Varstatie 11 C
01640, Hämevaara, Vantaa
4-5h+avok+khh+kph+s+wc+vh
499 500 €
116 m²
Tätä asuntoa myy Matias Turpeinen, Toimitusjohtaja, myynti
Alcovi LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava koti perheelle vehreästä Hämevaarasta
Vuonna 2020 valmistunut yksitasoinen paritalokoti on viihtyisä ja ajaton kokonaisuus, joka tarjoaa asukkailleen huoletonta asumista lähes uudenkarheissa puitteissa. Sisään astuessasi huomiosi kiinnittyy vaaleisiin, toinen toisiinsa saumattomasti sopiviin pintoihin ja loistavaan pohjaratkaisuun, joka joustaa tarvittaessa elämäntilanteiden mukaan.
Tämän kodin paras paikka on eittämättä olohuoneen, ruokailutilan ja avokeittiön yhdistelmä, jossa tilantuntu, hulppea huonekorkeus ja valoisuus viehättävät. Suurista ikkunoista koet rauhalliset metsänäkymät. Tasokas tummanpuhuva avokeittiö hurmaa erityisesti toiminnallisuudellaan! Laadukkaat kodinkoneet, mukavasti työtasoa ja runsaat kaappitilat – mitä muuta voit toivoa? Makuuhuoneita on nykyisellään kolme, ja neljäs on vaivatta tehtävissä kevyellä väliseinällä. Eteisen yhteyteen sijoittuva erillinen wc ja omalla sisäänkäynnillään varusteltu kodinhoitohuone kiintokaapistoineen täydentävät osaltaan arkielämän toimivuutta. Upein materiaalein ja maanläheisin sävyin viimeistelty kylpyhuone saunoineen muodostaa tyylikkään kokonaisuuden. Säilytystiloja löytyy runsaasti, kiitos vaatehuoneen, kiintokaapistojen ja erillisen ulkovaraston.
KUNTOTARKASTETTU 6/2025
Päivä- ja ilta-auringon suuntaan sijoittuva tilava terassi sekä metsään rajoittuva piha-alue tarjoilee huikeat puitteet kesäpäivistä nautiskeluun ja lasten leikkeihin. Piha on hyvin helppohoitoinen, mutta halutessasi pääset luomaan vaikkapa oman hyötypuutarhasi. Perheen molemmille autoille löytyy paikkansa, autokatoksesta ja toinen on tolpallinen pihapaikka.
Asuintilojen lämmitysmuotona toimii kustannustehokas vesi-ilmalämpöpumppu, joka on yhdistetty vesikiertoiseen lattialämmitykseen. Ilmalämpöpumppuja löytyy peräti kaksi, joten helteistä huolimatta asumisen mukavuus on taattu. Tämä koti sijaitsee omalla tontillaan, jota hallitaan hallinnanjakosopimuksella.
Vantaan Hämevaara on suosittu asuinalue, eikä ihme! Lähietäisyydellä ovat nimittäin niin päiväkodit, koulut, päivittäispalvelut kuin toimivat kulkuyhteydetkin. Vajaassa kymmenessä minuutissa autoilet Kehä 3:lle, josta kuljet laajasti pääkaupunkiseudun alueelle, lisäksi Helsingin keskustaan ja lentokentälle kurvaa vain noin 20-25 minuutissa. Myös ulkoilun ystävälle sijainti on mainio, sillä lenkkipolkuja löytyy runsain mitoin aivan kotikulmilta alkaen.
Tässä on ehdottomasti tutustumisen arvoinen koti. Tervetuloa esittelyyn!
