Varjakanvalkama 62
00950, Vartioharju, Helsinki
670 000 €
1 431 m²
Tätä asuntoa myy Pirjo Mäkinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Rakennuspaikka Vartioharjun merellisessä miljöössä
Varjakanvalkama sijaitsee rauhallisella, arvostetulla ja historiallisella asuinalueella, joka tunnetaan monipuolisista palveluistaan sekä merellisestä ja metsäisestä miljööstään.
Alueelta löytyvät läheltä niin koulut ja päiväkodit kuin erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Luonnonläheinen ympäristö tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun ja rentoutumiseen, ja Helsingin keskustan kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa vain lyhyen matkan päässä.
Tämä vuonna 1937 lohkottu kiinteistö on ollut rakennettuna 1960-luvun alusta lähtien – ja nyt on jälleen aika herättää tontti uudelleen eloon rakentamalla jopa 3 uutta kotia.
Rakennettavien rakennusten sijoitteluun ei ole konsultoitu arkkitehtiä ja ostaja vastaa rakennusten kappalemäärän soveltuvuudesta järkevästi tontille. Maisemallisesti arvokkaalle alueelle ei voi rakentaa, eikä aluetta voi louhia.
Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä tulevaisuuden koti tai useampi tälle ainutlaatuiselle tontille!
Pirjo Mäkinen 050 464 9263 / [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Varjakanvalkama 62, 00950, Vartioharju, Helsinki
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Muu pinta-ala
- 45 m²
- Kokonaispinta-ala
- 120 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatieto perustuu Asiakastiedon ylläpitämään rakennustiedot tietopalveluun, joka ei nauti julkista luotettavuutta. Pinta-alaa ei ole mitattu Standardi SFS 5139 Rakennuksen pinta-alat mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalotontti
- Kerros
- 3
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 670 000 €
- Myyntihinta
- 670 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 848,71 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 8 933,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistövero määräytyy rakennettavien rakennusten valmistuessa, annettu kiinteistöveron määrä on kuluvalta vuodelta.
Tilat ja materiaalit
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Koristetakka.
Lisätiedot
- Lisätietoja kunnosta
- Kaksi purkukuntoisena myytävää asuinrakennusta. Päärakennus kolmeen kerrokseen rakennettu: 1. krs osittainen kellarikerros betonivalu 2. ja 3. kerros puurunkoisia. Pienemmässä asuinrakennuksessa on alapohjassa laaja vesivahinko ja rakennus on purkukuntoinen.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Vesistön nimi
- Vartiokylänlahti
- Kohde on saaressa
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 431 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Kiinteistö on jaettavissa hallinnanjakosopimuksella kolmeen erilliseen määräosaan, joista muodostuu kolme erillistä rakennuspaikkaa. Myyjä ei vastaa rakennettavien rakennusten sijoittelusta tai mahtumisesta tontille. Kiinteistölle on yksi tieliittymä. Tilan länsiosassa sijaitsee jyrkkä kallio, jonka suuntaisesti on sisäänkäynti päärakennukseen. Piha on jyrkähköä rinnettä, hoitamaton ja kasvillisuuden peitossa. Tontin alaosa on tasaisempaa nurmikkomaata, ja toinen asuinrakennus sijaitsee tontin alapuolen osalla.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 1) OIKEUS AIKAISEMMIN YHT. JÄTETTYIHIN TEIHIN JA VENELAITURIIN SEKÄ SINNE JOHTAVAAN TIEHEN 2) Tieoikeus Oikeutettu: 91-419-1-120 MISSE 3) Tieoikeus Oikeutettu: 91-419-1-120 MISSE Rasitetut: 91-419-1-132 (X) BORGIS
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Julkisivu minerit levyä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Lisätietoja vesiputkesta
- Ei tietoa, asuinrakennusta ei ole asutettu muutamaan vuoteen.
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Rakennusoikeus
- 357.75
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kaava-alue rajautuu RKY-alueeseen. Alueella on ennen rakennusluvan myöntämistä pyydettävä lausunto kaupunginmuseolta. Tontille saa rakentaa yhden asunnon kutakin tontin täyttä 400 m² kohti, eli kolme asuinrakennusta. Tien puoleisella rajalla tulee olla pensasaita. Suurin sallittu kerrosluku on kaksi. Rakennusten pääasiallisen julkisivumateriaalin tulee olla puu tai rappaus. Samalla tontilla olevien asuinrakennusten sijoittelun ja etäisyyden toisistaan on oltava sellainen, että ne vastaavat alueen perinteistä omakotimaista rakentamista. Yli 4 metriä korkeissa rakennuksissa tulee olla harjakatto. Tontille saa asemakaavassa tehokkuusluvulla osoitetun rakennusoikeuden lisäksi rakentaa autotalleja, -katoksia, varastotiloja, lasikuisteja ja kasvihuonetilaa enintään 20 % sallitusta kerrosalasta. Lasikuistien ja kasvihuoneiden yhteenlaskettu kerrosala ei kuitenkaan saa ylittää 5 % sallitusta asuntokerrosalasta. Tehokkuusluvulla osoitetusta rakennusoikeudesta saa enintään 70 % rakentaa yhteen kerrokseen. Asuinrakennuksen enimmäiskorkeus on 7,5 metriä ja autotalli- tai talousrakennuksen 3,5 metriä.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Rakennukset myydään purettaviksi tarkoitettuina.
- Kiinteistöön kuuluu
- Sähköliittymä. Vesi- ja viemäriliittymät. 3:lle asuinrakennukselle kaavan mukainen rakennuspaikka. (tieto peräisin 45. kaupunginosa Vartiokylä, Vartioharju Kortteli 45490 Asemakaavan muutos 1:1000. Tullut voimaan 22.5.2015) Rakennuksille ei ole asetettu rahallista arvoa, kauppahinta perustuu maapohjan arvoon vähennettynä purkukustannuksilla. Ostaja vastaa yksin purkulupien hakemisesta ja saamisesta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Itiksen palvelut noin 7 minuutin päässä omalla autolla, matka noin 2 km. Kalasataman terveyspalvelut noin 4,5 km.
- Koulut
- Vartiokylän ala-koulu noin 1,5 km. Aamu- ja iltapäivätoimintaa (aamu klo 8–9, iltapäivällä kerhoja luokille 1–2 sekä erityisen tuen oppilaille) Vartiokylän yläkoulu noin 1,6,km. Helsingin kielilukio noin 3,5,km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- 1) Asemakaava (091-9310) Vahvistamispvm: 21.9.1990 Voimaantulopvm: 11.10.1991 2) Asemakaava 3) Asemakaava (091-12294) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymispvm: 8.4.2015 Voimaantulopvm: 22.5.2015 K Kaavatontti numero 5. Erillispientalojen korttelialue. Tilan länsi puolella alueen osa, jolla on maisema-arvoja, jota hoidettava niin, että maisema säilyy luonnonmukaisena. Puustoa tulee hoitaa elinvoiomaisena ja uudistaa siten, että sen maisemallinen merkitys säilyy.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asuinrakennus on valmistunut ennen vuotta 1994. Tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia. Ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
Tehdyt remontit
Myyjällä ei tietoa remonteista.