Varuskuja 1 D
01280, Länsimäki, Vantaa
4h+k+s
269 000 € (2 877,01 € / m²)
93,5 m²
Tätä asuntoa myy Joni Hietanen, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä perheasunto
Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja hyväkuntoiseen rivitalokotiin Vantaan Länsimäessä! Vuonna 1990 valmistunut asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja tilaa isommallekin perheelle. Asunnon alakerrassa sijaitsevat erillinen keittiö, wc sekä valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle terassille ja suojaisalle omalle noin 34 m² piha-alueelle. Piha tarjoaa mukavat puitteet oleskeluun ja kesäpäivien viettoon. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone ja sauna, jotka tuovat arkeen mukavuutta ja toimivuutta. Tilat ovat siistit ja hyväkuntoiset, ja kokonaisuus on pidetty huolella. Asuntoon kuuluu myös käytännöllinen kylmä varastotila, joka sijaitsee kätevästi pääsisäänkäynnin vieressä.
Länsimäki on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue Itä-Vantaalla, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiselle. Alue tunnetaan vehreistä ulkoilualueistaan, monipuolisista palveluistaan sekä hyvistä liikenneyhteyksistään. Länsimäessä arki sujuu vaivattomasti: läheltä löytyvät päiväkodit, koulut, lähikaupat sekä monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Alueen puistot ja lenkkipolut tarjoavat hyvät mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon ympäri vuoden. Liikenneyhteydet ovat hyvät niin julkisilla kuin omalla autolla liikkuville. Bussiyhteydet ovat kattavat, ja metroyhteys Mellunmäestä sekä Vantaan poikittaisyhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa Helsingin ja muun pääkaupunkiseudun suuntaan. Länsimäki on pidetty ja kehittyvä alue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys, rauhallinen asuminen ja toimiva arki – erinomainen valinta monenlaisiin elämäntilanteisiin.
Tämä koti yhdistää rauhallisen asumisen, toimivat tilaratkaisut ja oman pihan tuoman lisämukavuuden.
Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta! Ota yhteyttä ja varaa aika yksityisnäytölle.
Joni Hietanen
VIVA LKV
[email protected]
0405597784Perustiedot
- Sijainti
- Varuskuja 1 D, 01280, Länsimäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 93,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Vinyyli
- WC:n seinät
- Tapetti, kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Varuspuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mikko Höstman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358108213512
- Taloyhtiön lisätiedot
- KUNNOSSAPITO TALOYHTIÖSSÄ Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistössä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin lasketun kiinteistön rakennusvuodesta tai edellistä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.
- Tontin pinta-ala
- 11 617 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, kerhohuone, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.8.2024
- Sähköpistokepaikkoja
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 688 300 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2001 Kylpyhuoneiden vedeneristykset
2006 Sekoittimien vaihto
2007 IV-koneiden vaihto, pihavalojen uusiminen, sokkelien osittainen vedeneristys
2008 Ikkunoiden huoltomaalaus ulkopuolelta
2009 Lämpö- ja vesijohdot uusittu talojen välillä
2010 Yhtiön kuntokartoitus
2010 Lämmönvaihdin, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2011 Elementtisaumojen uusiminen, parkkialueen asfaltointi
2012 Vesikaton pinnoitus paksukalvopinnoitteella, vesikourut ja syöksyt, katon turvavarusteet ja lumiesteet.
2013 Pihan pintamaiden uusimista, postilaatikoiden uusiminen
2014 Ulko-ovien kunnostus, autopaikkojen sähkötolppien uusiminen, leikkipaikan ja piha-alueen kunnostusta.
2015 Antenniverkon kunnostus, piharakennusten maalaus ja rakennusten aitojen uusiminen
2016 Sadevesikaivo keskipihalle. Putken asennus sadevesikaivolta parkkipaikan kaivoon. Asfaltointi kaivuualueelle ja routaeriste. Salaojan ja tarkastuskaivon asennus A-talon seinustalle.
2017 Piha-aitojen uusiminen, lukituksen uusinta, Sento
2018 IV-nuohous, kylpyhuoneiden ja wc-tilojen kosteusmittaus
2019 Kuuden kosteusvaurioituneen kylpyhuoneen korjaus. B 9, B 10, B 14, C 18,
C 22 ja D 28, radonimurit huoneistoihin A 3, B 9, B 10, B 14, C 15, C 16 ja C 20, kattorakenteiden korjaus, huippuimurien siipien vaihto, kaikki huoneistot
2021 Ikkunoiden vaihtoja neljä (4) kappaletta.
2022 Peruskorjattiin kylpyhuoneet A5, A6, C20 ja C21, asennettiin kaksi sähköautojen lataustolppaa.
2023 Eteläpuolen B- ja C-talon yläkerran huonokuntoisten ikkunoiden uusiminen, Kylpyhuoneiden kartoitus syksyllä
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitoselvitys vuosille 2025-2030:
A-talon päädyn korjaus
Asfaltin uusiminen parkkipaikoilta
2025 Kylpyhuoneiden uusiminen (Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys, koskien kylpyhuoneiden B 12, D 25 ja D 29 uusimisen ja valvonnan rahoituksesta
A-talon päädyn salaojankorjaus ja parkkipaikan välisen kummun
poisto jos A-talon päädyn korjaus ei riitä toimenpiteenä