Varkkavuorenkatu 30 A
20320, Hepokulta, Turku
5h+k+kph/wc+khh/wc+vh+2xlasit.p+et
124 800 € (1 071,24 € / m²)
116,5 m²
Tätä asuntoa myy Mika Kulmala, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, osakas
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Muuttovalmis viiden huoneen valoisa koti saneeratusta yhtiöstä.
Nyt vapautuu tilava ja valoisa koti uusille asukkaille. Yhtiössä valmistumassa suuret remontit: linjasaneeraus, energiatehokas julkisivuremontti, lämmitysmuodon vaihto tehokkaaseen maalämpöön. Huoletonta asumista moniksi vuosiksi eteenpäin. Hepokullan alue on ollut aina arvostettu asuinalue Turkulaisten keskuudessa ja nyt tämän alueen taloyhtiöt ovat suurimmilta osin saneerattu vuosikymmeniksi eteenpäin. Alue tulee olemaan viihtyisä ja modernin näköinen, kunhan kaikkien yhtiöiden remontit aikanaan valmistuvat.
Nyt myytävä huoneisto sijaitsee hissitalon seitsemännessä kerroksessa. Neljä tilavaa makuuhuonetta, kaksi erillistä lasitettua parveketta, vaatehuone, erillinen kodinhoitohuone / wc, juuri saneerattu tilava kylpyhuone / wc sekä keittiö. Kaikkiaan 116,5m² asuintilaa suuremmallekin perheelle. Koulut, päiväkodit, puistot, liikuntamahdollisuudet, pienemmät ja suuremmat kaupat ovat kaikki kävelymatkan etäisyydellä kodista. Tästä siis helppoa asumista ilman suurempia remonttihuolia pitkälle tulevaisuuteen.
Tuleva lainaosuus tarkentuu vuoden 2024 aikana. Tällä hetkellä pääomavastikkeissa maksetaan lainan korkoja, joten lainaa ei vielä lyhennetä.
Yhteydenotot: Mika Kulmala, 040 7799 548, [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Varkkavuorenkatu 30 A, 20320, Hepokulta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 116,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 116,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 124 800 €
- Myyntihinta
- 124 585,07 €
- Velkaosuus
- 214,93 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 411,25 € / kk (3,53 € / m²), Rahoitusvastike 689,68 € / kk (5,92 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 100,93 € / kk
- Neliöhinta
- 1 071,24 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan hallituksen määräämä vesivastike huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. 1.11.2023 alkaen huoneistossa kulutetusta sähköstä ei makseta vastiketta, vaan kukin maksaa huoneistossa kulutetun sähkön suoraan toimittajalle, sähkön toimittajan kanssa tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Taloyhtiön remonteista tällä hetkellä huoneistolle kohdistuva lainaosuus on 31.8.2023 päivämäärällä 101.555,01€. Tämä lainaosuus ei ole vielä varainsiirtoveron alaista lainaa. Loppu lainaosuus tulee tarkentumaan vuoden 2024 aikana. Kokonaisuudessaan taloyhtiölle tuleva lainan suuruus on noin 8,8 miljoonaa euroa. Pääomavastikkeet mitä tällä hetkellä maksetaan sisältävät lainan korot. Lyhennyksiä lainoista ei vielä makseta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2011
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, liesi ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2023, kylpyhuonetta ei ole käytetty remontin jälkeen.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja Pyyhekuivain
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Osalaatoitus
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja muovimatto
- Olohuone
- Olohuoneesta kulku huoneiston toiselle lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa viilennysilmakonvektori.
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston kaapistot, vaatehuone sekä häkkivarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Varkkakulma
- Isännöitsijätoimisto
- Hepokullan Lämpö
- Isännöitsijän nimi
- Mika Potinkara
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 276 7550
- Taloyhtiön lisätiedot
- 25.2.2020 yhtiökokous päättänyt max. 6.300.000,00€ lainan Danske bankista julkisivu ja LVIS-korjauksia varten. 25.4.2022 yhtiökokous päättänyt lisä lainasta max. 2 700 000,00€. Peruskorjaushankkeeksi valittu hallituksen esityksen mukaisesti linjasaneeraus sukituksella, julkisivusaneeraus, Nolla€ optimointi sekä maalämpö, erillinen liite. Arvio hankkeen kokonaiskustannuksista tämän hetken arvion mukaan n. 8,8 milj.
- Tontin pinta-ala
- 10 976,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Hepokullan Lämpö Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2007
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on laadittu ajalta ennen tehtyjä energiatehokkuuteen vaikuttavia remontteja.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä Föli.fi
- Paikallistiedot
- Lenkkeily ja urheilu paikat lähettyvillä.
- Palvelut
- Lähikauppa ja kuntosali vieressä, Länsikeskuksen kauppakeskukset kävelymatkan etäisyydellä.
- Koulut
- Hepokullan koulu noin 700m, Rieskalähteen koulu noin 1,1km.
- Autotallit
- 35
- Piha-autopaikkoja
- 35 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kokonaisvaltaista asbestikartoitusta ei ole tehty. Kylpyhuoneen osalta remontin yhteydessä. Eteisessä, vaatehuoneessa, keittiössä ja makuuhuoneissa (pois lukien yksi huone) on pohjimmaisena asbestipitoisella liimalla kiinnitetty muovimatto.
Tehdyt remontit
2010 uusittu porrashuoneiden ikkunat ja ulko-ovet
2011 uusittu hissit
2011 tehty pihalle kahdeksan uutta parkkipaikkaa
2013 vesikattojen uusiminen
2013 L V-rakennusautomaation päivittäminen
2013 Porrasvalojen uusiminen
2014 llmanvaihtolaitteiden uusiminen
2014-2015 Kaikkien ovien lukituksen uusiminen
2015 Piha-asvaltoinnin korjaus/uusiminen
2016 Sadevesikai vot katoilta tuleville vesille
2017 Piha valaisimien lisäystöitä ja muutoksia Led-valaisimiksi 2017 Automaattiset ulko-ovien avausmekanismit
2017 Asvaltoinnin korjaustoimet
Tulevat remontit
2022-2024 Linjasaneeraus, Julkisivusaneeraus, Koneellinen ilmastointi, Maalämpöön siirtyminen