Varstatie 11 A

01640, Hämevaara, Vantaa
4h + k + s I yksitasoinen
495 000 €
92,5 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2020
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Joni Virta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Classic | Casa Grande LKV Oy
Asuntoesittely
Uudenveroinen ja energiatehokas omakotitalo, yhdessä kerroksessa ja omalla tontilla.
VARSTATIE 11 A Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan yksitasoiseen omakotitaloon, joka valmistui vuonna 2020 omalle tontilleen metsän reunaan. Täällä nautit huolettomasta arjesta pienillä asumiskustannuksilla lähes uudenveroisessa talossa. Lämmitysmuotona on Niben helppokäyttöinen poistoilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys. Olohuoneen näyttävä huonekorkeus, suuret ikkunat ja moderni avokeittiö tuovat valtavasti tilaa ja valoa tähän kotiin. 3 hyvänkokoista makuuhuonetta, 2 wc:tä sekä runsaasti säilytystilaa, kiitos erillisen lämpimän varaston. Helppohoitoinen piha ja terassit metsän laidalla. Laajempi 2 120 neliön tontti on jaettu viiteen eri hallinta-alueeseen sekä pysäköintialueen sisältävään yhteisalueeseen. Hallinta-alueen koko on tämän talon osalta 347 m² ja nyt myytävä kiinteistön määräosa on kooltaan 2/10. Tämän talon omistajalle kuuluu 2 autopaikkaa, joista toinen sijaitsee autokatoksessa. Vastaavia yksitasoisia ja uudenveroisia omakotitaloja et löydä Kehä III:n sisältä alle 500 000 euron. Toimi nopeasti! . ASUMISKUSTANNUKSET Uuden ja energiatehokkaan talon kanssa pääset nauttimaan matalista asumiskustannuksista. Asuntolainan lisäksi asumiseen kuluu 3-4 henkiseltä perheeltä keskimäärin noin 300 euroa kuukaudessa. Edellä mainittu arvio koostuu seuraavista pienemmistä arvioista: * Sähkölaskut keskimäärin 130 €/kk * Vesi kulutuksen mukaan esim. 70 €/kk * Jätemaksut noin 20 €/kk * Kiinteistövero 601 €/vuosi * Kiinteistö- ja kotivakuutukset noin 400 €/vuosi . ALUE JA LIIKENNEYHTEYDET Hämevaara on yksi Vantaan suosituimmista asuinalueista ja tämä pientalovaltainen miljöö tarjoaa rauhallisen asuinympäristön luonnon läheltä. Se sijaitsee Vihdintien kupeessa - Espoon ja Vantaan rajalla, josta Leppävaaran junat ja Kauppakeskus Sello ovat helposti hyödynnettävissä. Helsingin keskustaan pääset noin puolessa tunnissa. Bussi Leppävaaraan 12 min + junamatkan pituus Helsinkiin 13 min. Hämevaaran päiväkodin vierestä kulkee myös suora (38 min) bussiyhteys Elielinaukiolle. Kävelymatka alakouluun taittuu noin 10 minuutissa. Koulumatka kulkee vain pieniä katuja pitkin ja Rajatorpantien ylityskin tapahtuu turvallisesti kävelysillan kautta. . LISÄTIEDOT JA ESITTELYTOIVEET Esittelen asuntoja vain ajanvarauksesta. Tutustumiskäynnit tähän kohteeseen onnistuvat lähtökohtaisesti viikon jokaisena päivänä. Ota yhteyttä sähköpostilla tai oheisella yhteydenottolomakkeella ja pyydä lisätietoja kohteesta. Joni Virta Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, IK [email protected] 044 353 8869
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Varstatie 11 A, 01640, Hämevaara, Vantaa
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Muu pinta-ala
3 m²
Kokonaispinta-ala
95,5 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
1
Rakennusvuosi
2020
Käyttöönottovuosi
2020
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
6 viikkoa kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
495 000 €
Puhtaanapito (€/kk)
20 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
601 €
Neliöhinta
5 351,35 € / m²
Lisätietoja maksusta
Sähkönkulutus 4 asukkaalta on ollut noin 11 300 kWh vuodessa. Luku sisältää normaalin käyttösähkön sekä poistoilmalämpöpumpun käyttämän sähkön. Tämä tarkoittaa keskimäärin 130 €/kk, mikäli sähkön kokonaishinnaksi arvioidaan noin 0,14 €/kWh. Vesilaskut mittarin mukaan suoraan HSY:ltä. Yleisluontoinen arvio vedestä on noin 20-25 €/kk per asukas.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Handy Hand avokeittiö rakennusvuodelta 2020. Varusteet: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), astianpesukone.
