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan 6,5 m2. Puustellin kaapistot.
Kohteen säilytystilat
Lämmin ulkovarasto ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Muut tilat
Varustus: kaapisto.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pesukone, kuivausrumpu, sälekaihtimet,
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Rajapirtti
Isännöitsijätoimisto
Omatoiminen isännöinti
Isännöitsijän nimi
Jenni Vapaaoksa
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen 8§: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien / asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat. Yhtiökokouksessa 22.8.2024 on tarkennettu ja muutettu hallintaa ja kunnossapitovastuita. Huoneiston A kunnossapito, hoito ja hallinta: kaksi autopaikkaa pintarakenteineen ja johdot, lämmitystolppa ja mahd.sähköauton asema johtoineen, sisäänkäynnin puurakenteet, terassi puurakenteet, lasitukset, istutukset yms. Ostaja on tietoinen, että yhtiössä ei ole laadittu tilinpäätöstä kirjanpitolain ja asunto-osakeyhtiölain mukaisesti.
Tontin pinta-ala
840 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo ja poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Taloyhtiössä on
Tekninen tila
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Energiatodistuksen voimassaolo
22.4.2026
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki Uusmäki n. 190 m. Malminkartanon juna-asema n. 1,9 km.
Palvelut
Lidl Helsinki Konala n. 1,5 km. Kauppakeskus Ristikko n. 1,2 km. K-Supermarket Konala n. 1,2 km. Kauppakeskus Sello ja Leppävaaran palvelut n. 3,4 km.
Koulut
Lintumetsän koulu (7-9 lk) n. 1,1 km. Lintulaakson koulu (1-6lk) n. 1,6 km. Lintuvaaran koulu (1-6 lk) n. 2 km.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Huoneistoon kuuluu kaksi pistokkeellista pihapaikkaa. Sähköauton latausmahdollisuus.
Sähköpistokepaikkoja
2 kpl
Piha-autopaikkoja
4 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vireillä olevat suunnitelmat alueella: Metsälinnunreitin asuinrakentaminen: Uutta asuinrakentamista olemassa olevien opiskelija-asuntojen tilalle. Lisäksi tutkitaan viereisen päiväkodin tontin laajentamista. Kyseessä on asemakaavan muutos. Suunnittelualue sijaitsee Metsälinnunreitin ja Lintulaaksontien risteyksessä. Kaavan suunnitteluryhmän keskeisenä suunnittelukysymyksenä on löytää alueelle sopiva rakentamisen tehokkuus. Suunnittelussa huomioidaan yhteydet viheralueille ja niiden luontoarvot. Kaavoituksella pyritään parantamaan alueen liikenneturvallisuutta. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 8.5.2024. Lisätietoja antaa: Espoon kaupunki p. (09) 816 21, [email protected]
Taloyhtiön kiinnitykset
744 900 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
24.03.2025
Tehdyt remontit
TEHDYT HUOLTO JA KUNNOSSAPITOTYÖT 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus kesäkuu 2024 (seuraava 2030–2034). Maalämpöpumpun perushuolto syksy 2024. Rännien putsaus toukokuu 2024. Iv-koneiden suodattimien vaihto (2krt/vuosi) kesäkuu marraskuu.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOSUUNNITELMA 2025-2030: Ei isompia korjauksia tiedossa seuraavaksi viideksi vuodeksi. B2 keittiön lavuaarin liitososien vaihto. Tarkistetaan neljä salaojakaivoa piharemontin yhteydessä. Istutetaan nurmikonsiemeniä ja kukkia 2025 keväällä aluille johon piharemontin yhteydessä tuodaan multaa. Valmistaudutaan 10 vuotistakuu tarkastuksiin 2027. Seurataan huoltokirjaa. Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä remonteista eikä niistä aiheutuvista huoneistokohtaisista kustannuksista.