Varvinkatu 15 A
28100, Itätulli, Pori
2h, kk, kph
65 000 € (1 710,53 € / m²)
38 m²
Tätä asuntoa myy Timo Hokkanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Solid House Kodit Oy, Pori
Sijainti
Asuntoesittely
Idyllinen kaksio hyvällä sijainnilla
Ostamassa asuntoa keskustasta omaan käyttöön tai tuottavaan sijoitukseen. Löytyi.
- Vuonna 2020 remontoitu
- Iso makuuhuone ja olohuone
- Moderni keittiö ja pesuhuone
- Hyvä sijainti
- Taloyhtiössä paljon isoja remontteja tehtynä
- Hissillinen talo
- Oma tontti
- Hyvä vuokralainen valmiina
Huoneiston kaikki neliöt suunniteltu tehokkaasti käyttöön. Asunnon olo- ja makuuhuone ovat normaalia tämän kokoista kaksiota suuremmat. Olohuoneeseen on helposti sijoitettavissa sohvan lisäksi isohkokin ruokailuryhmä ja makuuhuoneessa tilaa jää mukavasti leveämmänkin sängyn molemmin puolin. Keittiö ja pesuhuone ovat nykyaikaisen tyylikkäät. Asunnon muissa huoneissa pinnat on myös uusittu vuonna 2020. Kaikkiaan tunnelma huoneistossa on lämpimän valoisa. Uskon, että täällä tulet viihtymään hyvin. Makuuhuoneen vaatekaapisto ja eteisen kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Huoneisto sijaitsee hissillisen rakennuksen kulmassa, sen kolmannessa kerroksessa. Kulmahuoneiston näkyvät avautuvat keskustan suuntaa sekä läheiseen Sibeliuspuistoon.
Asunto Oy Porin Heikinlinnan rakennus on muodoiltaan massiivisen selkeä ja julkisivultaan rapattu tiilitalo. Sijainti Varvinkatu 15:ssä on ihanteellinen. Taloyhtiössä on isot kalliimmat remontit tehtynä, kuten sukitus ja käyttövesiputket. Heikinlinnassa olet aivan kaupungin keskustan tuntumassa, rauhassa, mutta samalla elämää sykkivän vilinän vierellä. Itätullin kaupunginosassa kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä. Lisäksi täältä pääset liikkumaan hyvin julkisilla yhteyksillä, kuten myös sujuvasti omalla autolla.
Tämä asunto on erinomainen valinta sijoittajalle, tai omaan käyttöön esimerkiksi ensimmäiseksi omaksi asunnoksi. Tartu tilaisuuteen!
Myynti, esittelyt, lisätiedot sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio myyntisuunnitelmalla:
Timo Hokkanen, LKV
Solid House Kodit Oy
050 5221033
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Varvinkatu 15 A, 28100, Itätulli, Pori
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 38 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 38 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1942
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Vuokra 470 €/kk. Ensimmäinen mahdollinen irtisanomisaika 1.4.2025 alkaen (6kk). Vapautuminen sijoituskäyttöön sisältäen vuokrasopimuksen heti.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 65 000 €
- Myyntihinta
- 65 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 182,40 € / kk (4,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 182,40 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 710,53 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokous on valtuuttanut taloyhtiön hallituksen perimään ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2020.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Liesi, uuni, ja liesituuletin
- Kylpyhuone
- Pesutilat remontoitu 2020.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Puu ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Puu ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatekaapisto makuuhuoneessa. Kaapistot eteisessä.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Kulmahuoneisto. Näkymät keskustan ja Sibeliuspuiston suuntaan.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porin Heikinlinna
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Satakunta Oy / Bepop
- Isännöitsijän nimi
- Liisa Heinonen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 7556276
- Tuotot
- 1552
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan huoneiston korjauksista. Yhtiö korjauttaa kuitenkin kustannuksellaan lämpö-, vesi-, sähkö- puhelinja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se luovutettiin osakkeenomistajalle tai jotka yhtiö myöhemmin huoneistoon asennuttaa.
- Tontin pinta-ala
- 1 590 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- Porin kaupunki
- Viemäröinti
- Porin kaupunki
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- City Talohuolto Oy Rautatienpuistokatu 2 C 28130 Pori
- Taloyhtiössä on
- Varasto, kuivaushuone, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.12.2016
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Inststo Porin Korjausvalvonta Oy Aarne Saari
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Vapaiden autopaikkojen tiedustelut isännöitsijältä.
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Porin kaupunki / Kaavoitus puh. 02 621 1100
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiön rakenteet saattavat sisältää asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 656 009,40 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
Vuosi Kunnossapito- tai muutostyö
2023 Lumiesteiden asennus
2020 Kulkuporttien uusinta
2020 Julkisivun korjausrappaus/ -maalaus
2018-2019 Viemäreiden sukitus
2018 Lämmönvaihdin uusittu
2015 Lukitus uusittu SENTO-avaimelle
2012 A-portaassa uusittu putkilinja ja vesijohdot A1, A7, A13, A14, A19
2005 A-portaassa uusittu putkilinja yksiöiden osalta
1992 Ikkunat uusittu
Tulevat remontit
Taloyhtiön hallituksen selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024–2029.
Kunnossapito- tai muutostyö:
Väestönsuojan toiminnan tarkastus
Lämpöpatterien termostaattien tarkastus
IV-kanavien huolto
Hissien kunnon seuranta ja saneeraus tarvittaessa