Kylpyhuone
Kylpyhuone on rakennusvuodelta 2020. Varusteet: 2x suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaapistot, peili, lattialämmitys
Erillinen WC
Varusteet: wc-istuin, allaskaappi, peili, bidee-suihku
Makuuhuoneet
Lattia: Vinyylilankku, lattialämmitys. Seinät: Maali. Varusteet: kahdessa makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuone
Lattia: Vinyylankku ja lattialämmitys. Seinät: Maali ja akustiikkalevyjä.
Kodinhoitohuone
Varusteet: pöytätaso, pesukoneliitäntä, tilaa myös kuivausrummulle, kiinteät kaapistot.
Kohteen säilytystilat
Lämmin ulkovarasto ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Varusteet: sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Talon sivussa oleva terassi on länteen ja etupiha etelään.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, autokatospaikka sähköpistokkeella sekä piha-autopaikka.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
347 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin myyntityyppi
Määräosa
Tontin tiedot
Koko tontti on kooltaan 2 120 m². Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella alueisiin A, B1, B2, C, D + yhteisalue. Nyt myytävä omakotitalo sijaitsee hallinta-alueella A, kooltaan 347 m². Kiinteistön määräosa 2/10.
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Poistoilmalämpöpumppu Nibe F470
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaavan mukaan rakennusoikeutta on alueella 0,2. Rakennusluvassa (17.10.2019) rakennusoikeutta on myönnetty poikkeamispäätöksellä teholuvulla 0,25 eli 530 kerrosalaneliömetriä. Hallinta-alueella A on hallinnanjakosopimuksen mukaan rakennusoikeutta 106 km². Kaikki rakennusoikeus on käytetty.
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
16.9.2029
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
0.4 km - Bussipysäkki Viikatetie --> 12 min - Leppävaaran juna-asema --> 13 min - Helsingin päärautatieasema 0.7 km - Bussipysäkki Pähkinärinteentie --> 38 min - Elielinaukio
Paikallistiedot
0.3 km - Luistelu- ja hiekkakenttä 0.4 km - Pöllökallion leikkipaikka 0.4 km - Hiihtolatu 0.9 km - Pähkinärinteen nuorisotila / kirjasto 1.2 km - Pähkinärinteen minigolfrata 1.3 km - Lammaspuiston leikkipaikka 1.4 km - Kuntosali Fit Ärrävaara 1.5 km - Äijänpelto frisbeegolf 1.8 km - Koirien uimapaikka 2.5 km - Leppävaaran ratsastuskoulu 3.7 km - Laaksolahden uimaranta
Palvelut
0.5 km - Eemelin kirppis 0.9 km - K-Market Pähkinä 1.4 km - K-Supermarket Pähkinärinne 2.3 km - Lidl Vapaala 3.7 km - K-Supermarket Hämeenkylä 4.2 km - Kauppakeskus Myyrmanni 4.2 km - Myyrmäen urheilupuisto 4.8 km - Tokmanni Varisto 5.0 km - Kauppakeskus Sello
Koulut
0.9 km - Pähkinärinteen koulu (luokat 1-6) 2.0 km - Rajatorpan koulu (luokat 1-6) 2.7 km - Hämeenkylän koulu (luokat 1-9) 5.0 km - Mårtensdals skola (luokat 1-6)
Kaavatilanne
Asemakaava ja ao -erillispientalojen korttelialue
Tehdyt remontit
2020: Käyttöönottokatselmus (valmistuminen). 2022: Loppukatselmus hyväksytty. 2025: Poistoilmalämpöpumpun huolto.