Varkkavuorenkatu 19 A
20320, Hepokulta, Turku
2h+kk+kph+lasitettu parveke (yj: 2 h+kk)
125 000 € (2 688,17 € / m²)
46,5 m²
Tätä asuntoa myy Sari Honkala, Asuntomyyjä, KiLAT
Huoneistokeskus Oy | Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa koti Hepokullassa tarjoaa mukavaa asumista hyvin hoidetussa taloyhtiössä.
Asunnossa on tilava olohuone, joka soveltuu mainiosti sekä rentoutumiseen että vieraiden kestitsemiseen. Makuuhuoneesta on suora käynti lasitetulle parvekkeelle – suojaisa tila, josta voi nauttia keväästä syksyyn.
Kodin yleisilme on raikas ja pohjaratkaisu toimiva. Linjasaneeraus on jo tehty, mikä lisää asumisviihtyvyyttä ja vähentää tulevia remonttihuolia.
Tämä asunto on hyvä valinta sinulle, joka arvostat valoisuutta ja käytännöllisyyttä.
Tervetuloa tutustumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Varkkavuorenkatu 19 A, 20320, Hepokulta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 9
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 125 000 €
- Myyntihinta
- 65 427,52 €
- Velkaosuus
- 59 572,48 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 126,98 € / kk (0,08 € / os.), Rahoitusvastike 355,53 € / kk (0,21 € / os.), Muu vastike 67,72 € / kk (0,04 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 550,23 € / kk
- Saunamaksu
- 3 € / kk
- Neliöhinta
- 2 688,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autopaikkavuokra/autokatos 20,00 €/kk, autopaikkavuokra/autotalo 25,00 €/kk, autopaikka/pistor. ajastimella 15,00 €/kk, varastovuokra 5,00 €/kk ja lataus-sähkötuotot 0,20 €/kWh asukkailta ja ulkopuolisilta 0,45 €/kWh. Vuonna 2025 taloyhtiö laskuttaa vedet n. kolmen kuukauden välein. Vuonna 2026 siirrytään huoneistokohtaisiin ennakoihin ja tasaukseen kerran vuodessa. Taloyhtiössä on 1.5.2025 alkaen alettu perimään lisähoitovastiketta, joka on 0,21 euroa/osake/kk. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laminaatin alla on paikoitellen muovimatto. Keittiön kiintokalusteiden alla ei ole muovimattoa.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, astianpesukone, jääkaappipakastin, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, suihku, kiinteät valaisimet, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Keittiökalusteiden vaihdon yhteydessä huomattu, että laminaatin alla on ainakin osassa asunnossa toinen laminaatti.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kylmäkellarikomero on mahdollista vuokrata.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmäkellarikomero on mahdollista vuokrata.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Tie, puita ja vastakkaiset kerrostalot.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Parvekkeella on valmius asentaa pistorasia. Valmius ilmalämpöpumpulle. Eteisen peili. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Varkkametsä
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva isännöinti Turku Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markus Pihlava
- Isännöitsijän puhelin
- +358440567045
- Tuotot
- 13870
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: PO2 Maalämpölaina, lainan saldo 595 563,72 €, Euribor 12 kk 0,79, lainan päättymispäivä 31.5.2034 PO3 Linjasaneeraus/julkisivusaneeraus, lainan saldo 8 000 000,00, Euribor 12 kk 0,79, lainan päättymispäivä 30.11.2050
- Tontin pinta-ala
- 12 292,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen lämmön talteenotto
- Kattotyyppi
- Loiva harja
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Turun tehohuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, sauna, huoneistokohtaiset varastot, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 26.08.2034.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistoremonteista tulee tehdä remontti-ilmoitus hyvissä ajoin ennen remontin aloitusta. Taloyhtiön perustasosta poikkeavat vesikalusteet ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Remonttiin ryhtyvä saa lisätietoja isännöitsijältä. Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista (yleensä yleisimmät Oraksen mallit). Perustasoa paremmat tai huonommat (koskien myös varaosien hintoja ja niiden hankintaa) siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiössä on autokatospaikkoja, parkkihalli ja sähköautonlatauspaikkoja. Parkkilipukkeita on saatavilla kaksi per asunto.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autotalossa on auto- ja mopopaikkoja Varkkametsän asukkaisen käytössä. Yhtiöllä on 5 kpl 11 kWH sähköauton latauspistettä.
- Autokatokset
- 24
- Sähköpistokepaikkoja
- 28 kpl
- Autohallipaikat
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki (02) 330 000
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneessa huoneistossa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältääkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 12 107 800 €
Tehdyt remontit
1994 LV-alajakokeskus
1999-2002 Ikkunoiden uusiminen
2001 Autokatoksen katto
2001 Autokatoksen lämmityspistorasiat
2001-03 Saunaremontti
2004-05 Lämmityksen perussäätö
2005 LV-laitteiden säätö
2005 Antenni digikelpoinen/laajakaista
2003-07 Ulkoseinien maalaus
2010 Vesikattojen uusiminen
2014 Autotalon lämmityspistorasiat, piha-aidat
2015 Pääsisäänkäyntien ulko-ovien uusinta ja lukituksen uusinta Iloq
2016 Kanaviston nuohous, porrashuoneiden valaistuksen uusinta, ulko-ovien automatisointi
2018 Pihan valaisinten uusinta
2019-20 Maalämpöön siirtyminen, lämmöntalteenotto ilmanvaihdosta, sähköpääkeskuksen ja pihan
kaikkien johtojen ja putkien uusinta sekä huoltorakennuksen rakentaminen
2021 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden peruskorjauksen suunnittelu
2021 Leikkimökin rakentaminen
2021 Kylpyhuoneiden massakosteuskartoitus
2022 LVIST-saneerauksen toteutussuunnittelu
2022 Viemäreiden kuntotutkimus pesu ja kuvaus
2022 Yleisten tilojen asbestikartoitus
2023-2024 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden peruskorjaus
2024-2025 Linjasaneeraus, perinteinen toteutustapa
2025 Hissien peruskorjaus
Tulevat remontit
Suunnitellut
2025-2026 Lämmityksen perussäätö, julkisivusaneerauksen jälkeen
2025-2026 Piha-alueiden ehostus peruskorjaushankkeen jäljiltä