Varjakanvalkama 68 B
00950, Vartioharju, Helsinki
4h+k+s
699 900 €
84 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Saarenkylä, Kiinteistönvälittäjä LKV
RS- ja rakennuttaja-asiantuntija RAKI
Uudisovi Uusimaa Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea arkkitehdin suunnittelema omatonttinen VILLA HARMONY
Vartioharjun rauhalliselle ja vehreälle alueelle, Vartiokylänlahden rantamaisemiin, valmistuu kesällä 2026 kaksi omakotitaloa omalle tontille: Villa Harmony ja Villa Serene. Rinnetontti sijaitsee vehreän päättyvän tien päässä modernilla omakotitaloalueella, erittäin rauhallisella sijainnilla, puistoa vastapäätä.
Näissä kodeissa yhdistyy ajaton arkkitehtuuri, harkitut materiaalit ja luonnonläheinen tunnelma tavalla, joka kutsuu viihtymään. Molemmat kodit on suunniteltu erityisesti lapsiperheiden ja tilaa arvostavien tarpeisiin.
VILLA HARMONY
Villa Harmony tarjoaa toiminnallisen neljän huoneen pohjaratkaisun. Villa Harmonyssa on 84 m² huoneistoalaa ja tämän lisäksi 20 m² kellaritilaa, johon sijoittuvat sauna, kylpyhuone ja runsaasti säilytystilaa – kaikki kauniisti viimeisteltynä arjen sujuvuutta ajatellen. Kodin yhteyteen kuuluu lisäksi myös 5 m²:n lämmin varasto/tekninen tila. Elämää helpottamaan on suunniteltu myös autokatos.
Harmonylla on kaksi sisäänkäyntiä, joista toinen on suunniteltu arkikäyttöä ajatellen.
Alakerrassa sijaitsee myös kodinhoitotilat sekä sauna. Saunasta pääsee kätevästi vilvoittelemaan suojaisalle terassille.
U-mallinen portaikko kaartaa yläkertaan, jossa portaikon yläpäässä olevat rimaseinät luovat tilaan arvokkuuden tunnetta, avaruutta ja läpinäkyvyyttä. Portaiden yläpäässä avautuu tilava keittiö, joka on varustettu integroiduilla kodinkoneilla ja suurella saarekkeella, joka sulauttaa keittiön kauniisti osaksi oleskelutiloja. Keittiössä on vakiovarusteluna myös tyylikäs tasoliesituuletin, joka on monen asunnon ostajan toivelistalla.
Yläkerran korotettu sisäkatto ja suuret ikkunat tekevät jo väljistä tiloista entistä avarammat. Kesäisin paras paikka oleskelulle ja ruokailulle löytyy suurelta terassilta, jonne on kulku keittiön vierestä. Terassilta avautuvat lännen puoleiset jylhät kalliot ja idässä siintävä vehreä Varjakanpuisto. Terassi on niin tilava, että voit halutessasi rakentaa sinne kesäkeittiön.
Kokonaishinta 699.900 euroa sisältää tontin määräosan kaupan ja urakkahinnan. Kaupat tehdään tontin määräosasta ja omistusoikeus siihen siirtyy ostajalle heti kaupanteossa. Tontin määräosa toimii tarvittaessa ostajan lainan vakuutena. Urakkahintaa maksetaan talon rakentamisen valmiusasteen mukaisesti, joten et koskaan suorita enempää, kuin omistukseesi on jo rakennettu. Urakkaan sisältyy täysin valmis rakennus, liittymineen ja pihatöineen.
Villa Harmony.
Omakotitalon kokonaishinta 699.900 euroa jakautuu seuraavasti:
1) Tontin määräosan kauppa 229.900 euroa (maksetaan kaupanteossa)
2) Urakkahinta 470.000 euroa (maksetaan valmiusasteen mukaisesti erissä).
Varjakan Villoilla on mahdollisuus venepaikkaan paikallisessa venekerhossa.
Kohteen rakentaa kokenut monia vaativia rakennushankkeita rakennuttanut toimija.
https://varjakanvillat.fi
Kiinnostuitko? Kysy lisää!
Ann-Mari Piironen
Myyntijohtaja KiAT
Uudisovi Uusimaa Oy
P. 050-4712 412
[email protected]
Hanna Saarenkylä
Kiinteistönvälittäjä
Uudisovi Uusimaa Oy
P. 044-248 4281
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Varjakanvalkama 68 B, 00950, Vartioharju, Helsinki
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Muu pinta-ala
- 20 m²
- Kokonaispinta-ala
- 104 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoala 84m2 ja kellaritila 20m2, jossa asumiskäytössä olevaa tilaa mm. kylpytilat. Lisäksi lämmin varasto 5m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 2026
- Käyttöönottovuosi
- 2026
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Rakentamisaika on noin 1 vuosi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin kiintokalusteet. Mahdollisuus vaikuttaa kaikkiin kiintokalusteisiin yksilöllisessä sisustussuunnittelussa.
- Keittiön lattiat
- laadukas vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- laadukas vinyylilankku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- laadukas vinyylilankku
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 827 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Myytävänä on määräosa 1/2 kiinteistöstä 91-45-490-8. Kiinteistön hallinnanjakosopimuksella jaetaan tontin hallinta määräosaisten omistajien kesken, sekä yhteishallinta-alueeseen.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Puurakenteinen talo, harkkoperustettu kellarikerros.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 206.75
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Lisäksi kiinteistöllä on lisärakennusoikeutta, jolla saa rakentaa autotalleja, -katoksia, varastoja, lasikuisteja ja kasvihuonetilaa. Lisärakennusoikeutta on yhteensä 41kem². Rakennusoikeus jaetaan hallinnanjakosopimuksella. Hallinta-alue A, rakennusoikeuden määrä 111kem²/207kem² ja lisärakennusoikeuden määrä 14kem²/41kem². Hallinta-alue B, rakennusoikeuden määrä 96kem²/207kem², ja lisärakennusoikeuden määrä 27kem²/41,5kem².
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiaselvityksen tiedot saa kohteen myyjältä.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoja Helsingin kaupungilta.
- Rakennusvaihe
- Ennakkomarkkinoinnissa