Vasamakatu 6 A
15100, Asemantausta, Lahti
2h, kk, sauna/kph, parveke
54 000 € (1 136,84 € / m²)
47,5 m²
Tätä asuntoa myy Mona Sinyan, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Huoneistokeskus Oy | Lahti
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä on mahdollisuus remontoida unelmiesi koti Asemantaustassa, Lahdessa!
Tämä luhtitalon toisen kerroksen kaksio tarjoaa 47,5 neliötä, ja se odottaa uutta omistajaa, joka haluaa laittaa oman kädenjälkensä asuntoon. Asunnossa on oma sauna ja parveke, jotka lisäävät asumismukavuutta.
Asunto tarvitsee peruskorjausta lattiapinnoitteiden vaihdossa sekä kylpyhuoneessa, jossa on havaittu kosteutta. Sisäilmatutkimuksessa 10/2025 todettu VOC-yhdistelmiä eikä huoneistoon saa muuttaa ennen vanhan lattian poistoa ja uuden asentamista.
Tämä tarjoaa kuitenkin oivan tilaisuuden päivittää tilat juuri omien mieltymysten mukaisiksi. Alkuperäiset keittiön kaapistot vaihtamalla saat siitäkin mieluisan.
Asunto Oy Marolinnankoti on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä korjauksia, kuten käyttövesisaneeraus v. 2023 ja piha-alueen kuivatusjärjestelmän peruskorjaus.
Sijainti on erinomainen, sillä lähellä on hyvät julkiset liikenneyhteydet, kuten bussipysäkki ja juna-asema. Asemantausta on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, josta on hyvät yhteydet keskustaan ja muihin palveluihin.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun näköisesi koti!
Ainoastaan yksityisesittelyt, joten sovi oma kiireetön aikasi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vasamakatu 6 A, 15100, Asemantausta, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1992
- Käyttöönottovuosi
- 1992
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 54 000 €
- Myyntihinta
- 35 124 €
- Velkaosuus
- 18 876 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 213 € / kk (1 € / os.), Rahoitusvastike 213 € / kk (1 € / os.), Korjausvastike 21,30 € / kk (0,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 447,30 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 136,84 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Veden tasaus vuosittain kylmä vesi 5,20/m3, lämmin vesi 11,50/m3.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Alkuperäiset kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi (uuni ei toimi kunnolla).
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Alkuperäinen, todettu kosteutta lattiassa. Tulee peruskorjata. Taloyhtiö osallistuu omaehtoisen kylpyhuoneremontin kustannuksiin ja maksaa osakkaalle korkeintaan 1200 euroa sekä yhtiö vastaa vedeneristyksen tarkastamisesta.
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- Laminaatti alkuperäisen muovimaton päällä. Tulee poistaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Laminaatti alkuperäisen muovimaton päällä. Tulee poistaa.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Sisäilmaselvitys 2.10.2025, jonka mukaan huoneistossa on kohonneita VOC-yhdisteiden arvoja, jotka voivat aiheuttaa oireita huoneistossa asuttaessa tai oleskeltaessa. Vaatimuksena ennen uusien asukkaiden muuttoa on, että pintamateriaalit; vanha muovimatto, mahdolliset liimajäämät ja mahdollinen tasoite poistetaan laminaatin altapuhtaalle betonille saakka ennen uuden lattiapinnoitteen asentamista.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Marolinnankoti
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Talopro Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pasi Hänninen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050-4660946
- Tuotot
- 13245
- Tontin pinta-ala
- 5 774 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tontin muodostaa kaksi kiinteistöä.
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja käyttövesiputkisto uusittu
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Totopro Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, pesutupa, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.2.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Laadittu 9.2.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jonotuksella.
- Piha-autopaikkoja
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lahden kaupunki p.03 814 2355
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 020 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2010; elementtisaumojen osittainen uusiminen
2011; postilaatikot uusittu (Stala)
2012; kattojen korjauksia,A-talon alakulmat
2013; IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö
2014; ylätalon sokkelin soraistus osittain, Molok jätejärjestelmä
2016: kattojen puhdistus ja käsittely sekä katon läpivientien tarkastus
2019; piha-alueen ja kiinteistön kuivatusjärjestelmän peruskorjaus (salaojat, sokkelin vedeneristys ja sadevesijärjestelmä)
2023; käyttövesisaneeraus, matalalämpöverkon rakentaminen, uusi kaukolämpöpaketti, palovaroitin huoneistoihin
2024; elementtisaumojen kuntokartoitus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve v.2025-2030 (yhtiökokous 20.5.2025)
Julkisivut; elementtisaumojen uusiminen, luhtikäytävien korjaus ja piharakennuksen seinien kunnostus (aloitettu suunnittelu ja kilpailutus elementtisaumausten, elementtien impregnoinnin ja betonikorjausten toteuttamiseksi).
Parvekkeet; peruskunnostus
Ikkunat ja ulko-ovet; ulko-ovien ja pihaovien uusinta tai kunnostaminen sekä lukituksen uusiminen
Katto; kuntokartoitus 2025, lisälämmöneristys (liimavilla)
Huoneistojen märkätilat; yhtiön omistaman huoneiston kylpyhuoneen korjaus