Tässä kuvassa vielä vanha laminaatti, jota siis ei ole.
Varsatie 1 D
04220, Ahjo/ Sorsakorpi, KERAVA, Kerava
2h+tupak+sauna
127 000 € (2 853,93 € / m²)
44,5 m²
Tätä asuntoa myy Maarit Ollila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
RE/MAX Kuuma | MaaKarrit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoitu kaksio maalämpöyhtiöstä
Päätykaksio maalämpöyhtiössä. Oma terassi ja piha. Saunot milloin tahdot. Aidattu piha sopii oleskeluun ja vaikka koiralle. Sijainti on loistava aktiiviselle ja liikkuvalle ihmiselle. Minuutissa nopeasti moottoritielle. Keinukallion ulkoilualue, urheilukeskus, juoksuportaat, leikkikenttä ja hevosurheilukeskus vieressä.
Asunto on vastikään remontoitu, katto maalattu, väliovet vaihdettu, keittiön kaapistojen ovet uusittu, lattiassa vinyylilankku. Pesuhuone on täysin uusittu taloyhtiön toimesta 2014.
Asuntoa esitellään nopeastikin.
Avainsanat: maalämpö, remontoitu, vinyylilankku, oma sauna, päätyasunto, oma piha.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Varsatie 1 D, 04220, Ahjo/ Sorsakorpi, KERAVA, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44,5 m²
- Muu pinta-ala
- 10 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Oma piha ja oma laudoitettu terassi n. 10 m2, johon käynti olohuoneesta. Verkkokoppi n. 2 m2.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 127 000 €
- Myyntihinta
- 120 858,97 €
- Velkaosuus
- 6 141,03 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 289,25 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 145,14 € / kk (3,26 € / m²), Korjausvastike 13,35 € / kk (0,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 447,74 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 15,5 (Oma mittari)
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 853,93 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu tasataan todellisen kulutuksen mukaan, vesivastike-ennakko 15,50 eur/hlö/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiökaapiston ovet uusittu 2024. Kunnon 2- altainen terästiskipöytä. Lattia vinyylilankku, uusittu 2024. Katto maalattu 2024.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja varattu paikka astianpesukoneelle kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kph uusittu taloyhtiön toimesta 2014.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneet
- Kiinteät kaapit 3 kpl. Kuviomaalattu/ rapattu seinä. Lattiapinnoite uusittu 2024, vinyylilankku.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Valoisasta olohuoneesta suora yhteys terassille. Tehostetapetti. Katto maalattu 2024.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Oma lämmin kanaverkkovarasto n. 2 m2. Yhteinen tilava pyörä/ välinevarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Oma lämmin kanaverkkovarasto n. 2 m2. Yhteinen tilava pyörä/ välinevarasto. muu erillinen varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Harvian tornikiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymä omalla piha-alueelle. Aita rajaa pihan taloyhtiön yhteisestä piha-alueesta.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Markiisikatoksen avulla saa varjostettua kesäistä hellettä. Aidattu kauttaaltaan puuaidalla, jossa portti pihalle. Osa pihasta puulaudoitettu.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Sisällä kiinteä komero.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Yhtenäinen lattiamateriaali luo harmonisen tunnelman.
- Kauppaan ei kuulu
- Astianpesukone, pyykkikoneet
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Keravan Varsapuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services, Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Petri Luukkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102285003, 0102282000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Lainojen maksu 2040 mennessä,
- Tontin pinta-ala
- 6 034 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Keravan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 11 560 €
- Vuokra-aika päättyy
- 29.09.2039
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- K-U Kotikiinteistöt Oy, Amerintie 1, 04200 TUUSULA [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.3.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Maalämpöön siirtyminen parantanut energialuokkaa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki 200 m. Moottoritielle n. minuutti.
- Palvelut
- K-Market 2 km, grilli 100 m, Alepa 3 km.
- Koulut
- Ahjon koulu 2 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkoja on n. 1,5 asuntoa kohti. Pistokepaikka 10 €/kk.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Autopaikka tarkoitettu rekisterissä olevalle autolle, joka mahtuu ruutuun.
- Sähköpistokepaikkoja
- 21 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupungin kaavoituskatsauksessa ei ole suunnitelmia alueen asemaankaavan muuttamiseksi.
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2009
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Sähköautojen latauspisteitä 2024 Pihojen kunnostusta 2024 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin 2025 IV-kanavien puhdistus ja raitisilmasuodattiminen vaihto 2025 Vesikattojen kuntoarvio 2026 Patteriverkoston huuhtelu 2033
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 346 818,80 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-Ulkoiset lämpö- ja käyttövesiputket vaihdettu 1998.
-Ulkopuolinen talojen maalaus 2001.
-Aitakorjaus 2010.
-Kylpyhuoneiden peruskorjaus (huoneistoissa 8 ja 10) sekä muiden huoltokorjaus 2006.
-Jätehuollon muutos Molok-järjestelmään 2007.
-Ilmanvaihdon perussäätö 2008.
-Kiinteistön kuntoarviolausunto 2009.
-Lämmityksen perussäätö 2010.
-Ullakkotilojen lisälämmöneristys 2010.
-Salaojien uusiminen 2010.
-Huoneistojen A 2, A 4, B 7, C 9, C11, D 13, D 15, E 18, E 19 ja F 20 kylpyhuoneet on peruskorjattu Taloratsia Oy:n laatimien suunnitelmien
mukaan 2014.
-talojen parvekkeiden ja kaikkien rakennusten sadevesikourujen ja -rännien uusinta sekä räystäiden alapuoilien maalaus 2014
-Vesikattojen aistihavantoihin perustuva kuntotarkastus 2015
-Lukituksen uusiminen 2016
-Kattotiilien vaihtoa 2017
-Julkisivujen maalaus 7/2020
-ikkunat ja ovet 11/2020
-5 kylpyhuoneen A3,B6, D12, E16, E17 peruskorjaus 03/2021
12/2021 huoneistojen raitisilmaventtiileiden suodattimien vaihto ja lintuverkkojen asennus
-10/2022 lumiesteiden uusinta
-lämmitysjärjestelmän muutos maalämpöön 2023
-patteriverkoston huuhtelu 2023
Yhtiökokous 2020 antoi hallitukselle valtuudet päättää ja sopia rakennusten ulko-
verhoilujen maalaus, ovien ja ikkunoiden uusiminen sekä viiden kylpyhuoneen korjausurakoista sekä aikatauluttaa hankkeet. Hankkeen kustannusarvio noin 250 000 €.
7/2020 valmistu julkisivun maalausurakka. 9/2020 alkoi ikkunoiden ja ovien vaihtourakka.
11/2020 alkoi 5 kylpyhuoneen A3,B6,D12,E16 ja E17 märkätilaremontti, joka valmistui kevään 2021 aikana.
Tulevat remontit
Sähköautojen latauspaikkojen rakentamisesta on hallituksen ja yhtiökokouksen suunnitelma. Palovaroittimet asennetaan huoneistoihin 2025. Ks. myös kunnossapitotarveselvitys.