Vartiokatu 23-25 A
96100, III kaup. osa, Rovaniemi
2h+kk
89 000 € (1 934,78 € / m²)
46 m²
Tätä asuntoa myy Markus Torvinen, Myyntineuvottelija
Sp-Koti Rovaniemi | Kiinteistönvälitys Rovaniemen Tähelliset LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä on tilaisuus sijoittajalle tai omaa kotia etsivälle Rovaniemen keskustassa. Tämä 46 neliöinen kaksio sijaitsee rauhallisella asuinalueella Vartiokadulla, vain kävelymatkan päässä kaupungin palveluista.
Kerrostalo on valmistunut vuonna 1984 ja se on pidetty hyvässä kunnossa säännöllisillä remontoinneilla. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja siinä pitkä lasitettu parveke.
Lämmitys hoituu kaukolämmöllä, mikä on edullinen vaihtoehto. Asunnon vuokra on tällä hetkellä 610 euroa kuukaudessa, mikä tekee siitä houkuttelevan kohteen sijoittajalle, joka etsii kohdetta hyvällä sijainnilla.
Asunto Oy Vartioeirto tarjoaa rauhallista asumista keskustan tuntumassa.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vartiokatu 23-25 A, 96100, III kaup. osa, Rovaniemi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuokra 610€/kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 000 €
- Myyntihinta
- 86 388,49 €
- Velkaosuus
- 2 611,51 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 295,68 € / kk (0,64 € / os.), Rahoitusvastike 54,05 € / kk (0,12 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 349,73 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 50 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 934,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vartioeirto
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Oinonen Riikka
- Taloyhtiön lisätiedot
- Saunavuorot poistettu käytön vähäisyyden vuoksi. Saunavuorot otetaan käyttöön, kun vuoroja on vähintään 5 ja vuorot samalle päivälle. 18.6.2019 Yhtiökokouksessa myönnettiin lupa ilmalämpöpumpun asentamiseen liitteessä olevien ehtojen mukaisesti. Osakkaan on noudatettava ilmalämpöpumpun asentamisen ehtoja. Päätettiin, että osakkaan ja taloyhtiön on tehtävä kirjallinen sopimus, sopimus on tehtävä ennen kuin lupa myönnetään. Päätettiin, että ilmalämpöpumpun asentamisesta vastuut siirtyvät huoneiston myymisen jälkeen seuraavalle osakkaalle. Päätettiin, että ilmalämpöpumpun asentajalla täytyy olla rekisteröity (TUKES) kylmäainepätevyys asennukseen. Päätettiin, että taloyhtiö vaatii aina taloyhtiön valitseman valvojan ilmalämpöpumpun asennukseen. Hankittava ainoastaan viilentämiseen soveltuva ilmalämpöpumppu.
- Tontin pinta-ala
- 2 231 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Alltime Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.10.2030
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön hallinnassa 24, Autopaikat ovat yhteiskäytössä viereisen As Oy Pohjanpiiran kanssa, jolle autopaikkoja on varattu 12 kpl.
- Piha-autopaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Rovaniemen Kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lämmitysjärjestelmän koriaushankkeen suunnittelu 2025. Parvekkeiden korjaussuunnittelu 2025. Yleisten tilojen valaistuksen muuttaminen liiketunnistimille 2025. Sähköautojen latausmahdollisuus- ja tarvekartoitus 2025. Leikkivälineiden uusiminen yhdessä naapurikiinteistöjen kanssa 2025. Heikoimmassa kunnossa olevien kylpyhuoneiden saneeraus mahdollisesti jaksotettuna useammalle vuodelle 2026. Lämmönjohtoverkoston tasapainoitus 2028. Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen 2028. Sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2028. Poistoilmalämpöpumpun asennus 2030. Parvekkeiden peruskorjaus tai uusiminen tehtyjen selvitysten perusteella 2030.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 367 700 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Älypalovaroittimien asennus huoneistoihin 2025, päävesisulku ja lämpimän käyttöveden sulku uusittu, paineenalennusventtiili lisätty 2023, IV-kanavien puhdistus ja säätö 2021, koodilukitus ulko-oviin asennettu 2021, ikkunat ja parveke- sekä kerrostaso-ovet uusittu 2020, vesikatteen korjausta 2018, parvekekattojen muuttaminen pulpettikatoiksi ja katolta tulevien vesien ohjaus 2017, lukkojen sarjoitus Santo-avaimelle 2015, parvekemaalaukset 2010, kaukolämpöön liittyminen 2005