Myyntiä hoitaa Matias, p. 040 505 4856 / [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Varstatie 11 C, 01640, Hämevaara, Vantaa
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 116 m²
- Muu pinta-ala
- 10 m²
- Kokonaispinta-ala
- 126 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Paritalohuoneiston asuintilojen pinta-ala (= huoneistoala) on rakennuslupapiirustusten mukaan 116 m², lisäksi tekninen tila 4 m² ja varasto 6 m². Koko paritalon kerrosala (US=250mm) on 222 k-m². Lisäksi autokatos/jätekatos 75 k-m² sekä pihavarasto 6 k-m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 499 500 €
- Myyntihinta
- 499 500 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 306,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistövero on 715 euroa vuonna 2025. Sähkönkulutus noin 12.000 kWh/vuosi, jätesopimus yhteinen naapureiden kesken (sis. muovi, lasi, metalli, kartonki, bio -ja sekajäte), vesi noin 14 e/hlö/kk. Ilmoitetut kulutustiedot perustuvat nykyisten asukkaiden käyttöön ja saattavat muuttua käytön mukaan merkittävästi ilmoitetuista. Hallinnanjakosopimuksen osoittaman yhteisen hallinta-alueen (tie/piha-alue) kunnostuksesta ja ylläpidosta aiheutuvista kuluista vastaavat osapuolet yhteisesti. Ostaja vastaa lainhuudon kustannuksista ja varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta). Panttikirja (600.000 e) luovutetaan ostajalle kiinnityksistä vapaana kauppahinnan maksua vastaan. Ostaja vastaa kaupan yhteydessä panttikirjan siirrosta aiheutuvista kuluista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiön (Handy Hand) varustukseen kuuluvat integroidut kodinkoneet: induktioliesitaso (upotetulla liesituulettimella), mikroaaltouuni, kalusteuuni, jääkaappi, pakastin (jääpalakoneella) ja astianpesukone. Lattia on saarniparkettia (Timberwise, valkolakattu), seinät maalatut. Aamiaiskaappi. Katossa upotetut led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allas- ja seinäkaapit (Handy Hand), pyöreä valaistu peili, kaksi suihkua, wc-istuin ja naulakot. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Katossa upotetut led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
- Erillinen WC
- Erillisen wc:n varustukseen kuuluu allaskaappi (Handy Hand), valaistu peili, wc-istuin ja pyyhekoukut. Lattia on laattaa, seinät maalatut. Katossa led-valaisin. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on 3-4 kpl. Kahdessa makuuhuoneessa on kokolattiamatto ja yhdessä lattia on saarniparkettia (Timberwise, valkolakattu), seinät maalatut. Kahdessa makuuhuoneessa on kiintokaapistot. Päämakuuhuoneen katossa upotetut led-spotit. Yksi makuuhuone on jaettavissa kahdeksi makuuhuoneeksi. Makuuhuoneet on äänieristetty: tuplakipsit, joiden välissä äänieristemassa, äänieristetyt ovet laskeutuvilla kynnyksillä (-37dB). Lisäksi päämakuuhuoneessa on oma tulo- ja poistoilmanvaihto. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
- Olohuone
- Olohuoneessa upotetut kaiuttimet ja akustiikkapaneelit seinässä ja katossa. Lattia on saarniparkettia (Timberwise, valkolakattu), seinät maalatut. Kulku terassille.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneen varustukseen kuuluu kiinteää kaapistoa (Handy Hand), pyykinpesukoneliitäntä sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Lattia on laattaa, seinät maalatut. Katossa upotetut led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Kulku terassille.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kiinteät kaapistot, vaatehuone, ulkovarasto
- Saunan kuvaus
- Harvia Cilindro-pylväskiuas, upotettu lauteisiin. Lattia on laattaa, seinät ja katto paneloitu. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Ikkuna ulos. Sauna erottuu kylpyhuoneesta lasiseinällä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Kiinteistö on hyväkuntoinen.
- Piha
- Metsään rajoittuva piha-alue on pääosin viimeistelty nurmella, lisäksi kivetystä ja tilava terassi. Julkisivussa kiinteä ulkovalaistus. Ulkovesipiste. Parkkipaikat (yhteinen hallinta-alue) on asfaltoitu.
- Muut tilat
- Eteisen lattia on laattaa, seinät maalatut. Katossa upotetut led-spotit. Kiinteä peililiukuovikaapisto (Handy Hand). Lattialämmitys (vesikiertoinen. Päämakuuhuoneen yhteyteen sijoittuvan vaatehuoneen lattia on kokolattiamattoa, seinät maalatut. Varusteluun kuuluu avohyllyä, tankoa, laatikoita ja koukkuja. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, verhokiskot, pääovessa Yale Doorman-lukitus, ilmalämpöpumppu 2 kpl: olohuoneessa Mitsubishi LN35, kotiteatterihuoneessa Mitsubishi LN25
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- C- ja B-huoneistoilla on omat sähköliittymänsä ja yhteinen vesilittymä. Vesiliittymän päämittari sijaitsee B-huoneiston teknisessä tilassa. C-huoneiston teknisessä tilassa on oma alamittari.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 120 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Tontilla sijaitsee kaksi paritaloa, yksi omakotitalo sekä autokatos/jätekatos.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Asuinrakennus on Helst Arkkitehtien suunnittelema puurakenteinen ja -verhoiltu yksitasoinen paritalo.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 530
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.9.2019
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- sitova tonttijako. Kaavan mukainen käyttötarkoitus: AO Erillispientalojen korttelialue. Lisätietoja Vantaan kaupunki, p. 09 839 11 (vaihde), https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus
- Kuntotarkastus tehty
- 26.06.2025
- Muut rakennukset
- Autokatos ja varasto